Alfarnate je obec v provincii Málaga v regionu Axarquía, situovaná v nadmořské výšce 895 metrů. Tento projekt nabízí řadový dům se 4 ložnicemi a zastavěnou plochou 220 m². Nemovitost se nachází v zastavěném území obce a je orientována na východ. Vzhledem k poloze na vysočině poskytuje místo chladnější klima než pobřeží a výhled na okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované zóně obce Alfarnate. Podle dostupných dat je nejbližší supermarket vzdálen 89 metrů a lékárna pouze 29 metrů. To zajišťuje dobrou dostupnost denních potřeb pěšky. Díky nadmořské výšce 895 metrů se oblast vyznačuje klidnější atmosférou a nižšími teplotami ve srovnání s pobřežím.
Dům s rozlohou 220 m² nabízí prostor pro rodinu nebo pro potřeby víceúčelového využití. Dispozice domu na třech podlažích s 4 ložnicemi a 2 koupelnami umožňuje rozdělení denní a noční části. Zahrada je oplocena a nabízí soukromí. Na fotografiích je vidět, že část interiéru je využita jako domácí posilovna, což ukazuje na flexibilitu prostor.
Stavba je v 'dobrém stavu' a je vybavena moderním komfortem. Dům disponuje klimatizací, dvojitým zasklením a solárním ohřevem vody. Kuchyně je částečně vybavena. Foto dokumentace ukazuje moderní materiály, jako jsou modré obklady v koupelně a vestavěné skříně.
Protože se jedná o 'řadový dům' (Semi-Detached), sdílíte jednu nebo více stěn se sousedy. Vzdálenost k moři je přes 30 kilometrů, což znamená, že nemovitost není vhodná pro ty, kdo hledají každodenní život u pláže. Poloha v horách může v zimě zkomplikovat dopravu kvůli sněhu nebo námraze.
Ref: VL136932
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost se hodí pro zájemce, kteří hledají klidnější život v horách, dál od pobřeží. Nižší teploty v létě mohou být ideální pro ty, kdo netolerují horko. Vzdálenost k pláži (30 km) vyžaduje plánování, ale pro milovníky přírody to může být ideální kompromis.
Použité materiály a technické řešení odpovídají standardu 'dobrý stav'. Zmínky o solárním ohřevu vody a klimatizaci naznačují snahu o energetickou účinnost. Dispozice a interiérové prvky, jako jsou vestavěné skříně, zvyšují funkčnost bydlení.
Cena nemovitosti je stanovena na €300.000. V porovnání s jinými lokalitami (např. Arosa v Mijas od €490.000) se jedná o dostupnější variantu. Vnitrozemská poloha má vliv nižší pořizovací ceny. Nemovitost je prodávána plně vybavená, což šetří náklady na nábytek.
Alfarnate je součástí oblasti 'Montes Orientales de Málaga', která se liší od typických letovisek Costa del Sol. Průměrná roční teplota je 14,2 °C, což znamená teplá léta a chladné zimy. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují klid, přírodu a horskou turistiku před rušným nočním životem u moře.
Alfarnate má přibližně 1 048 obyvatel, což zajišťuje komunitní charakter života. Ročně zde je zaznamenáno 3 815 hodin slunečního svitu, což je pro vnitrozemskou oblast hodně. Počasí je vhodné pro outdoorové aktivity po většinu roku.
Nemovitost se nachází v zástavbě obce Alfarnate. Nejbližší supermarket je 89 m, lékárna 29 m. Letiště Málaga leží jihozápadně, ve vzdálenosti 41 km. Pobřeží je směrem na jih ve vzdálenosti přibližně 30 km.
Alfarnate se nachází v severovýchodní části provincie Málaga v oblasti Axarquía. Je to horská vesnice situovaná vysoko nad mořem. Je vstupní branou do vnitrozemí z pobřežní oblasti Vélez-Málaga.
Vzdálenost k pláži 'Playa de Valdearenas' je přibližně 30 km (asi 35-40 minut jízdy autem). Letiště Málaga (AGP) je ve vzdálenosti 41 km. Nejbližší nemocnice je 17 km daleko. Pro nákupy lze využít obchod ve vzdálenosti 89 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíčovým faktorem je nadmořská výška 895 m. Zde je chladněji než na pobřeží. Léta jsou horká ale suchá, zimy mohou být chladné s deštěm. Výhodou je nižší vlhkost vzduchu. Seznamování s podnebím je důležité pro ty, kteří jsou zvyklí na pobřežní klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vzdálenost k moři neumožňuje každodenní návštěvy pláže, což může být pro někoho omezení. Na druhou stranu je oblast vhodná pro pěší turistiku a cyklistiku. Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti 40 km a více.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate se nachází v severovýchodní části provincie Málaga v oblasti Axarquía. Je to horská vesnice situovaná vysoko nad mořem. Je vstupní branou do vnitrozemí z pobřežní oblasti Vélez-Málaga.
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 6.5°C | 75 mm |
| Únor | 7.0°C | 78 mm |
| Březen | 9.6°C | 80 mm |
| Duben | 12.0°C | 62 mm |
| Květen | 14.6°C | 53 mm |
| Červen | 19.7°C | 18 mm |
| Červenec | 23.9°C | 1 mm |
| Srpen | 24.1°C | 2 mm |
| Září | 19.9°C | 19 mm |
| Říjen | 15.0°C | 58 mm |
| Listopad | 10.3°C | 95 mm |
| Prosinec | 7.1°C | 76 mm |
Cena této nemovitosti je €300.000. Například projekt Arosa v Mijas začíná na €490.000. Tento rozdíl odráží nižší ceny nemovitostí ve vnitrozemí ve srovnání s pobřežím. Nižší cena je kompenzována větší vzdáleností od moře a jiným klimatem.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech, doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
