Ta stanovanjski projekt se nahaja v Alcaucínu, območju v notranjosti province Málaga. Lokacija je zaznamovana z podeželskim okoljem in pogledom na goro. Projekt obsega 52 dvojčkov (semi-detached hiš) na zemljišču s skupno površino 7.950 m². Gradnja je v fazi dokončanja med 40 % in 70 %, odvisno od enote. Območje zahteva zasebno vozilo za dnevno mobilnost, z najbližjimi plažami v zračni razdalji približno 17 do 18 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je nameščen v mirni, podeželski lokaciji v provinci Málaga. Območje ponuja pogled na goro in naravno pokrajino. Nahaja se na nadmorski višini približno 515 metrov. Oddaljenost od mesta Málaga je približno 54 km. Lokacija združuje samootočnost podeželja z dostopom do tradicionalnega španskega mesta.
Hiše so primerne za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v mirnem okolju. Vsaka enota ima tri spalnice in dve kopalnici, kar ponuja prostor za družine. Navzočnost zasebnega garaže rešuje potrebo po parkiranju, kar je nujno zaradi neposredne povezave z javnim prevozom. Zunanji prostori dovoljujejo razvoj vrtov ali bazena.
Projekt je v gradbeni fazi. Napredek del se razlikuje, pri čemer so nekatere hiše dokončane za 40 % in druge za 70 %. Tehnična dokumentacija in dovoljenja so na voljo za nemoten nadaljevanje del. Arhitektura vključuje zasebno teraso in prostor za bazen. Dokončanje projekta zahteva nadaljnje gradbeno dejavnost novega lastnika.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je razdalja več kot 17 km. V neposredni bližini ni nakupovalnih centrov, najbližja trgovina je na 3,2 km. Območje ni primerno za osebe, ki so odvisne od javnega prevoza, saj je le-ta omejen. Projekt ne vključuje bazena pripravljenega za uporabo, ampak samo prostor za njegovo gradnjo.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki se zanimajo za turizem ali za ustvarjanje skupnosti počitniških hiš. Primerna je tudi za gradbena podjetja, ki želijo dokončati projekt, ki se je že začel. Lokacija je predlagana za osebe, ki prednost dajo tišini in naravi pred hrupom obale. Potreba po avtomobilu je zagotovljena, saj je javni prevoz omejen. To je izbira za tiste, ki želijo razviti projekt gostinstva v območju z naraščajočim povpraševanjem.
Hiše so bile zasnovane z zasebno teraso in garžo. Gradnja je v napredni fazi, kar omogoča potencialnemu kupcu, da pregleda kakovost materialov, ki so že uporabljeni. Struktura vključuje skupna parkirišča. Tehnične namestitve so v različnih fazah dokončanja. Tehnična dokumentacija zagotavlja, da se lahko dela nadaljujejo v skladu z veljavnimi predpisi.
Cena projekta je 4.100.000 €. Cena se nanaša na celoten razvoj in zemljišče. Investicija zajema celoten kompleks in ne posameznih hiš. Cena odraža velikost zemljišča (7.950 m²) in napredno fazo gradnje. Nobenih dodatnih spremenljivk cen za različne enote ni, saj se projekt prodaja kot celota. Cena je fiksna in ne vključuje davkov na nakup ali stroškov prenosa.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa podeželski značaj območja. Alcaucín je majhna skupnost z približno 595 prebivalci, kar ponuja mirno okolje stran od turističnih množic. Življenje je bolj osredotočeno na naravo in tišino kot na mestne zabave. Za nakupovanje in zdravstvene storitve je treba uporabiti avtomobil. Najbližja lekarna je na 25 m, za večje nakupe pa je potrebno potovanje. Podnebje je milo, s povprečno temperaturo 16,7 °C, kar omogoča dejavnosti na prostem večji del leta.
Območje zaznamuje podeželje in gore. Dostop do plaž Costa del Sol zahteva vožnjo približno 30-40 minut. Lokalna skupnost v Alcaucínu ponuja osnovne storitve, kot so lekarna in restavracije. Občinski bazen je na razdalji 300 metrov. Pokrajina je gorata s pogledom na dolino. Oddaljenost od letališča Málaga je približno 42 km.
Zemljevid prikazuje položaj projekta v Alcaucínu v razmerju do obale in letališča Málaga. Vidna sta razdalja in odsotnost neposredne cestne povezave z avtocesto. Območje zaznamuje gorata reliefna struktura.
Projekt se nahaja v notranjosti Axarquía, severovzhodno od Málaga. Lokacija je bolj izolirana v primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella ali Fuengirola. Ponuja dostop do naravnega parka v regiji. Njen strateški položaj omogoča hiter dostop do obale, ne da bi bila v središču turističnih središč.
Do projekta je mogoče priti samo z zasebnim vozilom. Oddaljenost od najbližje avtoceste je pomembna. Letališče Málaga je oddaljeno 42 km. Plaže Vélez-Málaga so oddaljene 17 do 18 km. Za vsakodnevne potrebe so trgovine na razdalji 3,2 km in bolnišnica na 4,9 km. Območje ni oskrbovano z razširjenim omrežjem javnega prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 515 metrov, kar vpliva na podnebje. Povprečne temperature se gibljejo od 9 °C do 26 °C. Na leto je približno 3.894 sončnih ur. Obdobje kopanja traja približno 4 mesece. Vlažnost je običajno nižja v primerjavi z obalo. Podeželje ponuja svežino poleti in hladnejšo zimo v primerjavi s obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de La Caleta in Playa de Mezquitilla, v zračni razdalji 17-18 km. V neposredni bližini ni igrišč za golf, najbližje je Club de Golf Málaga Parador na 42 km. Obstaja veliko pohodniških poti in razglednih točk, kot je Mirador de Miguel Álvarez. Občinski bazen v Alcaucínu ponuja alternativo za plavanje.
10 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v notranjosti Axarquía, severovzhodno od Málaga. Lokacija je bolj izolirana v primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella ali Fuengirola. Ponuja dostop do naravnega parka v regiji. Njen strateški položaj omogoča hiter dostop do obale, ne da bi bila v središču turističnih središč.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| Marec | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Maj | 16.7°C | 65 mm |
| Junij | 21.5°C | 22 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Arosa v Mijasu ali Waterfall Residences v Fuengiroli, je lokacija v Alcaucínu bolj oddaljena in izolirana. Medtem ko se drugi projekti nahajajo v obalnih območjih z višjo komercialno vrednostjo, ta projekt ponuja večjo lastninsko površino in edinstvene razvojne možnosti v notranjosti. Cena na enoto je nižja zaradi oddaljenosti od morja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter ponuja iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
