立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、地中海沿岸の内陸部にあるマリナ・アルタ地方のアルカリに位置しています。歴史的な中心部までの距離は近く、基本的な日用品や飲食店が徒歩圏内にあります。立地は平地ではなく傾斜地にあり、そのため遠近感のある眺望が得られます。周辺は住宅地と自然が融合しており、静寂な環境にあります。
この物件は、大規模な家族構成または頻繁な接待を必要とするニーズに対応します。7つの寝室と4つのバスルームを備え、プライベートと共有のエリアが明確に分けられています。プライベートプールと複数のテラスは、屋外での生活を重視するライフスタイルに適しています。既存のツーリストライセンスは、投資的な運用を検討する場合の選択肢の一つとなります。
この物件は完成済みの完成物件であり、すぐに入居が可能です。南向きの立地を活かし、広々としたリビングエリアと屋外テラスが配置されています。設備には、冷暖房完備のエアコン、熱源ヒートポンプ式の床暖房、エレベーターが含まれています。隣接する建設用地には、別荘の増築や独立したゲストハウスの建設といった開発の余地が残されています。
この物件は、市内中心部や空港からの距離が比較的遠いため、自動車での移動が基本的となります。敷地内には傾斜があり、移動には階段またはエレベーターの使用が必要です。海へのアクセスは車で約20分を要します。専用の駐車場はありますが、多数の来客がある場合は駐車スペースの確認が必要です。
この物件は、海岸沿いのリゾートエリアでの喧騒を避け、静かな環境での生活を求める場合に適しています。広い室内空間が必要な大家族や、頻繁に友人や親戚を招く機会が多い状況に対応します。また、独立したゲストアパートメントを備えているため、高齢の親族との同居や、プライバシーを保ちながらゲストを宿泊させるニーズにも合致します。スペインでの生活を楽しみつつ、資産としての価値も維持したいと考える投資家にとって、既存のツーリストライセンスは利点となります。ただし、自動車なしで生活することや、都会的なナイトライフへの近接性を重視する場合には、この立地は制約となる可能性があります。
この邸宅は、広さと機能性を重視した設計となっています。メインフロアには、約80平方メートルのオープンプランのリビングおよびダイニングルームがあり、大きな窓からテラスへのアクセスが可能です。キッチンは完全装備されており、ユーティリティルームが隣接しています。全ての寝室には造り付けのクローゼットと冷暖房が完備されています。快適性を高める設備として、熱源ヒートポンプ式の床暖房が全室に配管されています。また、夏季の暑さ対策として電動ロールシャッターが設置されており、省エネと温度管理に寄与しています。屋外には15メートル x 6.5メートルの加熱機能付きプライベートプールがあり、約200平方メートルのサンテラスとメンテナンスの容易な地中海式庭園が整備されています。
提示価格は139万5,000ユーロからです。この価格には、既存の邸宅が建つ1,468平方メートルの土地と、隣接する844平方メートルの建設用地が含まれています。合計で2,300平方メートルを超える土地面積を考慮すると、単価は平均的です。購入条件によっては、建設用地を除外して取引する交渉の余地も存在します。維持費としては、プールの管理と広大な庭のメンテナンス費用が考慮されるべき要素です。
アルカリは、人口約400人の小規模な自治体であり、騒音や混雑が少ない環境です。日々の生活は、村の広場やカフェ、ローカルレストランを中心に展開されます。朝食後にパン屋へ歩き、午後は自宅のテラスで読書を楽しみ、夕暮れ時には山々の沈む太陽を眺めるといった、リズムの穏やかな暮らしがここでは可能です。山間部にあるため、海岸沿いの地域よりも夏場の気温は幾分か低くなる傾向がありますが、日当たりは良好です。近隣にはハイキングコースや展望台があり、アウトドアアクティビティの場としても機能しています。夜間は静寂に包まれ、星空の観察が可能な程度の光環境です。ローカルな市場や祝祭行事への参加も、コミュニティとの接点となります。
この物件は、アルカリの集落内に位置しながら、プライバシーを保つ配置になっています。最寄りのスーパーマーケットまで約192メートル、薬局まで44メートルと、基本的な買い物は徒歩で可能です。しかし、広域の移動には自動車が不可欠です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約69キロメートル、バレンシア空港までは約91キロメートルです。最寄りの海岸へは車で約20分の距離にあり、日帰りでの海遊びが可能です。周辺にはゴルフ場が3か所あり、最寄りのLlebeigゴルフコースまでは直線距離で約11キロメートルの位置にあります。
