يقع مشروع العقار هذا في بلدية ألفارنات في مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركيا. هذا منزل شبه منفصل بمساحة معيشية تبلغ 220 مترًا مربعًا ومساحة قطعة أرض تبلغ 210 مترًا مربعًا. يوفر العقار 4 غرف نوم و2 حمامًا. الموقع ريفي ولكنه يقع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تتراوح درجة الحرارة تاريخيًا في المنطقة بين 6 و 24 درجة مئوية. العقار مجهز بتكييف الهواء ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على ارتفاع حوالي 895 مترًا فوق مستوى سطح البحر في قرية ألفارنات. يؤثر هذا الارتفاع بشكل كبير على المناخ، مما يوفر ليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل. البيئة المباشرة حضرية، وتقع القطعة في نهاية طريق مسدود (cul-de-sac). التضاريس جبلية، ويمكن رؤيتها من المنازل والشرفات.
تنتشر مساحة المعيشة البالغة 220 م² على ثلاثة مستويات. يوجد في الأسفل مرآب وحديقة خلفية، بينما يوجد في الأعلى غرفة معيشة واسعة وشرفة. يوجد بالمنزل أربع غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات. المطبخ حديث وواسع. تشمل المرافق خزائن مدمجة، وغرفة غسيل، وحديقة خاصة. تتوفر عدة أماكن لوقوف السيارات.
الحالة العامة للمبنى جيدة. إنه مجهز بمرافق حديثة مثل نظام تكييف الهواء ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية. من حيث البناء، ينقسم المنزل إلى ثلاثة طوابق، مما يوفر تقسيمًا واضحًا للوظائف اليومية. يتم حل التدفئة والتبريد بواسطة المكيف، والنوافذ بها زجاج مزدوج.
يعني الموقع في ألفارنات أن البيئة المباشرة لا توفر نمط الحياة الشاطئية أو صخب المدينة الكبيرة. أقرب شاطئ يبعد حوالي 30 كيلومترًا. العقار ليس في منطقة مخصصة للجولف، حيث أن أقلى ملاعب الجولف تبعد أكثر من 40 كيلومترًا. يقع المنزل في الداخل، مما يعني أن السيارة أداة ضرورية للرحلات الطويلة، على الرغم من أن الخدمات الأساسية في متناول步行.
Ref: VL136932
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب لعائلة أو زوجين يبحثان عن المساحة ولا يتطلبان الوصول المستمر إلى الشاطئ. مناسب للشخص الذي يقدر الخصوصية والاستقلالية في عناية الحديقة. الموقع مناسب أيضًا للشخص الذي يبحث عن الهدوء والابتعاد عن السياحة الجماعية. موقع الطريق المسدود مناسب للشخص الذي لا يحتاج إلى حركة مرور عابرة باستمرار. يوفر هذا العقار مستوى أساسيًا من الحياة مع إمكانية التجديد والتعديل حسب الاحتياجات الخاصة. إنه مناسب بشكل خاص للشخص الذي يبحث عن عقار في داخل كوستا ديل سول وهو على استعداد للتضحية بالقرب من البحر مقابل المساحة والهدوء.
تم استخدام مواد قوية في العقار، مع الأخذ في الاعتبار المتانة. تم اختيار الأرضية والجدران لدعم نمط الحياة الجبلي. المطبخ حديث وواسع، ومجهز جزئيًا بالأثاث. توجد بلاطات زرقاء في الحمامات، مما يمنحها مظهرًا منعشًا. بالمنزل غرفة غسيل، مما يزيد من العملية. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن العزل الحراري ويقلل الضوضاء. يقع المرآب أسفل المنزل، مما يوفر مساحة في الفناء. نظام تبادل الحرارة (تكييف) وتسخين المياه بالطاقة الشمسية هي حلول تقنية تزيد من كفاءة الطاقة.
سعر العقار هو 300,000 يورو. يشمل ذلك مساحة معيشية 220 م² وقطعة أرض 210 م². يعكس السعر الموقع الداخلي ومستوى الأسعار في هذه البلدية مقارنة بالمشاريع الساحلية الأقل تكلفة. العقار مفروش بالكامل، مما قد يقلل التكاليف المباشرة أثناء الانتقال. يشمل السعر عدة حلول تقنية، مثل نظام الطاقة الشمسية، مما قد يقلل تكاليف التشغيل.
تتطلب الحياة اليومية في ألفارنات إيقاع قرية جبلية. تبدأ الصباحات عادة في هواء نقي، والخدمات القريبة مثل الصيدلية والسوبر ماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 30-90 مترًا. يوفر موقع المنزل في نهاية طريق مسدود الخصوصية والحماية من ضوضاء المرور. تعمل الشرفات والحديقة الخلفية كامتداد للمساحة الداخلية، مع إطلالات على الجبال المحيطة والقرية. هذا الترتيب مناسب للشخص الذي يقدر المساحة والهدوء بدلاً من منتجعات الشاطئ المباشرة. يعني موقع الارتفاع الأعلى ليالي أكثر برودة في الصيف، مما يحسن جودة النوم دون الحاجة إلى استخدام المكيف باستمرار.
