Alicante'in Marina Alta bölgesinde, Alcalalí belediyesinde konumlanan bu müstakil villa, 429 m² yaşam alanı ve 2.300 m² toplam arazi alanı ile geniş ölçekli bir konut sunmaktadır. Proje, güney yönüne hakim bir arazi parçası üzerinde yer almakta olup, yerleşim birimi içinde olmasına rağmen arazi yapısı sayesinde izole bir görünüm sağlamaktadır. Konut, ana giriş katı ve havuz seviyesindeki misafir dairesi olmak üzere iki ana bölümden oluşmaktadır. Yapı, yedi yatak odası ve dört banyo kapasitesine sahiptir. Konum olarak yerleşik çevre yollarına yakın olup, deniz seviyesinden 232 metre yükseklikte bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Alcalalí yerleşim alanının içinde yer alır ve merkeze yürüme mesafesindedir. Ancak, arazi büyüklüğü ve eğimli konumu nedeniyle çevre binalardan görsel olarak ayrışmaktadır. İmar durumu gereği komşu mesafeleri mevcuttur ancak arazi genişliği (2.300 m²) nedeniyle birim alan başına düşen yoğunluk düşüktür. Kuzey tarafı dağlık arazi ile kaplıdır.
Bu yapı, birden fazla aile veya geniş misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Havuz seviyesinde bağımsız bir mutfak ve oturma alanı bulunması, özerk bir misafir kanadu veya yaşlı aile bireyleri için ayrı bir yaşam alanı ihtiyacını karşılar. Yedi yatak odası, büyük aileler veya kalıcı kullanım için yeterli alan sunar. Teras kullanımı ve havuz alanı, açık hava yaşamına odaklı kullanıcılar için uygundur.
Proje, 'Mükemmel' durumdaki mevcut bir yapıyı kapsar. Bahçelerin ve havuzun tamamlanmış olduğu belirtilmektedir. İkinci bir arazi parçası (844 m²) satışa dahil olup, bu alanda yeni inşaat için imar izni mevcuttur. Ana villa bitmiş durumdadır, ek parsel için ayrı bir inşaat süreci gerekir.
Denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj 13 km uzaklıktadır. Araç sahibi olmayanlar için yüksek rakım (232m) ve arazi yapısı nedeniyle zorlayıcı olabilir. Yazın sıcak aylarında havuzun iklimlendirilmesi (ısıtıcılı) olmasına rağmen, enerji tüketimi yüksek olabilir. Alcalalí küçük bir yerleşim yeridir, büyük şehir hızına alışkınlar için kentsel olanaklar sınırlı olabilir.
Bu konut, geniş aile yapısı olan veya kalıcı olarak İspanya'ya yerleşmeyi planlayan kişiler için uygundur. Özellikle, evin farklı katlarında aile bireylerinin bir arada yaşamasına izin veren bağımsız alanlar olması (havuz katı dairesi), çok nesilli aileler için idealdir. Ayrıca, turizm lisansının mevcut olması, gayrimenkulü hem konut hem de kiralama yatırımı olarak değerlendirmek isteyenler için bir seçenek sunar. Doğa yürüyüşü ve sakin ortamı seven, ancak tamamen izole olmaktansa bir kasabaya yakın olmayı tercih eden kategorideki alıcılar için uygun bir eşleşmedir.
Binada yerden ısıtmalı sistem ve ısı pompası destekli klima mevcuttur. Pencere sistemleri elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Zeminlerin ve mutfak tezgahlarının malzemesi 'modern ve zarif' olarak tanımlanmakta olup, özellikle 80 m²lik açık plan yaşam alanında geniş cam yüzeyler kullanılmıştır. Yüzme havuzu 10x6.5 metre boyutlarında olup, ısıtma özelliği mevcuttur. Bahçelerde 'düşük bakım' prensibine uygun Akdeniz bitkileri tercih edilmiştir. Yapıda asansör bulunması, erişilebilirlik açısından önemli bir teknik özelliktir.
Satış fiyatı €1.395.000'den başlamaktadır. Bu fiyat, ana villanın bulunduğu 1.468 m² arazi ile yan yana bulunan 844 m² inşaat arsasını da kapsamaktadır. Bu çift arazi yapısı, toplam m² başına düşen fiyatı etkiler. Bölgedeki benzer özellikli villalara kıyasla (4,250,000 € ve üzeri), bu konutun geniş arazi ve oda sayısı göz önüne alındığında giriş fiyatı olarak görülebilir. Eğer alıcı sadece ana villayı ve 1.468 m² araziyi satın almak isterse, fiyatın görüşülmesi mümkündür.
