Ova nekretnina se nalazi direktno na obali u Albiru (Albir). Radi se o porodičnoj kući na vlastitom zemljištu od 329 m² stambenog prostora i parceli od 580 m². Zahvaljujući položaju na prvoj liniji mora, zgrada nudi neometan pogled na more, plažu i planine. Sastoji se od tri nivoa: gornji sprat sa panoramskom terasom, srednji sa dnevnim boravkom i prizemlje sa tri samostalna stana. Ukupno ima 7 spavaćih soba, 5 kupatila i parking za četiri vozila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u urbanoj zoni Albira, što obezbeđuje lak pristup svakodnevnim sadržajima. Najbliži supermarket je na 101 metara, a do plaže Caleta de l'Amerador je oko 650 metara. U neposrednoj blizini nalaze se restorani i kafane, a većina pogodnosti je dostupna peške ili biciklom.
Dispozicija kuće je fleksibilna i pogodna za veće porodice ili investitore. Tri zasebna stana u prizemlju mogu se koristiti kao zasebne jedinice za izdavanje ili za smeštaj različitih generacija porodice. Sedam spavaćih soba obezbeđuje dovoljno prostora za veliki broj gostiju ili članova porodice.
Ovo je završena stambena jedinica spremna za prodaju i korišćenje. Sve tehničke sisteme su funkcionalni, a turistička licenca je već odobrena. To omogućava trenutno korišćenje objekta za stanovanje ili za generisanje prihoda od iznajmljivanja bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Iako je parcela velika, objekat nema bazen ili zajedničke prostorije za relaksaciju, a nema ni sopstvene sportske terene. Postojanje tri zasebna stana i više nivoa znači da će troškovi održavanja i eksploatacije biti viši u poređenju sa uobičajenom kućom za jednu porodicu.
Ovaj objekat je idealan za veće porodice koje planiraju stalno stanovanje ili za investitore koji žele da kombinuju ličnu upotrebu sa komercijalnom dobiti. Tri zasebna ulaza u prizemlju omogućavaju udoban smeštaj više generacija ili dugoročnih iznajmljivača. Postojanje licence čini ovu nekretninu atraktivnom za one koji žele pasivan prihod, izdajući je leti a koristeći zimi.
Arhitektura zgrade predviđa funkcionalnu podelu na nivoe. Srednji sprat je orijentisan ka moru, što osigurava prirodno osvetljenje i ventilaciju. Kupatila su opremljena modernim sanitarijama. Gornji nivo je dizajniran kao zona za odmor ("chill-out area") sa panoramskim pogledom na šetalište i planine. Postojanje natkrivenog parkinga za 4 automobila je značajna prednost za primorske zone.
Početna cena iznosi €2,500,000. U ovu cenu su uključena 580 m² privatnog zemljišta, 329 m² stambenog prostora i parking za 4 vozila. Cenovni model uzima u obzir status prve linije mora i postojeću turističku licencu koja garantuje potencijalni prihod od iznajmljivanja veći od proseka u regiji.
Svakodnevni život u ovoj kući kombinuje mediteranski ritam i gradske pogodnosti. Ujutru možete uživati u pogledu na more sa terase, a zatim otići peške u lokalne kafane ili na pijacu. Ako donji sprat ne koristite za život, može se pretvoriti u studio ili kancelariju. Teren je ravan, pa su šetnje do plaže ili odlasci u kupovinu lako izvodljive bez napora. Uveče možete koristiti restorane na šetalištu, a sama kuća je dovoljno udaljena od ulice da bude mirna.
Albir je grad sa oko 21.000 stanovnika, poznat po umerenoj klimi. Prosečna godišnja temperatura je 18.2°C, a broj sunčanih sati godišnje doseže 3856. Sezona kupanja traje 4 meseca, što pogoduje aktivnom načinu života. Visina iznad nivoa mora je oko 88 metara, što osigurava vetar i udobne vremenske uslove.
Na mapi se vidi da se objekat neposredno naslanja na obalnu liniju. To obezbeđuje direktan pristup moru i šetalištu bez prepreka. Takođe je vidljiva blizina gradske izgradnje i zelenih površina (vidikovci, golf tereni).
Albir se nalazi na severu Kosta Blanke (provincija Alicante). Za razliku od susednog Benidorma, ovo je mirnije mesto koje nudi razvijenu infrastrukturu. Region privlači međunarodne stanovnike, posebno iz severne Evrope. To je izbalansirana lokacija koja kombinuje tišinu sa pristupom velikim gradovima i letnjivalištima.
Lokacija objekta omogućava život bez automobila za svakodnevne potrebe. Supermarket je na 101 m, apoteka na 666 m, a plaža na 650 m. Putovanja na veće udaljenosti uključuju aerodrom Alicante na 52 km i Valenciju na 106 km. U krugu od 7-8 km nalaze se golf tereni (Altea Club de Golf), kao i teniske škole u radijusu od 2 km.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regije karakterišu tople zime i umerena leta. Polažaj na 92 metara iznad nivoa mora blizu mora doprinosi niskoj vlažnosti. Veliki broj sunčanih dana omogućava maksimalno korišćenje otvorenih terasa. U blizini se nalaze vidikovci, poput Viewpoint Aqualandia, i marina Port d'Altea, što obezbeđuje pristup i morskim i planinskim prirodnim zonama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Caleta de l'Amerador (650 m) i Platgeta del Metge (722 m), dostupne peške. Veće marine, kao što je Port d'Altea, nalaze se na 4.2 km. U radijusu od 10 km postoji nekoliko golf igrališta, uključujući Meliá Villaitana, što nudi širok izbor za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Albir se nalazi na severu Kosta Blanke (provincija Alicante). Za razliku od susednog Benidorma, ovo je mirnije mesto koje nudi razvijenu infrastrukturu. Region privlači međunarodne stanovnike, posebno iz severne Evrope. To je izbalansirana lokacija koja kombinuje tišinu sa pristupom velikim gradovima i letnjivalištima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 41 mm |
| Март | 13.6°C | 45 mm |
| Април | 15.8°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 23.1°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 19.2°C | 87 mm |
| Новембар | 14.9°C | 76 mm |
| Децембар | 11.4°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL295032
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na severu Kosta Blanke ovaj objekat se ističe svojom "prvom linijom". Na primer, FALCO 8 LUXURY HOUSE u Benissi košta od €4,250,000, ali nije nužno direktno na moru. Ville u Altei (od €6,490,000) simbolišku premijum segment, ali ovaj objekat u Albiru je jedinstven zbog kombinacije direktan pristup moru i već uspostavljenog poslovnog modela (turistička licenca). Takođe, raspored sa tri zasebna stana u prizemlju čini ga hibridnim stambenim/hotel objektom za razliku od običnih kuća. U poređenju sa novim gradnjama kao što je VILLA ROMA 15 u Finestratu, ovaj objekat ima prednost u vidu trenutne spremnosti za upotrebu i pogodne lokacije.
Maiko je eksponent za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajućičasne, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