ألفارنات هي قرية أندلسية تقليدية يبلغ عدد سكانها حوالي 1000 نسمة. البيئة ريفية وجبلية، مما يحد من البناء الكثيف ويوفر مناظر مفتوحة. تتركز الخدمات في وسط القرية. أقرب سوبر ماركت على بعد 89 مترًا، والصيدلية على بعد 29 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة. مناطق الترفيه قريبة، والتضاريس الجبلية توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة في الهواء الطلق. يوجد 7 مرافق رياضية في المنطقة. أقرب مستشفى يبعد 17 كيلومترًا.
تظهر هذه الخريطة موقع ألفارنات في داخل مالاغا. لاحظ اختلافات الارتفاع والتضاريس الجبلية. يقع الساحل ومدينة مالاغا إلى الجنوب على بعد حوالي 30-40 كيلومترًا. تظهر المطارات القريبة على ساحل البحر.
يقع ألفارنات في منطقة أكساركيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة جبلية تُعرف باسم 'Montes Orientales'. إنه جزء من منطقة انتقالية بين الساحل والداخل. المسافة إلى الساحل حوالي 30 كم. يعزل هذا الموقع القرية عن المناطق السياحية الأكبر، مما يوفر تجربة أندلسية أكثر أصالة.
موقع العقار نسبيًا بعيد عن الساحل. المسافة بالسيارة إلى مطار مالاغا حوالي 41 كم، والوقت يعتمد على حركة المرور. أقلى الشواطئ، مثل شاطئ فالدي أريناس، تقع على بعد حوالي 30 كم (خطوط جوية). لعشاق الجولف، أقلى ملاعب هي نادي جولف جوادالكورس (40 كم) وملاجا بارادور (42 كم). النقل العام متاح، لكن المسارات غالبًا ما تتطلب تغييرات. إذا تم استخدام سيارة كهربائية، أقلى محطة شحن على بعد 11 كم. ومع ذلك، يمكن شراء الاحتياجات اليومية بسهولة من المتاجر القريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يكون للموقع على ارتفاع 895 مترًا فوق مستوى سطح البحر تأثير كبير على المناخ. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 6 و 24 درجة مئوية. هناك حوالي 3815 ساعة من أشعة الشمس في السنة، وهو رقم كبير. الصيف دافئ، ولكن بفضل الارتفاع، تكون الليالي أكثر برودة من الساحل. قد يكون الشتاء أكثر برودة، وتنخفض درجات الحرارة ليلاً بالقرب من الصفر. موسم السباحة (ماء ≥20 درجة مئوية) في المنطقة يستمر حوالي 3 أشهر. تسهل المناظر الطبيعية للجبال المحيطة الاسترخاء، وتجلب مواسم الأمطار الخضرة، مما يختلف عن الساحل الأكثر جفافاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المنزل يقع في الداخل، يمكن الوصول إلى الشواطئ برحلة قصيرة بالسيارة. أقرب شاطئ هو شاطئ فالدي أريناس (حوالي 30 كم). ومع ذلك، لا تعد الشاطئ جزءًا من البيئة اليومية لهذا العقار. يركز الترفيه على الطبيعة والمناظر الطبيعية الجبلية. توجد 7 مرافق رياضية قريبة، توفر فرصًا للأنشطة البدنية. المشي لمسافات طويلة والأنشطة في الهواء الطلق شائعة في هذه البيئة.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع ألفارنات في منطقة أكساركيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة جبلية تُعرف باسم 'Montes Orientales'. إنه جزء من منطقة انتقالية بين الساحل والداخل. المسافة إلى الساحل حوالي 30 كم. يعزل هذا الموقع القرية عن المناطق السياحية الأكبر، مما يوفر تجربة أندلسية أكثر أصالة.
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.5°C | 75 mm |
| فبراير | 7.0°C | 78 mm |
| مارس | 9.6°C | 80 mm |
| أبريل | 12.0°C | 62 mm |
| مايو | 14.6°C | 53 mm |
| يونيو | 19.7°C | 18 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 19.9°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.0°C | 58 mm |
| نوفمبر | 10.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 7.1°C | 76 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Astra Homes في فوينخيrola (السعر حوالي 364,000 يورو)، يوفر هذا العقار في ألفارنات مساحة معيشية أكبر (220 م²) بسعر مماثل أو أقل قليلاً. يفسر الفرق من خلال الموقع الداخلي والساحلي. يوفر ألفارنات السلام والمساحة، بينما توفر فوينخيrola الوصول المباشر إلى الشاطئ والخدمات. Arosa في ميهاس (السعر حوالي 490,000 يورو) أغلى، مما يعكس مستوى الأسعار في مدينة ساحلية شهيرة. مستوى الأسعار في ألفارنات جذاب للشخص الذي يبحث عن المساعدة وعلى استعداد لقبول مسافة أقصر إلى البحر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
