Situat în interiorul provinciei Málaga, în orașul Alcaucín, acest proiect reprezintă o oportunitate de dezvoltare imobiliară pe un teren de 7.950 m². Proiectul prevede construcția a 52 de case duplex (semi-detached), fiecare cu 3 dormitoare. Poziționat la o altitudine de aproximativ 515 metri deasupra nivelului mării, acesta oferă o vedere panoramică asupra munților și a peisajului rural. Stadiul actual al construcției variază între 40% și 70%, necesitând continuarea lucrărilor. Zona este cunoscută pentru liniște și climă mai răcoroasă decât coasta, numărând aproximativ 595 de locuitori.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în regiunea Axarquía, proiectul beneficiază de o poziție rurală în Munții Tejeda. Vecinătățile imediate includ zone naturale și puține rezidențe permanente, asigurând intimitate. Accesul către principalele artere rutiere este necesar pentru a ajunge la coastă sau aeroport.
Cu un plan de 52 de unități, complexul este conceput pentru a găzdui o comunitate. Fiecare locuință dispune de garaj și terasă privată. Distribuția camerelor (3 dormitoare, 2 băi) este standardă pentru familii sau pentru uz de vacanță. Capacitatea terenului permite includerea de spații comune, inclusiv loc pentru piscină.
Ca proiect în derulare, stadiul construcției este avansat incomplet. Structura de rezistență este ridicată parțial, dar finisajele interioare și exterioare lipsesc. Dispune de proiect tehnic și autorizații necesare pentru reluarea imediată. Termenul de finalizare depinde de investiția în continuare.
Lipsa facilităților la distanță de mers pe jos este o limitare. Supermarketul cel mai apropiat este la 3,2 km, iar plaja este la aproximativ 17 km. Topografia montană impune utilizarea automobilului. Nu este un proiect pentru cei care caută confortul urban imediat sau acces direct pe plajă.
Potrivit pentru investitorii imobiliari sau grupurile de cumpărare care doresc să dezvolte o comunitate rezidențială. De asemenea, se adresează celor care au capacitatea de a gestiona un proiect de construcție și care nu așteaptă o casă gata făcută. Nu este potrivit pentru cei care caută o vacanță imediată sau fără efort.
Fiind proiect nepreluat, calitatea finisajelor este la latitudinea noului proprietar. Fundația și structura există (40-70% gata), dar lucrările de amenajare interioară (gresie, faianță, instalații) trebuie realizate. Aceasta oferă libertate de design, dar și responsabilitatea asupra costurilor de execuție.
Prețul de 4.100.000 € se referă la ansamblul proiectului și teren, nu la o singură unitate. Aceasta reprezintă o investiție de nivel de dezvoltator. Comparativ cu prețurile pe unitate din proiectele de pe coastă, costul per unitate este inferior, dar necesită capital de lucru pentru finalizare.
Viața aici înseamnă un ritm lent, dominat de natura înconjurătoare. Alcaucín este un oraș spaniol autentic, unde turiștii sunt mai puțini decât pe coastă. Diminețile pot fi începute cu o vedere spre munți, iar după-amiezele în liniștea zonei rurale. Există o farmec locală dată de tradițiile andaluze, iar vecinii pot fi atât localnici, cât și rezidenți internaționali care caută retragerea. Terasele orientate în mai multe puncte cardinale permit captarea soarelui pe tot parcursul zilei.
Calitatea vieții este ridicată datorită aerului curat și spațiului. Totuși, dependența de mașină este totală. Există o singură stație de transport public în apropiere. Serviciile medicale sunt la 4,9 km (spital), iar cele de bază la câteva sute de metri. Este un mediu sigur și liniștit.
Harta indică o poziție izolată în zona rurală a Alcaucín, cu acces prin drumuri locale. Proiectul este marcat pe un teren extins, delimitat de vegetație naturală și relieful muntos.
Alcaucín este situat în partea de est a Provinciei Málaga, la granița cu Granada. Este o poartă spre zona montană, la 54 km de orașul Málaga. Această poziție îl face să fie mai puțin aglomerat decât stațiunile de coastă, oferind o bază pentru explorarea orașelor albe (pueblos blancos) din interior.
Accesibilitatea se face cu automobilul. Aeroportul Malaga este la 42 km. Plajele (Playa de La Caleta) sunt la 17-18 km. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt la peste 40 km distanță (Club de Golf Málaga Parador). Există o stație de încărcare electrică la 6,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 515 m asigură un climat mai temperat vara, cu nopți răcoroase. Temperatura medie anuală este de 16,7°C. Sezonul de înot este limitat la 4 luni (mai-august/septembrie), când apa atinge 20°C. Zona beneficiază de 3.894 de ore de soare pe an, ceea ce înseamnă ierni blânde comparativ cu restul Europei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Chiar dacă nu este pe malul mării, proiectul este la o distanță scurtă de condus de coasta tropicală a provinciei Málaga. Plajele din apropiere nu sunt certificate cu Steag Albastru în datele furnizate. Activitățile de recreere includ drumeții spre punctele de belvedere (Mirador de Miguel Álvarez) și folosirea piscinei municipale din Alcaucín.
10 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín este situat în partea de est a Provinciei Málaga, la granița cu Granada. Este o poartă spre zona montană, la 54 km de orașul Málaga. Această poziție îl face să fie mai puțin aglomerat decât stațiunile de coastă, oferind o bază pentru explorarea orașelor albe (pueblos blancos) din interior.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.1°C | 84 mm |
| Februarie | 9.5°C | 89 mm |
| Martie | 12.0°C | 93 mm |
| Aprilie | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Iunie | 21.5°C | 22 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 21 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 67 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 108 mm |
| Decembrie | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele de pe coastă (de exemplu, Astra Homes în Fuengirola, care începe de la 364.000 €), acesta este un proiect de anvergură care necesită o abordare de tip dezvoltator. Prețul total mare este justificat de volumul de locuințe și teren. Alcaucín oferă o alternativă mai ieftină la metru pătrat decât Mijas sau Marbella, dar cu un compromis major în ceea ce privește accesibilitatea și infrastructura de agrement imediată.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă, cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol și Costa Blanca. Oferă analize bazate pe date, ajutând cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită în funcție de locație și calitate.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
