Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Albatera, provincie Alicante, autonómneho spoločenstva Valencia. Ide o tradičný španielsky vidiecky dom (Finca – Cortijo), ktorý sa nachádza ďaleko od mesta a ponúka veľké súkromie. Pozemok má rozlohu 2000 m² a zahŕňa dva samostatné domy s celkovou obytnou plochou 220 m². Skladá sa z piatich spální a troch kúpeľní. Orientácia pozemku na juhovýchod zaisťuje optimálny slnečný svit. Nehnuteľnosť sa nachádza na miernom kopci s výhľadom na okolie. Vzdialenosť k pláži je približne 20 km. Hlavné služby sú na dosah niekoľkých kilometrov, čo robí cestovanie autom praktickým, ale nie absolútne nevyhnutným pre každodenné aktivity.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Benissa alebo Altea (kde ceny začínajú od €4,250,000+), je Albatera výrazne dostupnejšia, pričom ponúka veľký priestor a dva domy. Benissa a Altea sú známe svojimi morskými a horskými výhľadmi, ale ich ceny sú vyššie. Albatera je viac vidiecka lokalita, čo znamená, že tu môžete získať viac priestoru za peniaze, ale musíte počítať s väčšou vzdialenosťou od mora. Taktiež sú náklady na život v Albatera nižšie než v známych prímorských letoviskách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza na území obce Albatera v regióne Vega Baja del Segura. Je to vnútrozemský región, ktorý nie je priamo na pobreží. Oblasť je kopcovitá, vo výške približne 20 metrov nad morom. Okolie je zmesou poľnohospodárskej pôdy a obytných zón. Centrum mesta Albatera je na krátku jazdu autom. Geografická poloha zaisťuje prístup do Alicante aj Elche, ale významná vzdialenosť od mora určuje spôsob života skôr kontinentálny.
Veľkosť pozemku a rozdelenie na dva domy sú vhodné pre rodiny, ktoré potrebujú dodatočný priestor alebo pre spoločný život viacerých generácií. Päť spální a tri kúpeľne umožňujú ubytovanie veľkej rodiny alebo hostí. Na pozemku je bazén, ktorý poskytuje potešenie hlavne v teplých letných mesiacoch. Na rozdiel od bytov, tento dom ponúka vlastný pozemok, ktorý možno využiť na záhradníctvo alebo výlety. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú výhľad z vysokých budov alebo život na rušných chodníkoch.
Projekt nie je nová výstavba, ale existujúca budova, ktorá je úplne dokončená a pripravená na okamžité použitie. Keďže ide o použitý majetok, stavebná fáza budovy je ukončená a zahŕňa dobrú infraštruktúru. Na pozemku sú spevnené cesty a pripojenie k elektrickej a vodovodnej sieti. Oba domy sú registrované a právne v poriadku. Je dôležité poznamenať, že budova nevyžaduje plánovanie ďalších stavebných fáz, ale údržba vyžaduje neustálu pozornosť, najmä kvôli vonkajším podmienkam.
Nehnuteľnosť nie je v bezprostrednej blízkosti pobrežia; vzdialenosť k moriu je približne 20–21 km. Keďže ide o vidiecku lokalitu, chýba prechádzka k veľkým nákupným centrům v blízkosti. Miestne možnosti voľného času sú obmedzenejšie na šport a poľnohospodárstvo. Pozemok je kopcovitý, čo si môže vyžadovať viac úsilia pri pohybe. Na pozemku nie sú služby spoločenstva, ako sú výťahy, ktoré sa často nachádzajú v nových bytoch. Dopravné spojenie v okolí nie je také časté ako vo veľkých mestách.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a možnosť ubytovať viacero rodín alebo využívať druhý dom na prenájom. Ak vaša rodina potrebuje viac ako 3 spálne, tento komplex s 5 spálňami je dobrou voľbou. Je tiež vhodný pre tých, ktorí nechcú bytové družstvo alebo vysoké budovy, ale uprednostňujú vlastný dom a dvor. Môže to byť aj dobrá investícia, ak chcete využívať druhý dom na krátkodobý prenájom. Ak však hľadáte priamy prístup k pláži alebo chcete byť na dochádzke od veľkých miest a nočného života, táto lokalita môže byť príliš vzdialená.
Materiály a úpravy zodpovedajú štandardom španielskeho vidieckeho života, pričom sa používajú odolné a praktické materiály. Hlavný dom má otvorenú kuchyňu a obývačku, čo umožňuje lepšie prirodzené svetlo. Druhý dom je jednoduchší, ale funkčný. Na pozemku je nainštalovaná nová biologická čistička odpadových vôd (BIO septic tank), ktorá je moderná a ekologická. Strechy sú navrhnuté tak, aby sa na nich nehromadila dažďová voda. Celkovo je budova v dobrom stave, keďže oba domy sú plne registrované a použiteľné. Sú nainštalované vykurovacie systémy, klimatizácie a siete proti hmyzu, aby sa zabezpečil pohodlie. Vonkajšie úpravy sú jednoduché, ale funkčné a záhradná oblasť je dobre udržiavaná, vrátane bazéna a slnečnej terasy.
Cena od €589,000 je určená veľkosťou nehnuteľnosti, existenciou dvoch domov a lokalitou v Albatera. Je to významná cena na trhu, ktorá odráža veľkosť pozemku (2000 m²) a obytný priestor (220 m²). Porovnateľné nehnuteľnosti v tejto oblasti nie sú ľahko nájdené, najmä s dvoma domami. Dodatočné náklady, ako sú notárske poplatky a dane, sa pripočítavajú k kupnej cene. Keďže ide o použitý majetok, nie sú dodatočné náklady na dokončenie výstavby, ale ak je potrebné, rekonštrukcia môže vyžadovať dodatočné náklady.
