Тази вила с разгърната площ от 329 m² се намира в Албир, провинция Аликанте, по северното крайбрежие на Коста Бланка. Разположението е в градска зона с лесен достъп до магазини и брега на морето. Имотът се разпростира на три нива, предлагайки общо седем спални и пет бани. Парцелът е с размери 580 m². Сградата разполага с валидна туристическа лицензия, което я прави подходяща както за лично ползване, така и за инвестиционни цели, тъй като генерира приходи от rentals.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централната част на Албир, на място, където градската инфраструктура се среща с крайбрежието. Намира се на 650 метра от плажа Caleta de l'Amerador, което позволява пешеходен достъп до морето. Околната среда е градска, осигурявайки близост до ежедневни удобства без необходимост от дълги пътувания. Тази локация предлага възможност за съчетаване на градския живот с предимствата на живота край морето.
Архитектурното разпределение на вилата позволява разделяне на жилищното пространство на няколко независими зони. На приземния етаж са разположени три отделни апартамента с собствен кухненски бокс, което е удобно за настаняване на гости или за отдаване под наем. Горните етажи предоставят повече уединение и панорамна гледка към морето. Големите тераси отговарят на нуждата от външни пространства за отдих и хранене, което е често срещано изискване в испанския климат.
Проектът е завършен и готов за inhabiting. Става въпрос за съществуващо здание, а не за новостроителство. Това означава, че купувачът може да се нанесе веднага, но евентуално ще се наложи обновяване на интериора според личните предпочитания. Наличието на действаща туристическа лицензия е значително предимство, тъй като този процес често е дълъг и сложен за новите сгради.
Тъй като вилата се намира в градска зона, съседите и околният шум са по-големи, отколкото в изолираните имоти. Броят на спалните (7) изисква повече поддръжка. Парцелът от 580 m² е сравнително малък за такъв голям дом, което ограничава външното пространство. Ситуацията на хълм означава, че има денивелация, което може да затрудни движението пеша за някои хора.
Този имот е подходящ за големи семейства, които искат да живеят заедно, но с отделни зони, или за инвеститори, които търсят доход от краткосрочен наем. Многобройните самостоятелни апартаменти го правят удобен и за настаняване на персонал или роднини. Също така е подходящ за хора, които имат нужда от достъп до болници и голф игрища, но искат да живеят в близост до морето. Наличието на лиценз за отдаване под наем го прави привлекателен за тези, които искат да покрият разходите за поддръжка чрез приходи от rentals.
Конструкцията на сградата следва типичната средиземноморска архитектура с акцент върху терасите. Фасадата е предимно бяла, за да отразява слънчевата топлина. Прозорците са големи, за да се увеличи естествената светлина и гледката. Вътрешната отделка е функционална, но вероятно ще се нуждае от модернизиране, особено кухните и санитарните възли. Външните тераси и стълби са изградени от устойчиви материали, подходящи за морския климат.
Вилата се предлага на пазара с начална цена от 2,500,000 евро. Това е значително по-висока цена от средната за региона, но е оправдана от големия жилищен площ (329 m²), парцела и локацията. Цената се влияе положително от наличието на туристическа лицензия, което добавя стойност към инвестицията. Подобни вили в северната част на Коста Бланка обикновено се ценят между 2 и 4 милиона евро.
Животът в Албир е подходящ за хора, които предпочитат баланс между морския живот и градските удобства. Всяка сутрин може да се започне с разходка до близкото кафене, намиращо се на няколко метра, и след това да се отиде на плажа. Дневният ритъм често включва време на слънчевата тераса с изглед към морето следобед. Тъй като общността е интернационална, социалният живот е активен, с фокус върху дейности на открито и културни събития. Вечерите са по-тихи, но близостта до ресторанти и барове предлага възможности за развлечения.
Албир е известен с своите пясъчни плажове, които го отличават от другите каменисти плажове в района. Жизненът цикъл на жителите често включва сутрешни разходки по крайбрежната алея и следобедни почивки на плажа. Местните магазини и пазарни площади гарантират удобството за ежедневни покупки. Тъй като в района живеят много чужденци, културният живот е наситен, предлагайки театрални и музикални събития. По-големи търговски центрове се намират на кратко разстояние с кола в Бенидорм.
Картата показва местоположението на вилата в Албир, подчертавайки близостта до плажовете и градския център. Районът е хълмист, което създава денивелация и гледки към морето. Отбелязани са и близките голф игрища и пътната мрежа, която свързва района с Алтеа.
Албир е разположен в северната част на Коста Бланка, между Алтеа и Бенидорм. Стратегическата му позиция предлага достатъчна дистанция от шумния туристически център на Бенидорм, за да се запази по-спокойна атмосфера, но достатъчно близо, за да се използват неговите икономически и развлекателни центрове. Градът Аликанте и неговото летище са на юг, докато Валенсия е на север, което прави региона достъпен за пътници от двете посоки.
Най-близкият плаж, Caleta de l'Amerador, е на 650 метра, което е около 8-10 минути пеша. Супермаркетът е на само 101 метра. Най-близкото голф игрище, Altea Club de Golf, е на 7.3 km разстояние. Летище Аликанте-Елче се намира на 52 km, което е около 35-40 минути път с кола. Автобусните спирки са на разстояние до 50 метра, осигурявайки връзка с Бенидорм и Алтеа.
| До плажа | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е умерен със средна годишна температура от 18.2°C. Слънцето грее средно 3856 часа годишно. Пливният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Албир е разположен на 88 метра надморска височина, което вечерите донякъде по-хладен въздух отколкото на самия бряг. Близките планини предпазват от силни ветрове, макар че северните ветрове могат да донесат по-хладно време.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Caleta de l'Amerador и Platgeta del Metge са най-близките пясъчни плажове, подходящи за семейства и възрастни хора. По-малките заливи, като Cala de la Mina, предлагат по-усамотено място за релаксация. Голф възможностите са разнообразни, като най-близките игрища са в Алтеа и Бенидорм. Спортните възможности включват тенис и падел, като най-близкият клуб е на 1.6 km. Любителите на плаване могат да намерят услуги в пристанището Port d'Altea, което е на 4.2 km.
Източник: OpenStreetMap
Албир е разположен в северната част на Коста Бланка, между Алтеа и Бенидорм. Стратегическата му позиция предлага достатъчна дистанция от шумния туристически център на Бенидорм, за да се запази по-спокойна атмосфера, но достатъчно близо, за да се използват неговите икономически и развлекателни центрове. Градът Аликанте и неговото летище са на юг, докато Валенсия е на север, което прави региона достъпен за пътници от двете посоки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 68 mm |
| Февруари | 11.1°C | 41 mm |
| Март | 13.6°C | 45 mm |
| Април | 15.8°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Юни | 23.1°C | 21 mm |
| Юли | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 19.2°C | 87 mm |
| Ноември | 14.9°C | 76 mm |
| Декември | 11.4°C | 61 mm |
Равен
Ref: VL295032
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с пазара на имоти в Бенидорм, Албир предлага по-спокойна и семейна атмосфера, но цените са все още по-високи отколкото в по-отдалечените райони. В сравнение с Алтеа, Албир е по-плосък и по-достъпен, но тази вила е situirana в близост до плажа, което в Алтеа е рядкост. Подобни вили в Алтеа обикновено са по-скъпи, започвайки от 6,4 милиона евро, докато проектите в Бенидорм и Финестрат са по-евтини, но често по-далеч от плажа. Този имот предлага компромис: плажен живот и достъп до града.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
