Αυτό το οικιστικό έργο βρίσκεται στην Alcaucín, μια περιοχή στην ενδοχώρα της επαρχίας Μálaga. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αγροτικό περιβάλλον και θέα στο βουνό. Το έργο περιλαμβάνει 52 ημιδηγωγείς κατοικίες σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 7.950 τ.μ. Η κατασκευή βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης μεταξύ 40% και 70%, ανάλογα με την κατοικία. Η περιοχή απαιτεί ιδιωτικό όχημα για την καθημερινή μετακίνηση, με τις κοντινότερες παραλίες να βρίσκονται σε ευθεία απόσταση περίπου 17 έως 18 χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία στην επαρχία Málaga. Η περιοχή προσφέρει θέα στο βουνό και στο φυσικό τοπίο. Βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 515 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απόσταση από την πόλη της Málaga είναι περίπου 54 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την απομόνωση της υπαίθρου με την πρόσβαση σε μια παραδοσιακή ισπανική κωμόπολη.
Οι κατοικίες είναι κατάλληλες για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον. Κάθε μονάδα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας χώρο για οικογένειες. Η παρουσία ιδιωτικού γκαράζ αντιμετωπίζει την ανάγκη για στέγαση οχήματος, το οποίο είναι απαραίτητο λόγω της έλλειψης άμεσης σύνδεσης με δημόσια μέσα μεταφοράς. Οι εξωτερικοί χώροι επιτρέπουν την ανάπτυξη κήπων ή πισίνας.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Η πρόοδος των έργων ποικίλλει, με μερικές κατοικίες να έχουν ολοκληρωθεί κατά 40% και άλλες κατά 70%. Η τεχνική τεκμηρίωση και οι άδειες είναι διαθέσιμες για άμεση συνέχιση των εργασιών. Η αρχιτεκτονική περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα και χώρο για πισίνα. Η ολοκλήρωση του έργου απαιτεί περαιτέρω κατασκευαστική δραστηριότητα από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς η απόσταση είναι πάνω από 17 χιλιόμετρα. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα σε κοντινή απόσταση στην κατασκευή, με τον πλησιέστερο υπεραγορά να βρίσκεται στα 3,2 χιλιόμετρα. Η περιοχή δεν είναι κατάλληλη για άτομα που εξαρτώνται από δημόσια συγκοινωνία, καθώς υπάρχουν περιορισμένες στάσεις. Το έργο δεν περιλαμβάνει πισίνα έτοιμη προς χρήση, αλλά μόνο χώρο για την κατασκευή της.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που ενδιαφέρονται για τον τουρισμό ή για τη δημιουργία μιας κοινότητας θερινών κατοικιών. Είναι επίσης κατάλληλη για κατασκευαστικές εταιρείες που θέλουν να ολοκληρώσουν ένα έργο που έχει ήδη ξεκινήσει. Η τοποθεσία προτείνεται για άτομα που προτιμούν την ησυχία και τη φύση από την πολυκοσμία της ακτής. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι δεδομένη, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη. Είναι μια επιλογή για όσους θέλουν να αναπτύξουν ένα έργο φιλοξενίας σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση.
Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν με ιδιωτική βεράντα και γκαράζ. Η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο, γεγονός που επιτρέπει τον εν δυνάμει αγοραστή να επιθεωρήσει την ποιότητα των υλικών που έχουν ήδη χρησιμοποιηθεί. Η δομή περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις είναι σε ποικίλα στάδια ολοκλήρωσης. Η τεχνική τεκμηρίωση διασφαλίζει ότι οι εργασίες μπορούν να συνεχιστούν σύμφωνα με τις ισχύουσες κανονιστικές διατάξεις.