Každodenný život v Albatera na tejto nehnuteľnosti je porovnateľný s vidieckym životom, kde je viac nezávislosti a súkromia. Keďže sú domy oddelené a pozemok je plne oplotený, pobyt vonku je bezpečnejší a súkromnejší. Ráno možno stráviť záhradníctvom alebo pitím kávy na verande, kde je dobrá klimatická kontrola a vetranie. Počas dňa blízke obchody (2,9 km) ponúkajú možnosť nákupu základných výrobkov. Večer možno užiť si bazén alebo pozerať západ slnka nad kopce. Keďže je Albatera malé mesto, miestne možnosti sú obmedzenejšie a väčšie podujatia vyžadujú cestovanie do Alicante alebo Elche. Život tu je pokojnejší, kde príroda a klíma hrajú veľkú úlohu. Deti môžu hrať sa v dvore, a prechádzajúce autá sú zriedkavé.
Albatera je mesto s približne 12 087 obyvateľmi, čo znamená, že základné služby sú k dispozícii, ale nie je preťažené. Najbližší supermarket je približne 2,9 km, čo umožňuje rýchle zásobovanie. Zdravotné zariadenia, ako je nemocnica, sa nachádzajú 10 km, čo je dostatočne blízko v prípade potreby vysokej pomoci. V Albatera je niekoľko športových komplexov, ako je Polideportivo Municipal de San Isidro (3,0 km), ktoré ponúkajú možnosti pre športové aktivity. Milovníci golfu nájdu blízke golfové kluby, ako je Club de Golf La Finca (14 km), čo je rozumná vzdialenosť na jazdu. Keďže do pláže je 20 km, život na pláži si vyžaduje plánovanie a auto.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v obci Albatera. Uvidíte, že nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, niekoľko kilometrov od mestského centra. V blízkosti sú hlavné cesty vedúce k pobrežiu a väčším mestám. Taktiež si všimnete blízke športové a poľnohospodárske plochy.
Albatera sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura, ktorý je súčasťou provincie Alicante. Tento región je známy poľnohospodárstvom a nižšími cenami v porovnaní s priamym pobrežím. Poloha je strategicky dobrá – rovnako vzdialená od Alicante aj Elche, ale dostatočne blízko na to, aby sa dali pohodlne využívať. Costa Blancané pobrežie je približne 20 km, čo znamená, že život na pláži je možný, ale nie je každodenný. Región je viac určený pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší a prirodzenejší spôsob života než preplnené veľké mestá.
Keďže sa nehnuteľnosť nachádza vnútrozemí, auto je najvhodnejším dopravným prostriedkom. Letisko Alicante-Elche sa nachádza približne 30 km, čo je vhodné pre cestujúcich. Pláže, ako Platja de les Pesqueres, sa nachádzajú približne 20 km. Sú miestne autobusové linky (5 liniek) a zastávky (3), ale ich frekvencia môže byť obmedzená, preto sa auto najčastejšie používa. Nabíjacia stanica pre elektromobily je na 3,1 km. Okrem toho v blízkosti sú železničné stanice Callosa de Segura-Cox (4,7 km) a Callosa de Segura (6,3 km), ktoré umožňujú cestovanie vlakom do väčších miest.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Albatera je stredomorská, s teplým a suchým letom a miernou zimou. Priemerná ročná teplota je 18,9°C, čo umožňuje pobyt na voľnom vzduchu takmer celý rok. Slnečné hodiny sú v priemere 3840 ročne, čo je jeden z najvyšších ukazovateľov v Španielsku. Kúpacia sezóna trvá asi 6 mesiacov, keď je teplota vody aspoň 20°C. Nadmorská výška nehnuteľnosti (20 m) a juhovýchodná orientácia zabezpečujú dobrý vzdušný prúd a ochranu pred silnými vetrami. V lete však môže byť veľmi horúco, preto je prítomnosť klimatizácie dôležitá pre pohodlie. V zime sú noci chladné, ale cez deň je často možné pobyt na voľnom vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú približne 20–21 km, do ktorých sa možno dostať autom za približne 25 minút. Platja de la Marina a Platja dels Tossals sú piesočné pláže populárne na oddych. Pláže sú relatívne čisté a oddychové oblasti dosť veľké. Na voľný čas v blízkosti sú golfové ihriská, ako Club de Golf La Finca (14 km) a Font del Llop Golf Resort (22 km), ktoré ponúkajú možnosti pre športové aktivity. Blízke športové centrá, ako Polideportivo (4,7 km), umožňujú vnútorné športy. Keďže na pozemku je bazén, môžete si vychutnať vodu aj doma, bez toho, aby ste museli cestovať na pláž.
Zdroj: OpenStreetMap
Albatera sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura, ktorý je súčasťou provincie Alicante. Tento región je známy poľnohospodárstvom a nižšími cenami v porovnaní s priamym pobrežím. Poloha je strategicky dobrá – rovnako vzdialená od Alicante aj Elche, ale dostatočne blízko na to, aby sa dali pohodlne využívať. Costa Blancané pobrežie je približne 20 km, čo znamená, že život na pláži je možný, ale nie je každodenný. Región je viac určený pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší a prirodzenejší spôsob života než preplnené veľké mestá.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL014816
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
