Ova vila sa 329 m² stambenog prostora nalazi se u Albiru, provinciji Alicante, na sjevernoj obali Costa Blance. Smještaj je u urbanom području s ljudskim pristupom trgovinama i obali. Vila se proteže na tri razine, ukupno nudeći sedam spavaćih soba i pet kupaonica. Zemljište je 580 m². Objekt ima važeću turističku dozvolu, što ga čini prikladnim i za osobnu upotrebu i za investicije, budući da generira prihode od najma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u središnjem dijelu Albira, gdje urbana infrastruktura susreće obalu. Nalazi se na 650 metara od plaže Caleta de l'Amerador, omogućujući pješački pristup moru. Okolina je gradska, osiguravajući blizinu svakodnevnim pogodnostima bez potrebe za dugačkim putovanjima. Ova lokacija nudi mogućnost kombiniranja gradskog života s prednostima života na moru.
Arhitektonski raspored vile omogućuje podjelu stambenog prostora na nekoliko nezavisnih zona. U prizemlju se nalaze tri odvojena apartmana s vlastitom kuhinjom, što je pogodno za smještaj gostiju ili iznajmljivanje. Gornji katovi pružaju više privatnosti i panoramski pogled na more. Velike terase odgovaraju potrebi za vanjskim prostorima za opuštanje i druženje, što je čest zahtjev u španjolskoj klimi.
Projekt je završen i spreman za useljenje. Riječ je o postojećoj zgradi, a ne o novogradnji. To znači da kupac može odmah useliti, ali će vjerojatno trebati obnavljati interijer prema osobnim preferencijama. Postojanje važeće turističke dozvole značajna je prednost, budući da je taj proces često dugačak i složen za nove zgrade.
Budući da se vila nalazi u gradskoj zoni, susjedi i buka su prisutniji nego u izoliranim imovinama. Broj spavaćih soba (7) zahtijeva više održavanja. Parcela od 580 m² je relativno mala za tako veliku kuću, što ograničava vanjski prostor. Smještaj na brijgu znači da ima nagiba, što otežava kretanje pješke za neke ljude.
Ova nekretnina je prikladna za velike obitelji koje žele živjeti zajedno, ali s odvojenim zonama, ili za investitore koji traže prihod od kratkoročnog najma. Brojne samostalne jedinice čine je prikladnom i za smještaj osoblja ili rodbine. Također je prikladna za osobe koje trebaju pristup bolnicama i golf terenima, ali žele živjeti blizu mora. Postojanje dozvole za najam čini je atraktivnom za one koji žele pokriti troškove održavanja putem prihoda od najma.
Konstrukcija zgrade slijedi tipičnu mediteransku arhitekturu s naglaskom na terase. Fasada je pretežno bijela, kako bi odražavala sunčevu toplinu. Prozori su veliki, kako bi se povećala prirodna svjetlost i pogled. Unutrašnja obrada je funkcionalna, ali vjerojatno će trebati modernizaciju, posebice kuhinje i kupaonice. Vanjske terase i stubište izgrađeni su od izdržljivih materijala prikladnih za morsku klimu.
Vila se nudi na tržištu po početnoj cijeni od 2,500,000 eura. To je značajno viša cijena od prosjeka regije, ali je opravdana velikim stambenim prostorom (329 m²), parcelom i lokacijom. Cijenu pozitivno utječe postojeća turistička dozvola, koja dodaje vrijednost investiciji. Slične vile na sjevernoj Costa Blanci obično se cijene između 2 i 4 milijuna eura.
Život u Albiru je prikladan za ljude koji preferiraju ravnotežu između obalnog života i gradskih pogodnosti. Svako jutro može se početi šetnjom do obližnjeg kafića, smještenog nekoliko metara dalje, a zatim odlaskom na plažu. Dnevni ritam često uključuje vrijeme na sunčanoj terasi s pogledom na more poslijepodne. Budući da je zajednica međunarodna, društveni život je aktivan, s fokusom na aktivnosti na otvorenom i kulturne događaje. Večeri su mirnije, ali blizina restorana i barova nudi mogućnost za zabavu.
