Ta nepremičnina v Albateri v provinci Alicante predstavlja podeželsko posest s skupaj 220 m² bivalnega prostora, razdeljenega na dve neodvisni hiši na zemljišču 2000 m². Razporeditev ponuja pet spalnic in tri kopalnice, kar omogoča večje družine ali generacijsko sožitje. Zgradba stoji na območju z nadmorsko višino približno 20 metrov, kjer prevladuje celinsko podnebje z razmeroma veliko sončne svetlobe za notranjost. Oddaljenost do plaž Costa Blanca je približno 20 km (zračna razdalja), medtem ko so mesta kot Elche in Alicante dosegljiva z avtom.
V primerjavi z mesti kot Benidorm ali Altea Albatera ponuja več vrednosti na kvadratni meter zaradi oddaljenosti od morja. Cena (€589k za 220 m² na 2000 m² zemljišča) je bistveno nižja od luksuznih vil na obali, ki presegajo €4 milijone. Območje je bolj kmetijsko in manj mednarodno kot Costa Blanca Norte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti Alicanteja, natančneje v občini Albatera. Območje je kmetijsko z razglednim celinskim vplivom. Oddaljenost od plaž je približno 20 km, do letališča Alicante pa je vožnja trajala približno 30 minut. Neposredna okolica nudi osnovne storitve, z lekarno na razdalji le 346 metrov.
Obstoj dveh ločenih hiš (117 m² in 85 m²) rešuje praktične potrebe po ločenem bivanju, npr. za goste ali oddajanje. Zasebnost je zagotovljena z ogrodjenim zemljiščem 2000 m². Bazén in zunanji prostori so podaljšek dnevne sobe v mesecih s soncem, čeprav celinska lega pomeni hujše zime kot na obali.
V kontekstu trga podeželskih hiš je objekt predstavljen kot obstoječa, končana stavba brez gradbenih faz. Omenjeni sta bazén in vzgojen vrt, kar kaže na zrel posest. Za takšne nepremičnine je vzdrževanje obstoječih elementov (bazén, vrt) stalna značilnost vsakodnevnega življenja.
Nepremičnina ni ob obali, zato dostop do plaž zahteva vožnjo približno 20 minut. Lega je celinska, kar pomeni toplejša poletja in hladnejše zime v primerjavi z obalo. Ni ponujenih skupnih hotelskih storitev. Povezava z morjem ni neposredna.
Ta nepremičnina primerna za situacije, kjer je dva ločena bivalna enota nujna. Primeri vključujejo družine, ki pogosto gostijo sorodnike, ali investitorje, ki iščejo najem (npr. Airbnb) hkrati ohranjajo zasebnost. Primerna je tudi za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo prostor za pisarno ali za pare, ki želijo neodvisne prostore na istem zemljišču. Oddaljenost od letališča (30 min) jo naredi praktično za pogosta potovanja.
Zapis kaže na odprto kuhinjo in prostorne dnevnine. Klimatska naprava, stropni ventilatorji in grelci kažejo na pokritost podnebnih potreb, pomembno za celinsko podnebje Albaterje. Nova biološka čistilna naprava je tehnična nadgradnja. Bazén 8x4 m in vrtno oblikovanje kažejo na naložbe v zunanje udobje.
Začetna cena je €589,000. Stroški ustrezajo nepremičnini 220 m² na zemljišču 2000 m² v notranjosti Alicanteja. V primerjavi z obalnimi nepremičninami lahko cena na m² odraža večje zemljišče in dve enoti. Potrebno je upoštevati stroške vzdrževanja bazena in vrta v celinskem podnebju.
Vsakdanje življenje v tej hiši v Albateri združuje mir podeželja s funkcionalnostjo mesta. Prebivalci začnejo dan z razgledom na vrt in polja, daleč od hrupa turizma. Dve hiši omogočata prožno organizacijo: ena za glavno bivališče, druga za goste ali najem. Popoldne so lahko namenjene bazenu ali terasam. Bližina Albaterje (5 min) zagotavlja dostop do trgovin in storitev brez daljših potovanj.
Krajina okoli Albaterje je ravninska s kmetijskimi površinami. Prebivalci imajo dostop do lokalnih restavracij in storitev v mestu. Promet je manjši kot na obali. Na višini 20m območje ponuja razgled proti goram in obali (v jasnih dneh). 32 lokalnih praznikov letno kaže na aktivno skupnost.
Zemljevid prikazuje celinsko lego Albaterje, z obalo Alicante na vzhodu in notranjostjo na zahodu. Oddaljenost od letališča (ALC) je približno 30 km.
Albatera leži v comarca Vega Baja del Segura, severno od Elcheja in jugozahodno od Alicanteja. Lega omogoča hiter dostop do večjih mest. Območje je manj turistično kot obala Costa Blanca, z bolj tradicionalnim španskim vzdušjem.
Najbližje plaže so približno 20 km stran (zračna razdalja), torej 25-30 min vožnje. Letališče Alicante je 30 km stran. Supermarket je 2.9 km stran. Lekarna je na 346 m, kar je praktično za vsakodnevne potrebe. Dostop do golf igrišč zahteva vožnjo: Club de Golf La Finca (14 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima približno 3840 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 18.9°C. Podnebje je celinsko s sredozemskim vplivom, sušnejša poletja. Kopalna sezona traja 6 mesecev (temperatura vode ≥20°C). Nadmorska višina 20 m ne vpliva bistveno na temperature, zagotavlja pa dobro prezračevanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so dostopne z avtom na razdalji 20 km. Najbližja EV polnilnica je 3.1 km stran. Golf igrišča (La Finca, Font del Llop) so 14-22 km stran. Lokalni športni center v bližnji vasi (3 km) nudi možnosti za šport v skupnosti.
Vir: OpenStreetMap
Albatera leži v comarca Vega Baja del Segura, severno od Elcheja in jugozahodno od Alicanteja. Lega omogoča hiter dostop do večjih mest. Območje je manj turistično kot obala Costa Blanca, z bolj tradicionalnim španskim vzdušjem.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL014816
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter zagotavlja iskrene, podatke vodene nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
