Цей житловий проект, розташований в Алькаусіні (Alcaucín), провінція Малага, складається з 52 таунхаусів. Загальна площа ділянки становить 7 950 квадратних метрів, а висотне розташування (515 метрів над рівнем моря) забезпечує панорамні види на гори та село. На даний момент будівництво виконано на 40-70% залежно від unit, а вся необхідна технічна документація та дозволи готові для відновлення та завершення робіт покупцем. Ця нерухомість пропонує гнучкість для розвитку як приватного житлового комплексу, заміських будинків чи туристичного курорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в сільській місцевості Андалусії, але зберігає доступність до Коста-дель-Соль. Він розташований на відстані приблизно 54 км від міста Малага і 42 км (по прямій) від аеропорту. До пляжів (наприклад, Playa de La Caleta) можна доїхати за 17-18 км. Поблизу є супермаркет (3,2 км) та аптека (25 м), що зручно для повсякденних потреб, однак через розташування на схилі гори на висоті 515 метрів для пересування обов'язково потрібний автомобіль.
Кожна одиниця спроектована з 3 спальнями та власним гаражем, що підходить для сімейного проживання або тривалого перебування. Орієнтація будинків варіюється від півночі до заходу, що дозволяє обрати ідеальне освітлення. Ділянки передбачають можливість для облаштування приватних терас та басейнів, що задовольнить потреби мешканців, які цінують простір та приватність. Оточення гір забезпечує спокій та близькість до природи.
Цей проект знаходиться в стані 'будується', і не всі одиниці завершені. Прогрес будівництва становить від 40% до 70%, але всі технічні плани та дозволи готові для продовження робіт. Це означає, що покупець може взяти участь у внутрішній обробці та фінальних рішеннях, але також повинен бути готовий до управління будівельним процесом та додаткових витрат до завершення.
Ця нерухомість не є готовим будинком, тому негайне заселення неможливе. Покупець повинен мати можливість та зобов'язання завершити будівництво. Розташування далеко від міських центрів, а зручностей поруч небагато. Крім того, через висоту над рівнем моря взимку може бути прохолодніше, ніж на узбережжі. Басейн не є спільною зручністю; є лише місце для його будівництва.
Ця нерухомість підійде інвесторам з досвідом девелопменту або тим, хто хоче створити власний ідеальний комплекс. Вона підходить для людей, які шукають тишу та ізоляцію від міського шуму в горах Андалусії, але не підходить тим, хто звик до послуг обслуговування готового курорту.
Конструктивна частина вже частково готова, але внутрішня обробка залишається на розсуд покупця. Дах та фундамент вже є, але кухні, санвузли та підлоги будуть виконані згідно з проектом, але з урахуванням вибору покупця. Це дає контроль над якістю, але також накладає відповідальність за вибір матеріалів та нагляд за роботами.
Ціна на цей проект базується на його стані та ринкових умовах. Початкова ціна становить 4 100 000 євро, але слід враховувати додаткові інвестиції на завершення будівництва та обробку. Порівняно з подібними проектами в регіоні (наприклад, Arosa в Міхасі або Waterfall Residences у Фуенхіролі), цей проект значно відрізняється за ціною та способом життя. Це інвестиційна можливість для тих, хто бачить потенціал у завершенні великого проекту.
Алькаусін — це тихе містечко з населенням близько 595 осіб. Життєвий ритм тут повільніший, ніж на курортах Коста-дель-Соль. Ранок починається з чистого гірського повітря, а день може проходити на площі серед місцевих жителів або в навколишніх хуторах, таких як Пуенте Дон Мануель. Вдень можна насолоджуватися сонцем (близько 3894 годин на рік) на терасі, а ввечері — спостерігати за заходом сонця з оглядового майданчика Мірадор де Мігель Альварес. Автомобіль є необхідністю для життя, але натомість ви отримуєте повну приватність та тишу.
Висота 515 метрів робить клімат трохи прохолоднішим, ніж на узбережжі, і менш вологим. Навколишнє середовище — це соснові ліси та гори, ідеальні для походів. Це місце ізольоване від шуму моря, а бари та ресторани тут орієнтовані на місцевих. Це чудово підходить для тих, хто шукає спокою, але може здатися обмеженим для любителів активного нічного життя.
Ця карта показує розташування проекту на плато в Алькаусіні. Хоча пляж знаходиться в 17 км, реальна дорога проходить через гори і займає більше часу. Тут можна побачити рельєф місцевості та шляхи доступу.
Цей проект вирізняється на тлі типової Коста-дель-Соль. Він розташований в глибинці, поблизу кордону з провінцією Гранада, в гірському районі Аксарківія. Це місце відоме справжньою андалуською атмосферою та тишою, на відміну від галасливих курортів. Географічно це відмінний варіант для тих, хто шукає щось інше, ніж типові прибережні міста.
Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3,2 км, а аптека — всього 25 метрів. Однак поїздка на пляж (17-18 км) або в аеропорт Малаги (42 км) займе від 40 хвилин до години. Гольф-поля також знаходяться на відстані близько 42 км. Громадський транспорт обмежений, тому власний автомобіль є необхідною умовою життя.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 16,7°C (максимум близько 26°C, мінімум 9°C). Зими можуть бути прохолоднішими, ніж на морі, але з близько 3894 годинами сонця на рік дні переважно сонячні. Купальний сезон триває близько 4 місяців, але завдяки висоті вечори можуть бути прохолодними.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж знаходиться приблизно в 20-30 хвилинах їзди, але основна цінність нерухомості — це гірська відпочинкова інфраструктура. Поруч є муніципальний басейн (0,3 км) та стежки для прогулянок, наприклад, до Mirador del Castillejo. Гольфістам доступні поля в районі Малаги.
10 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей проект вирізняється на тлі типової Коста-дель-Соль. Він розташований в глибинці, поблизу кордону з провінцією Гранада, в гірському районі Аксарківія. Це місце відоме справжньою андалуською атмосферою та тишою, на відміну від галасливих курортів. Географічно це відмінний варіант для тих, хто шукає щось інше, ніж типові прибережні міста.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.1°C | 84 mm |
| Лютий | 9.5°C | 89 mm |
| Березень | 12.0°C | 93 mm |
| Квітень | 14.2°C | 75 mm |
| Травень | 16.7°C | 65 mm |
| Червень | 21.5°C | 22 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.9°C | 21 mm |
| Жовтень | 17.3°C | 67 mm |
| Листопад | 12.7°C | 108 mm |
| Грудень | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними проектами, такими як Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі, цей проект в Алькаусіні є зовсім іншим продуктом. Прибережні варіанти пропонують готове міське життя та доступ до пляжу. Цей же проект вимагає значно більших інвестицій (більше 4 млн євро) та є цілим комплексом для управління. Натомість він пропонує величезну площу (7950 м²), повну приватність та життя в тиші гір, а не на курорті. Це покупка для девелопера або великого інвестора, а не для типового покупця житла.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
