Ovaj stambeni projekat, smešten u Alcaucínu u provinciji Málaga, sastoji se od 52 kuće u nizu. Površina zemljišta iznosi 7.950 kvadratnih metara, a nadmorska visina od 515 metara pruža panoramski pogled na planine i selo. Trenutno je građevinski radovi završen između 40% i 70%, zavisno od jedinice, a sve potrebne tehničke projekte i dozvole za nastavak i završetak radova kupac dobija uz kupoprodaju. Ova nekretnina nudi fleksibilnost za razvoj kao privatno stambeno naselje, vikendice ili turistički resort.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u ruralnom delu Andaluzije, ali zadržava pristupačnost Kosta del Solu. Nalazi se na oko 54 km od grada Málage i 42 km ( vazdušne linije) od aerodroma. Do plaže (npr. Playa de La Caleta) može se doći automobilom na 17-18 km. U blizini je supermarket (3,2 km) i apoteka (25 m), što je pogodno za svakodnevne potrebe, ali zbog položaja na padini na 515 metara nadmorske visine, automobil je neophodan za kretanje.
Svaka jedinica je projektovana sa 3 spavaće sobe i privatnim garažom, što je pogodno za porodični život ili duži boravak. Orijentacija kuća varira od severa do zapada, omogućavajući izbor idealnog osunčenja. Parcelle uključuju prostor za privatne terase i bazene, što zadovoljava potrebe stanovnika koji cene život na otvorenom. Okruženje planinama pruža mir i suživot sa prirodom.
Ovaj projekat je u fazi 'u izgradnji', nisu sve jedinice završene. Napredak gradnje varira od 40% do 70%, ali je kompletna tehnička dokumentacija i dozvole spremne za nastavak radova. To znači da kupac može učestvovati u završnoj obradi i dizajnu, ali takođe mora biti spreman na upravljanje građevinskim procesom i dodatne troškove do završetka.
Ova nekretnina nije završena kuća, tako da je trenutno stanovanje nemoguće. Kupac mora imati mogućnost i obavezu da dovrši izgradnju. Lokacija je daleko od gradskih centara, a pogodnosti u blizini su ograničene. Takođe, zbog nadmorske visine, zimi može biti hladnije nego na obali. Bazen nije zajednička pogodnost; postoji samo prostor za njegovu izgradnju.
Ova nekretnina je pogodna za investitore sa iskustvom u razvoju nekretnina ili za one koji žele da stvore sopstveni kompleks po meri. Odgovara osobama koje traže mir i izolaciju od gradske buke u planinama Andaluzije, ali nije pogodna za one koji navikli na usluge gotovog letovišta.
Konstrukcija je delimično završena, ali unutrašnja obrada je prepuštena kupcu. Krov i temelji su postojani, ali kuhinje, kupatila i podovi će se raditi prema projektu, ali uz učešće kupca pri izboru. To daje kontrolu nad kvalitetom, ali takođe podrazumeva odgovornost za izbor materijala i nadzor nad radovima.
Cena ovog projekta je zasnovana na njegovom stanju i tržišnim uslovima. Početna cena iznosi 4.100.000 evra, ali treba računati na dodatne investicije za završetak radova i opremanje. U poređenju sa sličnim projektima u regiji (poput Arose u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli), ovaj projekat se značajno razlikuje po ceni i načinu života. To je prilika za investitore koji vide potencijal u završavanju velikog projekta.
Alcaucín je mirno mesto sa oko 595 stanovnika. Ritam života je sporiji u poređenju sa obalnim letovištima. Jutarnje buđenje na čistom vazduhu planine, a dan može proteći na trgu među lokalnim stanovnicima ili u obližnjim zaseocima kao što je Puente Don Manuel. Tokom dana možete uživati u suncu (oko 3894 sati godišnje) na terasi, a uveče gledati zalazak sunca sa vidikovca Mirador de Miguel Álvarez. Automobil je neophodnost za život, ali zauzvrat dobijate potpunu privatnost i tišinu.
Nadmorska visina od 515 metara čini klimatu nešto hladnijom i manje vlažnom nego na obali. Okolina obiluje borovim šumama i planinama, idealnim za pešačenje. Mesto je izolovano od buke mora, a barovi i restorani su prvenstveno za lokalno stanovništvo. To je odlično za one koji traže mir, ali može biti ograničavajuće za ljubitelje noćnog života.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta na platou u Alcaucínu. Iako je plaža na 17 km, stvarni put ide preko planina i traje duže. Ovde se može videti reljef terena i pristupni putevi.
Ovaj projekat se ističe u odnosu na tipičan Kosta del Sol. Nalazi se u unutrašnjosti, blizu granice sa provincijom Granada, u planinskom regionu Axarquía. To je mesto poznato po pravoj andaluzijskoj atmosferi i tišini, za razliku od bučnih letovišta. Geografski, to je poseban izbor za one koji traže nešto drugo od tipičnih primorskih gradova.
Najbliži supermarket je na 3,2 km, a apoteka na svega 25 metara. Međutim, put do plaže (17-18 km) ili do aerodroma u Málagi (42 km) traži od 40 minuta do sat vremena vožnje. Golf tereni su takođe udaljeni oko 42 km. Javni prevoz je ograničen, pa je lični automobil neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura je 16,7°C (maksimalno oko 26°C, minimalno 9°C). Zime mogu biti hladnije nego na moru, ali sa oko 3894 sati sunca godišnje dani su pretežno sunčani. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, ali zbog visine večeri mogu biti svežije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža je na oko 20-30 minuta vožnje, ali glavna vrednost nekretnine je planinska rekreacija. U blizini je opštinski bazen (0,3 km) i staze za šetnju, npr. do Mirador del Castillejo. Golferima su dostupni tereni u okolini Málage.
10 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj projekat se ističe u odnosu na tipičan Kosta del Sol. Nalazi se u unutrašnjosti, blizu granice sa provincijom Granada, u planinskom regionu Axarquía. To je mesto poznato po pravoj andaluzijskoj atmosferi i tišini, za razliku od bučnih letovišta. Geografski, to je poseban izbor za one koji traže nešto drugo od tipičnih primorskih gradova.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.1°C | 84 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 89 mm |
| Март | 12.0°C | 93 mm |
| Април | 14.2°C | 75 mm |
| Мај | 16.7°C | 65 mm |
| Јун | 21.5°C | 22 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 21 mm |
| Октобар | 17.3°C | 67 mm |
| Новембар | 12.7°C | 108 mm |
| Децембар | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa obalnim projektima kao što su Arosa u Mijasu (od €490,000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ovaj projekat u Alcaucínu je sasvim drugačiji proizvod. Obalne opcije nude gotov gradski život i pristup plaži. Ovaj projekat zahteva znatno veća ulaganja (preko 4 miliona evra) i predstavlja ceo kompleks za upravljanje. U zamenu, nudi ogromnu površinu (7950 m²), potpunu privatnost i život u tišini planina, a ne na letovištu. Ovo je kupovina za developera ili velikog investitora, a ne za tipskog kupca stana.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući čestite, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
