Ovaj stambeni razvoj nalazi se u Alcaucínu, općini u provinciji Málaga, smještenoj u slikovitoj regiji Axarquía. Projekt se sastoji od 52 povezane kuće (townhouses) na zemljištu od 7950 m². Lokacija je odabrana zbog mirne i seoske okoline s panoramskim pogledom na planine Axarquíje. Građevinski radovi su u fazi između 40% i 70%, što znači da će kupac morati dovršiti izgradnju. Budući da su kuće uglavnom orijentirane prema sjeveru, važno je planirati enterijer kako bi se maksimalno iskoristilo sunčevo svjetlo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Alcaucín se nalazi u istočnom dijelu provincije Málaga, oko 54 kilometara od grada Málage. Selo se nalazi na nadmorskoj visini od 515 metara, što osigurada hladniju klimu u usporedbi s obalnim područjima. Teren je brdovit, obrastao eukaliptusovim i borovim šumama. Ovo mjesto nudi mirniju atmosferu, daleko od gradskih buka.
Svaka od 52 kuće nudi privatnu terasu i jedno parkirno mjesto u garaži, što rješava svakodnevne potrebe. Zbog sjeverne orijentacije zgrade, važno je osigurati dobru izolaciju za zimu i hladnoću ljeti. Zemljište omogućuje stvaranje privatnog vrta za opuštanje.
Izgradnja projekta napredovala je u prosjeku između 40% i 70%. To daje kupcu priliku da nadzire završne radove i vrši promjene prema svojim potrebama. U projektu je predviđen izgradnja bazena koji će biti uključen u sljedeću fazu. Potrebno je pratiti građevinske dozvole i tehničke projekte kako bi se osiguralo pravodobno i kvalitetno završavanje.
Važno je razumjeti da se projekt ne nalazi uz more i ne nudi izravan pristup plaži. Budući da je Alcaucín planinsko selo, kretanje je moguće samo automobilom; javni prijevoz je ograničen. Također, mjesto nije prikladno za osobe koje traže dinamičan gradski život ili su blizu velikih trgovačkih centara. U selu nema dobru biciklističku infrastrukturu.
Ovaj je projekt prikladan za investitore koji žele dovršiti veliki stambeni projekt prema vlastitoj viziji. Također može odgovarati obiteljima koje preferiraju mirnu i prirodnu okolinu i spremne su ulagati vrijeme i resurse u dovršetak gradnje. Budući da je selo planinsko, nije najprikladnije za osobe koje trebaju svakodnevni pristup moru ili traže raznolikost gradskog života.
Projekt predviđa završne radove pri kojima se mogu birati različiti materijali. Budući da je gradnja nedovršena, kvaliteta završetka ovisi o izboru kupca. Moguće je instalirati energetski učinkovitu izolaciju i PVC prozore. Korištenje izdržljivih materijala važno je kako bi se izdržali planinski uvjeti.
Početna cijena cijelog projekta je oko 4,1 milijuna eura, ali točna cijena ovisi o konkretnoj kući, njenom stanju i troškovima završnih radova. Budući da je projekt nedovršen, mogu se dodati troškovi završetka. Postoji mogućnost personaliziranja interijera, što može utjecati na konačnu cijenu. To omogućuje kupcu da planira ulaganje prema svom proračunu.
Život u Alcaucínu znači odabir planinskog stila života, gdje je svakodnevnica određena izlaskom sunca i prirodom. Jutarnja temperatura je hladnija, pa je odjeća treba biti prilagođena. Dnevne aktivnosti mogu uključivati kratko putovanje do susjednih mjesta, jer su veće trgovine na 3,2 km. S oko 1600 stanovnika, život ovdje je manji, ali nudi toplogu zajednicu. Večeri se provode obično kod kuće ili u lokalnom restoranu gdje se mogu probati lokalna jela. Nedjelje i praznici često su povezani s lokalnim tradicijama i festivalima.
Alcaucín je smješten u planinskoj zoni poznatoj po prirodi i pogledima. Na nadmorskoj visini od 515 metara, klima je hladnija nego na obali, osobito noću. Ceste su uske i planinske, pa vožnja zahtijeva oprez. Usluge u selu su ograničene, ali su najbliže trgovine na 3,2 km. Kretanje zahtijeva automobil.
Karta prikazuje lokaciju projekta u Alcaucínu, u planinama Axarquíje. Najbliža susjedna naselja su Vélez-Málaga i Torre del Mar. Zbog planinskog reljefa, putovanje zahtijeva oprez i sigurno vozilo.
Alcaucín se nalazi u regiji Axarquía, istočnom dijelu provincije Málaga, na granici s provincijom Granadom. To je dio većeg područja "Costa del Sol Oriental", koje karakteriziraju zeleni brežuljci i tiha sela. Selo je oko 54 km od grada Málage, što ga čini prikladnim za ljude koji žele živjeti malo dalje od obale, ali s pristupom većim gradovima.
Najbliže plaže (Playa de La Caleta i Mezquitilla) nalaze se na udaljenosti oko 17–18 km, što znači oko 25–30 minuta vožnje. Supermarket je na 3,2 km, bolnica na 4,9 km, a ljekarna na samo 25 metara. Za ljubitelje golfa najbliža igrališta su na 42–45 km (Málaga Parador, Guadalhorce). Zračna luka AGP je na 43 km (oko 45 minuta vožnje). Javni prijevoz je ograničen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín se nalazi na 515 m nadmorske visine, što utječe na klimu. Prosječna godišnja temperatura je 16,7°C, ljeti dan može biti vruć (do 30°C), ali noći ostaju hladne. Zimske temperature obično su između 9–15°C. Područje je zeleno s borovim i eukaliptusovim šumama. Nudi mogućnosti za šetnju i opuštanje u prirodi. Godišnje ima oko 3894 sunčanih sati.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Budući da je projekt u unutrašnjosti, plaže nisu na pješačkoj udaljenosti. Najbliže plaže su Playa de La Caleta (17 km) i Playa de Mezquitilla (18 km). Za odmor se može ići na plaže Torre del Mar ili Vélez-Málaga. Ljeti je temperatura vode iznad 20°C oko četiri mjeseca. Za šetnju postoje lokalne vidikovce (Mirador de Miguel Álvarez, 2.2 km) i planinarske staze.
10 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín se nalazi u regiji Axarquía, istočnom dijelu provincije Málaga, na granici s provincijom Granadom. To je dio većeg područja "Costa del Sol Oriental", koje karakteriziraju zeleni brežuljci i tiha sela. Selo je oko 54 km od grada Málage, što ga čini prikladnim za ljude koji žele živjeti malo dalje od obale, ali s pristupom većim gradovima.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.1°C | 84 mm |
| Veljača | 9.5°C | 89 mm |
| Ožujak | 12.0°C | 93 mm |
| Travanj | 14.2°C | 75 mm |
| Svibanj | 16.7°C | 65 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 22 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 21.9°C | 21 mm |
| Listopad | 17.3°C | 67 mm |
| Studeni | 12.7°C | 108 mm |
| Prosinac | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Arose u Mijasu (490k €) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (720k €), Alcaucín nudi mirniju i prirodniju okolinu. Ipak, cijene su ovdje više (4,1M € ukupno), zbog velikog zemljišta i mogućnosti dovršetka velike razvojne projekta. Obalni projekti nude izravan pristup moru, dok ovaj projekt bolje odgovara onima koji traže mir i zelenilo.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegovo detaljno poznavanje Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. On analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene i utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