Alcalalí, tipik bir İspanyol iç kesim yerleşimi olan Jalon Vadisi'nde yer alır. Günlük yaşam, yerel pazarlar ve küçük işletmeler çevresinde şekillenir. Ev, hem manzarayı hem de güneş ışığını maksimize eden güney yönüne hakim bir tepede yer aldığı için, gün içinde teras alanlarından faydalanma oranı yüksektir. Sabahları, kuzeydeki dağların gölgesinde serin bir hava hakim olurken, güney cephesi gün boyu güneş alır. Akşamları, köy meydanındaki restoranlara yürüme mesafesinde olunması, sosyal yaşamın araç kullanmadan gerçekleştirilmesine olanak tanır. Bölgedeki ortalama sıcaklıklar ve 3.712 yıllık güneş saati, açık alanlarda geçirilen zamanı uzatır. Ancak, deniz etkisinden uzak olması nedeniyle hava, sahil şeridinden birkaç derece daha serin olabilir.
Alcalalí, yaklaşık 4.000 nüfuslu (Beğenilen Bölge) bir belediyedir. Bölgede 10 adet toplu taşıma durağı bulunmaktadır. En yakın süpermarket sadece 192 metre uzaklıktadır, bu sayede günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanması mümkündür. Eczane 44 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından 5.2 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölgedeki 32 yıllık yerel festival, kültürel etkinlik açısından canlı bir ortam sunduğunu gösterir.
Harita, villanın güney yönüne bakan tepedeki konumunu ve ormanlık alanla çevrili arazisini gösterir. Yan yana bulunan iki parsel (toplam 2.300 m²) sınırları çizgilerle belirtilmiştir. Köy merkezine olan yürüme mesafesi ve dağlık arazi yapısı görülebilir.
Alicante ili, Marina Alta bölgesinde yer alan Alcalalí, sahil şeridine (Costa Blanca) yakın ancak inland (iç kesim) konumdadır. Bölge, bağcılık ve zeytin ağaçları ile bilinir. Sahil kasabası Calpe'ye olan yakınlığı (yaklaşık 20 dk), hem sahil hayatına hem de kırsal yaşama erişim imkanı tanır. Ancak, coğrafi olarak 'dağ evi' statüsündedir.
Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 69 km, Valencia Havalimanı (VLC) ise 91 km mesafededir. En yakın plajlar olan Platja de la Barreta de Gualda ve Platja de l'Almadrava 13 km uzaklıktadır; bu mesafe araçla yaklaşık 15-20 dakika sürer. Golf tutkunları için 11 km mesafede Llebeig ve Gregal golf sahaları bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu (Ondara Supercharger dahil) 9.3 km civarındadır. Özel aracı olmayanlar için yerel otobüs durakları (10 adet) köy içinde ulaşımı sağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yerleşim yeri deniz seviyesinden 232 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, yaz aylarında aşırı sıcaklıklara karşı hafif bir serinletici etki yaparken, kış aylarında gece saatlerinin daha serin olmasına neden olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C'dir. Bölge yıllık 3.712 saat güneş almaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay boyunca devam eder. Manzara çoğunlukla dağlık ve ormanlık alanlardan oluşmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Mavi Bayraklı 'Blue Flag' statüsüne sahip değildir ancak Calpe koyuna yakın bölgelerdir. Bununla birlikte, bölgede deniz yerine doğa sporları öne çıkmaktadır. 0.7 km mesafede Les Solanetes spor merkezi bulunmaktadır. Bisiklet ve yürüyüş rotaları, Jalon Vadisi'nin coğrafi yapısına uygun olarak gelişmiştir. 2.2 km mesafede yerel yüzme havuzu bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Alicante ili, Marina Alta bölgesinde yer alan Alcalalí, sahil şeridine (Costa Blanca) yakın ancak inland (iç kesim) konumdadır. Bölge, bağcılık ve zeytin ağaçları ile bilinir. Sahil kasabası Calpe'ye olan yakınlığı (yaklaşık 20 dk), hem sahil hayatına hem de kırsal yaşama erişim imkanı tanır. Ancak, coğrafi olarak 'dağ evi' statüsündedir.
Alcalalí is a Valencian municipality in the comarca of Marina Alta, province of Alicante, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL284722
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu projenin fiyatı (€1.395.000), Benissa'daki FALCO 8 LUXURY HOUSE (€4.250.000) ve Altea'daki benzer villalardan (€6.490.000) önemli ölçüde düşüktür. Fiyat farkının temel nedeni, bu projenin Alcalalí gibi iç kesimde yer alması ve arazi büyüklüğünün karşılığında konumun denizden 13 km uzakta olmasıdır. Karşılaştırılan projeler genellikle doğrudan deniz manzaralı 'first-line' pozisyonundadır. Ancak, Alcalalí projesi daha geniş bir arazi ve oda sayısı sunarak 'metrekare başına fiyat' avantajı sağlar. Altea ve Benissa sahil şeridindeki emlak fiyatları, denize yakınlık nedeniyle bu projenin çok üzerindedir. Bu proje, denize manzarası olmayan ama geniş arazi ve kalıcı yaşam için uygun bir seçenek sunar.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcılar, konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yaparak doğru evi bulmalarına yardımcı olur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
