Этот крупный девелоперский проект расположен в муниципалитете Алкаусин (Alcaucín) в провинции Малага, во внутренних районах. Проект включает 52 таунхауса на земельном участке площадью 7950 м². Строительство находится в стадии реализации (40–70% готовности). Участок находится в горной местности на высоте около 515 метров над уровнем моря. Ближайший пляж находится на расстоянии около 17 км (по прямой). Это подходящий вариант для тех, кто ищет спокойную жизнь вдали от туристических центров побережья, но готов завершить строительство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в Алкаусине, регионе Axarquía. По прямой расстояние до пляжа Playa de La Caleta составляет около 17 км, до аэропорта Малаги — 42 км. Участок расположен в сельской горной местности. Ближайшая аптека находится в 25 метрах, супермаркет — в 3,2 км. Из-за рельефа и отсутствия развитой инфраструктуры необходим личный автомобиль.
Проект подойдет для тех, кто ценит пространство и уединение. В каждом доме 3 спальни и 2 ванных комнаты, а также гараж. Большая площадь участка (почти 8000 м²) позволяет создать уютную зеленую зону. Это вариант для семей или инвесторов, которые хотят достроить объект по своему вкусу, наслаждаясь видами на горы и природой.
Это объект незавершенного строительства (НСИ). Готовность варьируется от 40% до 70%. Покупатель получает техническую документацию и разрешения для продолжения стройки. Это позволяет контролировать финальные этапы строительства, выбирать материалы и планировку, но требует дополнительных вложений и времени на завершение работ.
Объект находится вдали от моря, поэтому доступа к пляжу пешком нет. Это не готовое для проживания жилье, требующее капиталовложений в ремонт. Район тихий, сельский, без ночной жизни развитых курортов. Ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии более 40 км.
Этот проект подойдет опытным инвесторам-застройщикам, желающим реализовать проект по продаже или аренде жилья. Также он может быть интересен большой семье или группе лиц, желающих создать частное поселение. Это не вариант для тех, кто ищет готовую квартиру для немедленного заселения у моря.
Текущее состояние — «строительный этап». Основные конструкции возведены, но внутренние инженерные системы и отделка отсутствуют или не завершены. Это дает покупателю свободу в выборе качества материалов и дизайна финальной отделки, но также возлагает на него ответственность за контроль качества строительных работ.
Общая стоимость проекта составляет €4,100,000. Это цена за земельный участок и 52 единицы жилья в разной степени готовности. В стоимость не входит завершение строительства и отделка. Это инвестиционное предложение, где стоимость квадратного метра ниже, чем у готовых объектов на побережье, что компенсируется необходимостью дополнительных вложений.
Жизнь в Алкаусине отличается размеренностью и спокойствием. Окружающая природа, горы и леса создают атмосферу уединения. Климат здесь мягче, чем на побережье, благодаря высоте над уровнем моря: летние ночи прохладные, зимы могут быть прохладнее. Рядом находятся смотровые площадки, такие как Mirador de Miguel Álvarez, откуда открываются панорамные виды на долину. Это место для тех, кто любит природу и hiking.
Алкаусин — это маленький городок с населением около 600 человек. Среднегодовая температура составляет 16,7°C. Здесь много солнечных дней (около 3900 в году). Высота 515 метров обеспечивает чистый воздух и прохладу. Это безопасное и спокойное место, удаленное от шумных магистралей и массового туризма.
Карта показывает расположение объекта в горной местности Алкаусин. Важно отметить расстояние до побережья и аэропорта, а также отсутствие прямого доступа к пляжу.
Алкаусин расположен на северо-востоке провинции Малага, недалеко от границы с провинцией Гранада. Это стратегическое место между горами Сьерра-Техеда и побережьем. Положение позволяет быстро добираться до моря, сохраняя при этом жизнь в традиционной испанской глубинке.
Автомобиль необходим. Ближайший продуктовый магазин находится в 3,2 км, больница — в 4,9 км. До пляжа можно доехать за 25–35 минут (17 км по прямой). До аэропорта Малаги — 42 км. Общественный транспорт ограничен одной остановкой поблизости.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат умеренный, с влиянием горной местности. Лето жаркое, но менее душное, чем на море. Зимы прохладные, возможны заморозки. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Местность солнечная, сухая, окруженная горами и лесами, что идеально подходит для любителей активного отдыха и прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на удаленность от моря, пляжи Коста-дель-Соль находятся в относительной близости (17–18 км). В самом городке есть общественный бассейн (Piscina Municipal) всего в 300 метрах от участка. Для любителей активного отдыха рядом есть горные тропы и 10 спортивных объектов.
10 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Алкаусин расположен на северо-востоке провинции Малага, недалеко от границы с провинцией Гранада. Это стратегическое место между горами Сьерра-Техеда и побережьем. Положение позволяет быстро добираться до моря, сохраняя при этом жизнь в традиционной испанской глубинке.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.1°C | 84 mm |
| Февраль | 9.5°C | 89 mm |
| Март | 12.0°C | 93 mm |
| Апрель | 14.2°C | 75 mm |
| Май | 16.7°C | 65 mm |
| Июнь | 21.5°C | 22 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 21 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 67 mm |
| Ноябрь | 12.7°C | 108 mm |
| Декабрь | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами на побережье, такими как Arosa в Михасе или Astra Homes в Фуэнхироле, этот проект предлагает значительно более низкую стоимость входа и больший масштаб, но требует серьезных вложений в завершение. Побережье предлагает готовую инфраструктуру и высокую ликвидность, тогда как Алкаусин — это инвестиция в уединение и потенциал роста стоимости при завершении строительства.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из локации, рыночной стоимости, качества строительства и宜居性, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