地図上、この物件はアルカリの集落南部の傾斜地に位置しています。村の中心部へのアクセス道路があり、周囲は住宅地と自然地帯が混在しています。
アルカリは、アリカンテ州のマリナ・アルタ地方にある歴史ある村です。コスタ・ブランカの沿岸地域から内陸へ入った位置にあるため、海辺のリゾート地とは異なる質の高い生活環境を提供します。近隣のベニサやアルテアなどの街へも車で比較的短時間でアクセス可能であり、内陸部の静けさと沿岸部の利便性のバランスが取れた場所です。
日常生活における主要な拠点へのアクセスは、距離と交通手段を考慮する必要があります。海岸までは直線距離で約13キロメートルですが、山間部のため車での移動時間は20分を超えることが一般的です。アリカンテのバルカレ・デ・グアルダ海岸へのアクセスも同程度です。国際空港へのアクセスは、アリカンテ（ALC）が約69キロメートル、バレンシア（VLC）が約91キロメートルです。公共交通機関は近隣に10箇所の停留所がありますが、移動の自由度を高めるには自動車の所有が推奨されます。プロパティには広い駐車スペースが設けられています。
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高232メートルの場所に位置するこの地域は、地中海性気候の特徴を示しています。年間の平均日照時間は3,712時間に達し、スペイン国内でも晴れ間の多い地域の一つです。平均気温は17.5度で、水泳が可能なシーズンは年間4ヶ月間続きます。標高による影響で、夏季は海岸沿いよりも幾分か過ごしやすく、夜間は涼しさを感じることがあります。周囲の山々と渓谷の風景は、四季を通じて変化に富んだ景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
車で約20分の距離に、カレプなどの海岸エリアがあり、ビーチでのレクリエーションが可能です。最寄りのビーチまでは直線距離で約13キロメートルです。近隣には3つのゴルフコース（Llebeig、Gregal、Altea Club de Golf）が点在し、ゴルフ愛好家にとってアクセス可能な立地です。村内にはスポーツセンターと市営プールが約2キロメートル圏内にあり、地元住民の交流の場となっています。プロパティ自体のプールと庭園は、プライベートなリラクゼーション空間を提供します。
出典: OpenStreetMap
アルカリは、アリカンテ州のマリナ・アルタ地方にある歴史ある村です。コスタ・ブランカの沿岸地域から内陸へ入った位置にあるため、海辺のリゾート地とは異なる質の高い生活環境を提供します。近隣のベニサやアルテアなどの街へも車で比較的短時間でアクセス可能であり、内陸部の静けさと沿岸部の利便性のバランスが取れた場所です。
Alcalalí is a Valencian municipality in the comarca of Marina Alta, province of Alicante, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL284722
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のベニサやアルテアの高級物件（425万ユーロ～649万ユーロ）と比較して、この物件は価格設定が139万5,000ユーロと、面積の割に競争力があります。特に、2,300平方メートルを超える広大な土地面積は、沿岸部のプロパクトでは稀であり、建設用地が含まれる点が特徴的です。アルテアの物件は海への近接性で優れていますが、この物件は内陸部の静寂と広さを提供します。気候面では、標高が高いため夏季の気候は沿岸部よりも穏やかです。ライセンスの有無という点においても、投資物件としての明確な差別化要因となります。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地方に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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