Η τιμή του έργου είναι 4.100.000 €. Το κόστος αναφέρεται στο σύνολο της ανάπτυξης και του οικοπέδου. Η επένδυση αφορά ολόκληρο το συγκρότημα και όχι μεμονωμένες κατοικίες. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (7.950 τ.μ.) και την προχωρημένη φάση κατασκευής. Δεν υπάρχουν πρόσθετες μεταβλητές τιμής για διαφορετικές μονάδες, καθώς πωλείται το έργο ολόκληρο. Η τιμή είναι σταθερή και δεν περιλαμβάνει φόρους αγοράς ή έξοδα μεταφοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη rural φύση της περιοχής. Η Alcaucín είναι μια μικρή κοινότητα με περίπου 595 κατοίκους, γεγονός που προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον μακριά από τουριστικά πλήθη. Η ζωή εστιάζει περισσότερο στη φύση και την ησυχία παρά σε κοσμικές δραστηριότητες. Για ψώνια και υπηρεσίες υγείας, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιείτε αυτοκίνητο. Ο πλησιέστερος φαρμακείο βρίσκεται στα 25 μέτρα, αλλά για μεγαλύτερες αγορές χρειάζεται μετακίνηση. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση θερμοκρασία τους 16,7°C, επιτρέποντας εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ύπαιθρο και τα βουνά. Η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol απαιτεί οδήγηση περίπου 30-40 λεπτών. Η τοπική κοινότητα στην Alcaucín προσφέρει βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακείο και εστιατόρια. Υπάρχει μια δημοτική πισίνα σε απόσταση 300 μέτρων. Το τοπίο είναι ορεινό με θέα στην κοιλάδα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Málaga είναι περίπου 42 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στην Alcaucín σε σχέση με την ακτή και το αεροδρόμιο της Málaga. Η απόσταση και η έλλειψη άμεσης οδικής σύνδεσης με τον αυτοκινητόδρομο είναι ορατά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ορεινό ανάγλυφο.
Το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Axarquía, βορειοανατολικά της Málaga. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις όπως το Marbella ή το Fuengirola. Προσφέρει πρόσβαση στο φυσικό πάρκο της περιοχής. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή χωρίς να βρίσκεται μέσα σε τουριστικά κέντρα.
Το έργο είναι προσιτό μόνο με ιδιωτικό όχημα. Η απόσταση από τον πλησιέστερο αυτοκινητόδρομο είναι σημαντική. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 42 χιλιόμετρα. Οι παραλίες του Vélez-Málaga απέχουν 17 έως 18 χιλιόμετρα. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν καταστήματα σε απόσταση 3,2 χιλιομέτρων και ένα νοσοκομείο στα 4,9 χιλιόμετρα. Η περιοχή δεν εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 515 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 9°C έως 26°C. Υπάρχουν περίπου 3.894 ώρες ηλίου τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η υγρασία είναι συνήθως χαμηλότερη σε σύγκριση με την ακτή. Η ύπαιθρος προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι και ψυχρότερο χειμώνα σε σχέση με τις παραλιακές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το Playa de La Caleta και το Playa de Mezquitilla, σε ευθεία απόσταση 17-18 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ στην άμεση vicinity, με το κοντινότερο να είναι το Club de Golf Málaga Parador στα 42 χιλιόμετρα. Υπάρχουν όμως πολλά μονοπάτια για πεζοπορία και σημεία θέας, όπως το Mirador de Miguel Álvarez. Η δημοτική πισίνα στην Alcaucín προσφέρει μια εναλλακτική λύση για κολύμπι.
10 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Axarquía, βορειοανατολικά της Málaga. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις όπως το Marbella ή το Fuengirola. Προσφέρει πρόσβαση στο φυσικό πάρκο της περιοχής. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή χωρίς να βρίσκεται μέσα σε τουριστικά κέντρα.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.1°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 9.5°C | 89 mm |
| Μάρτιος | 12.0°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 14.2°C | 75 mm |
| Μάιος | 16.7°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 17.3°C | 67 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 108 mm |
| Δεκέμβριος | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas ή το Waterfall Residences στο Fuengirola, η τοποθεσία στην Alcaucín είναι πιο απομακρυσμένη και απομονωμένη. Ενώ τα άλλα έργα βρίσκονται σε παραλιακές περιοχές με υψηλότερη εμπορική αξία, αυτό το έργο προσφέρει μεγαλύτερη ιδιοκτησιακή έκταση και μοναδική προοπτική ανάπτυξης στην ενδοχώρα. Η τιμή ανά μονάδα είναι χαμηλότερη λόγω της απόστασης από τη θάλασσα.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαίει τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την αγορά με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
