Този жилищен комплекс се намира в Алкаусин, община в провинция Малага, разположена в живописната област Axarquía. Проектът се състои от 52 полусвързани къщи, разположени на парцел от 7950 m². Местоположението е избрано заради тихата и Rural обстановка, с панорамни гледки към планините на Axarquía. Строителството на проекта е в етап между 40% и 70%, което означава, че купувачът ще трябва да завърши строежа. Тъй като къщите са предимно със северна ориентация, е важно да се планира вътрешното оформление така, че да се използва слънчевата светлина максимално.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Алкаусин се намира в източната част на провинция Малага, на около 54 километра от град Малага. Селото е разположено на надморска височина от 515 метра, което осигурява по-хладен климат в сравнение с крайбрежните райони. Теренът е хълмист, обраснал с евкалиптови и борови гори. Това място предлага по-спокойна атмосфера, далеч от градския шум.
Всеки от 52-те къщи предлага собствен терас и едно парко място в гараж, което решава битовите нужди. Поради северното изложение на сградата, е важно да се предвиди добра топлоизолация за зимата и прохлада през лятото. Парцелът позволява създаването на лична градина, която да служи за отдих и спокойствие.
Строителството на проекта е напреднало средно между 40% и 70%. Това дава възможност на купувача да контролира довършителните работи и да прави промени според своите нужди. В проекта е предвидено изграждането на басейн, който ще бъде включен в следващата фаза. Необходимо е да се следи за строителните разрешителни и техническите проекти, за да се гарантира навременно и качествено завършване.
Важно е да се разбере, че проектът не се намира край морето и не предлага директен достъп до плажа. Тъй като Алкаусин е планинско село, придвижването е възможно само с автомобил; общественият транспорт е ограничен. Също така мястото не е подходящо за хора, които търсят динамичен градски живот или са близо до големи търговски центрове. В селото няма и добра велосипедна инфраструктура.
Този проект е подходящ за инвеститори, които искат да довършат голям жилищен проект според собствената си визия. Също така може да подхожда на семейства, които предпочитат тиха и природна среда и са готови да инвестират време и ресурси в довършването на строежа. Тъй като селото е планинско, не е най-подходящо за хора, които се нуждаят от ежедневен достъп до морето или търсят разнообразието на градския живот.
Проектът предвижда довършителни работи, при които могат да се избират различни материали. Към момента строежът е незавършен, така че качеството на довършването зависи от избора на купувача. Възможно е да се инсталират енергоспестяващи изолации и PVC дограма. Използването на издръжливи материали е важно, за да се издържат на планинските условия.
Началната цена на целия проект е около 4,1 милиона евро, но точната цена зависи от конкретната къща, състоянието ѝ и стойността на довършителните работи. Тъй като проектът е незавършен, могат да се добавят разходи за довършване. Има възможност за персонализиране на интериора, което може да повлияе на крайната цена. Това позволява на купувача да планира инвестицията според своя бюджет.
Животът в Алкаусин означава избор на планински стил на живот, където ежедневието е определено от изгрева и природата. Сутрините в планините са прохладни, затова облеклото трябва да е подходящо. Дневните дейности могат да включват кратко пътуване до селото или близките малки градове, тъй като по-големите магазини се намират на 3,2 км. С около 1600 жители, животът тук е по-малък, но осигурява уютна общност. Вечерите се прекарват обикновено вкъщи или в местен ресторант, където може да се опитат местни ястия. Неделите и празниците често са свързани с местни традиции и фестивали.
Алкаусин е разположен в планинска зона, известна с природата си и гледките. На надморска височина от 515 метра, климатът е по-хладен от този на брега, особено през нощта. Пътищата са тесни и планински, така че шофирането изисква внимателност. Услугите в селото са ограничени, но най-близките магазини са на 3,2 км. Придвижването изисква автомобил.
Картата показва местоположението на проекта в Алкаусин, в планините на Axarquía. Най-близките съседни селища са Велес-Малага и Тор дел Мар. Поради планинския релеф, пътуването изисква внимание и сигурно превозно средство.
Алкаусин се намира в региона Axarquía, източната част на провинция Малага, граничеща с провинция Гранада. Това е част от по-големия регион
Най-близките плажове (Playa de La Caleta и Mezquitilla) се намират на разстояние около 17–18 км, което означава около 25–30 минути път с кола. Супермаркетът е на 3,2 км, болницата на 4,9 км, а аптеката е само на 25 метра. За любителите на голфа най-близките игрища са на 42–45 км (Málaga Parador, Guadalhorce). Летище AGP е на 43 км (около 45 минути път). Публичният транспорт е ограничен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алкаусин се намира на 515 м надморска височина, което влияе на климата. Средната годишна температура е 16,7°C, като през лятото денят може да бъде топъл (до 30°C), но нощите остават прохладни. Зимата температурите обикновено са между 9–15°C. Районът е зелен с гори от бор и евкалипт. Предлагат се възможности за разходка и наблюдение на природата. Слънчевите часове годишно са около 3894.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Тъй като проектът е във вътрешността, плажовете не са на пешеходно разстояние. Най-близките плажове са Playa de La Caleta (17 км) и Playa de Mezquitilla (18 км). За почивка може да се отиде до плажовете на Тор дел Мар или Велес-Малага. Лятото температурата на водата е над 20°C около четири месеца. За разходки се предлагат местни панорамни площадки (Mirador de Miguel Álvarez, 2.2 км) и планински преходи.
10 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алкаусин се намира в региона Axarquía, източната част на провинция Малага, граничеща с провинция Гранада. Това е част от по-големия регион
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.1°C | 84 mm |
| Февруари | 9.5°C | 89 mm |
| Март | 12.0°C | 93 mm |
| Април | 14.2°C | 75 mm |
| Май | 16.7°C | 65 mm |
| Юни | 21.5°C | 22 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.9°C | 21 mm |
| Октомври | 17.3°C | 67 mm |
| Ноември | 12.7°C | 108 mm |
| Декември | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите на брега като Arosa в Михас (490k €) или Waterfall Residences в Фуенхирола (720k €), Алкаусин предлага по-тиха и природна обстановка. Въпреки това, цените тук са по-високи (4,1M € общо), което се дължи на големия парцел и възможността за завършване на голяма разработка. Плажните проекти предлагат директен достъп до морето, докато този проект е по-подходящ за хора, които предпочитат спокойствието и зеленината.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и жилищната пригодност, предоставяйки честни и базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
