Šis projektas įsikūręs Ispanijos pietuose, Malagos provincijoje, Alcaucín savivaldybėje. Tai 7 950 m² ploto žemės sklypas, planuojamas 52 pusiau atskirų namų (Semi-Detached) statyboms. Aikštelė yra kalnuotoje vietovėje, 515 m virš jūros lygio, siūlanti ramų gyvenimą toliau nuo pajūrio triukšmo. Statybų eiga šiuo metu svyruoja nuo 40 iki 70 proc., todėl projektui reikia užbaigimo darbų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vieta pasižymi kaimiška aplinka ir kalnų panorama. Alcaucín yra mažas miestelis (~595 gyventojų), todėl čia galite tikėtis privatumo. Ši vieta nėra tiesiogiai pasiekiama pėsčiomis nuo jūros, bet siūlo ryšų sąsają su Andalūzijos vidumi.
Projektas numato 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butus su garažais. Tai puikiai tinka šeimoms arba asmenims, ieškantiems didesnio ploto. Erdvės galimybės leidžia įrengti baseiną („Room For Pool“). Kiekvienas namas turi privačią terasą.
Projektas yra statybų stadijoje. Gauti visi techniniai projektai ir leidimai, leidžiantys nedelsiant pratęsti darbus. Dėl to, kad statyba nėra baigta, pirkėjas privalo užtikrinti statybos baigimą.
Projekto trūkumai: nuotolis iki prekybos centrų (artimiausias mažiausiai 3,2 km) ir iki paplūdimių (apie 17 km). Reikalingas automobilis. Kalnuota vietovė gali būti nelengva vaikščioti. Nėra „iš karto“ įsirengiame gyvenamojo būsto.
Tinka investuotojams arba grupėms, norintiems užbaigti projektą ir parduoti arba nuomoti būstus. Taip pat tinka tiems, kurie nori statyti namą pagal savo pageidavimus ir turi laukti statybų pabaigos. Nėra tinkama tiems, kurie ieško „raktų rankose“ sprendimo.
Dabar projektas yra apdailos etape (40-70%). Vidinis apdailos lygys priklauso nuo pirkėjo. Galima pasirinkti grindų dangą, virtuvės įrangą ir pan., bet tai taip pat reiškia papildomų išlaidų ir rūpesčio.
Kaina 4 100 000 € yra nustatyta už visą projektą (sklypą ir pradėtą statybą). Tai ne vieno buto kaina. Investicija reikalauja kapitalo statybų užbaigimui. Palyginus su pajūrio nekilnojamuoju turtu, čia rinkos kaina yra žemesnė, tačiau reikia skirti dėmesio prieigos išlaidoms.
Čia gyvenimas yra ramesnis, o ritmas – labiau susijęs su gamta nei su pajūrio turizmu. Dienas praleidžiate ant terasų, mėgaujantis vaizdu į kalnus. Miestelio gyventojai (Alcaucineñų) yra šilti ir draugiški. Naktys šioje vietoje yra vėsesnės ir tykesnės nei pajūryje.
Gyvenimo kokybė aukšta dėl švaraus oro ramios aplinkos. Vietos infrastruktūra (ligoninė 4,9 km atstumu) užtikrina pagrindines paslaugas. Visgi, dėl riboto viešojo transporto (tik 1 stotelis) automobilis yra būtinas.
Žemėlapis rodo projektą kalnuotoje vietovėje šiaurės rytų kryptimi nuo pakrantės. Tai yra didelis žemės sklypas, apsuptas natūralios gamtos.
Alcaucín yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, netoli Granados sienos. Tai vietovė, pasižymi tradiciniais Andalūzijos kaimais. Ji yra apie 54 km nuo Malagos miesto, kas suteikia galimybę mėgauti ramybe, bet būti arti didmiesčio.
Susisiekimas pagrįstas automobiliu. Artimiausi paplūdimiai (Playa de La Caleta) yra apie 17-18 km atstumu. Oro uostas „Malaga-Costa del Sol“ yra 42 km atstumu. Golfo aikštynai yra toliau (apie 42 km). Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 6,2 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas švelnesnis dėl 515 m aukščio. Vidutinė metinė temperatūra 16,7°C. Nors saulėta apie 3894 valandas per metus, naktys gali būti vėsesnės. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Projektas nėra pajūryje, bet jis ne toli nuo jūros. Rekreacija susideda iš gamtos pasivaikščiojimų (pvz., „Mirador de Miguel Álvarez“) ir vietos baseino (300 m). Mėgstantiems aktyvų poilsį, tai tinkama vieta.
10 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, netoli Granados sienos. Tai vietovė, pasižymi tradiciniais Andalūzijos kaimais. Ji yra apie 54 km nuo Malagos miesto, kas suteikia galimybę mėgauti ramybe, bet būti arti didmiesčio.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.1°C | 84 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 89 mm |
| Kovas | 12.0°C | 93 mm |
| Balandis | 14.2°C | 75 mm |
| Gegužė | 16.7°C | 65 mm |
| Birželis | 21.5°C | 22 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.9°C | 21 mm |
| Spalis | 17.3°C | 67 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 108 mm |
| Gruodis | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su pakrantės projektais (pavyzdžiui, Arosa Mijase), šis projektas yra pigesnis už kvadratinį metrą, bet reikalauja didesnės investicijos į užbaigimą ir transportą. Alcaucín siūlo pigesnę gyvenimo kainą nei „pirmosios eilės“ pajūrio vietovės, tačiau čia reikia aukoti patogumą (prieiga prie parduotuvių, paplūdimių). Tai tinkama tiems, kurie ieško ramybės už miesto triukšmo.
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Jo išsamios žinios apie Costa del Sol ir Costa Blanca regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą remiantis vietove, rinkos verte ir kokybe.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