Albir je poznat po svojim pješčanim plažama, koje ga razlikuju od ostalih kamenitih plaža u regiji. životni ciklus stanovnika često uključuje jutarnje šetnje uz obalnu šetnicu i poslijepodnevne odmore na plaži. Mjeske trgovine i tržnice osiguravaju pogodnosti za svakodnevne kupnje. Budući da u regiji živi mnogo stranaca, kulturni život je bogat, nudeći kazališne i glazbene događaje. Veći trgovački centri nalaze se na kratkoj vožnji automobilom u Benidormu.
Karta prikazuje položaj vile u Albiru, naglašavajući blizinu plažama i gradskom centru. Područje je brdovito, što stoji visinske razlike i pogled na more. Označeni su i obližnji golf tereni i cestovna mreža koja povezuje područje s Altejom.
Albir je smješten na sjeveru Costa Blance, između Alteje i Benidorma. Njegov strateški položaj nudi dovoljnu udaljenost od bujnog turističkog centra Benidorma kako bi se sačuvala mirnija atmosfera, ali dovoljno blizu za korištenje njegovih gospodarskih i zabavnih centara. Grad Alicante i njegova zračna luka nalaze se na jugu, dok je Valencia na sjeveru, čime je regija pristupačna putnicima s oba smjera.
Najbliža plaža, Caleta de l'Amerador, nalazi se na 650 metara, što je oko 8-10 minuta hoda. Supermarket je na samo 101 metar. Najbliže golf igralište, Altea Club de Golf, je na 7.3 km udaljenosti. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na 52 km, što je oko 35-40 minuta vožnje automobilom. Autobusne stanice nalaze se na 50 metara, osiguravajući vezu s Benidormom i Alteom.
| Udaljenost od plaže | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u regiji je umjerena s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Sunce sija prosječno 3856 sati godišnje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Albir je smješten na 88 metara nadmorske visine, što donosi malo svježiji zrak noću nego na samoj obali. Obližnje planine štite od jakih vjetrova, iako sjeverni vjetrovi mogu donijeti hladnije vrijeme.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Caleta de l'Amerador i Platgeta del Metge su najbliže pješčane plaže, pogodne za obitelji i starije osobe. Manje uvale, poput Cala de la Mina, nude mirnije mjesto za opuštanje. Golf mogućnosti su raznolike, s najbližim terenima u Alteji i Benidormu. Sportske mogućnosti uključuju tenis i padel, a najbliži klub je na 1.6 km. Ljubitelji jedrenja mogu pronaći usluge u marini Port d'Altea, koja je na 4.2 km.
Izvor: OpenStreetMap
Albir je smješten na sjeveru Costa Blance, između Alteje i Benidorma. Njegov strateški položaj nudi dovoljnu udaljenost od bujnog turističkog centra Benidorma kako bi se sačuvala mirnija atmosfera, ali dovoljno blizu za korištenje njegovih gospodarskih i zabavnih centara. Grad Alicante i njegova zračna luka nalaze se na jugu, dok je Valencia na sjeveru, čime je regija pristupačna putnicima s oba smjera.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 68 mm |
| Veljača | 11.1°C | 41 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 45 mm |
| Travanj | 15.8°C | 44 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 21 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 7 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 10 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 19.2°C | 87 mm |
| Studeni | 14.9°C | 76 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL295032
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s tržištem nekretnina u Benidormu, Albir nudi mirniju i obiteljskiju atmosferu, ali su cijene i dalje više nego u zabačenijim područjima. U usporedbi s Altejom, Albir je ravniji i pristupačniji, ali ova vila je smještena u blizini plaže, što je u Alteji rijetkost. Slične vile u Alteji obično su skuplje, počevši od 6,4 milijuna eura, dok projekti u Benidormu i Finestratu jeftiniji, ali često dalje od plaže. Ovaj objekt nudi kompromis: plažni život i pristup gradu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalasku prave nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i održivosti, dajući iskrene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
