يقع هذا التطوير العقاري الكبير في بلدية Alcaucín، داخل منطقة مالاجا. يضم المشروع 52 منزلاً متلاصقاً (Townhouse) على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7950 مترًا مربعًا. يقع المشروع في منطقة جبلية ريفية على ارتفاع حوالي 515 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البناء في مرحلة متقدمة (40–70%). توفر الموقع الاستقرار بعيدًا عن صخب الشواطئ، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعله فرصة للاستثمار أو الإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Alcaucín بالقرب من سلسلة الجبال. المسافة في خط مستقيم إلى أقرب شاطئ (Playa de La Caleta) هي حوالي 17 كم، وإلى مطار مالاجا حوالي 42 كم. البيئة محاطة بالطبيعة والمراعي. تقع الصيدلية على بعد 25 مترًا فقط، بينما يبعد السوبر ماركت حوالي 3.2 كم. النقل العام محدود، لذا تعتبر السيارة ضرورية للحياة اليومية.
هذا المشروع مناسب للأسر أو المستثمرين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة. يحتوي كل منزل على 3 غرف نوم و2 حمام، بالإضافة إلى مرآب للسيارات. تتيح مساحة الأرض الكبيرة فرصًا لتصميم مساحات خارجية مشتركة. إنه خيار عملي لمن يريد العيش في بيئة طبيعية هادئة على مسافة قريبة من الساحل.
المشروع قيد الإنشاء وتتراوح نسبة الإنجاز بين 40% و70%. يوفر البيع للمشروع التخطيطات الفنية والتصاريح اللازمة لاستئناف البناء فورًا. تمنح هذه الحالة المشتري حرية اختيار مستوى التشطيبات والموارد، مع استكمال البناء وفقًا لجدولهم الزمني الخاص.
المشروع لا يقع على الشاطئ ولا يطل عليه مباشرة، حيث يقع في الأراضي الداخلية. البناء لم يكتمل بعد، لذا يتطلب استثمارًا إضافيًا للإنهاء. البنية التحتية للنقل العام محدودة جدًا في هذه المنطقة الجبلية. أقرب ملاعب الغولف تبعد أكثر من 40 كم.
هذا المشروع مناسب للمطورين العقاريين أو المستثمرين ذوي الخبرة الذين يرغبون في استكمال البناء وبيع الوحدات أو تأجيرها. كما قد يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي ترغب في إنشاء مجتمع خاص. لا ينبغي النظر إليه كمنزل عطلات جاهز للسكن الفوري.
حالة التشطيب الحالية هي مبنى تحت الإنشاء. الهيكل الإنشائي موجود، لكن التشطيبات الداخلية (الكهرباء، السباكة، الأرضيات) غير مكتملة. يتيح ذلك للمشتري التحكم الكامل في جودة المواد المستخدمة، لكنه يتطلب إشرافًا دقيقًا على أعمال البناء المتبقية.
سعر المشروع بالكامل €4,100,000. هذه استثمار في أرض و52 وحدة سكنية في حالة إنشاء. تختلف استراتيجية التسعير هنا عن الشقق الجاهزة على الشاطئ، حيث تشمل القيمة إمكانات التطوير والبناء. يجب على المشتري توقع تكاليف إضافية لإنهاء البناء والتشطيبات.
الحياة في Alcaucín تعني الاستمتاع بالهدوء والطبيعة. تتسم المنطقة بمناخ أكثر اعتدالًا بفضل الارتفاع، حيث تكون الليالي في الصيف أكثر برودة من الساحل. توجد مناطق خلابة مثل Mirador de Miguel Álvarez لتأمل المناظر الطبيعية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الريفية التقليدية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية بقيادة قصيرة.
تتمتع Alcaucín بمناخ معتدل متوسط درجات الحرارة بين 9 و26 درجة مئوية. الارتفاع (515 متر) يوفر هواءً نظيفًا وإطلالات خلابة. الحياة هنا بطيئة وآمنة، مع ما يقرب من 600 نسمة فقط في المنطقة، مما يخلق شعورًا بالمجتمع القريب.
توضح الخريطة موقع المشروع في Alcaucín. لاحظ أن الموقع يقع في منطقة جبلية داخلية، وتتطلب الرحلات إلى الساحل أو المطار استخدام السيارات عبر الطرق الجبلية.
يقع Alcaucín في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالاجا، بالقرب من حدود غرناطة. إنه منطقة انتقالية بين الجبال والساحل، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كل من البيئة الطبيعية والبحر.
السيارة أمر ضروري. يبعد السوبر ماركت 3.2 كم، والمستشفى 4.9 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 25-35 دقيقة بالسيارة. النقل العام محدود جدًا، لذا يعتمد السكان تمامًا على السيارات الخاصة للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بوجود شمس ساطعة طوال العام (حوالي 3894 ساعة مشمسة سنويًا). موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر. الموقع الجبلي يحمي من الحرارة الشديدة في الصيف، على الرغم من أن درجات الحرارة قد تكون أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن الشواطئ قريبة نسبيًا (17 كم). يوجد أيضًا مسبح بلدي في Alcaucín على بعد 300 متر فقط، وهو خيار ممتاز في الصيف. توفر الجبال المحيطة مسارات للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Alcaucín في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالاجا، بالقرب من حدود غرناطة. إنه منطقة انتقالية بين الجبال والساحل، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كل من البيئة الطبيعية والبحر.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.1°C | 84 mm |
| فبراير | 9.5°C | 89 mm |
| مارس | 12.0°C | 93 mm |
| أبريل | 14.2°C | 75 mm |
| مايو | 16.7°C | 65 mm |
| يونيو | 21.5°C | 22 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 67 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 108 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الساحل مثل Astra Homes في Fuengirola، يقدم هذا المشروع في Alcaucïn قيمة أكبر للمساحة والخصوصية، لكنه يتطلب العمل والبناء. بينما تتميز مشاريع الساحل بارتفاع الأسعار وجاهزية السكن، يوفر هذا المشروع فرصة استثمارية طويلة الأجل في منطقة تنمو شعبيتها ببطء.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والبيئة المعيشية، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
