立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガのアハルキア地方に属するアルファルナテの都市部に位置しています。標高895メートルの場所にあり、海抜の高い山岳リゾートという独特な環境を形成しています。至近距離にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要なインフラが整っています。
4つの寝室と3つのフロアレイアウトは、広大な居住スペースを必要とする家族や、来客用の部屋を確保したい所有者に適しています。プライベートテラスやバーベキュー施設が備わっており、屋外でのダイニングやエンターテイメントを重視するライフスタイルに対応しています。
この物件は完成した住宅であり、新規建設の開発物件ではありません。即時の入居が可能です。ソーラー温水加熱システムや二重窓などの、すでに実装された近代的な機能と設備が含まれています。
この物件は海沿いではなく、海岸から直線距離で約30キロメートル内陸に位置しています。標高が高いため、沿岸部とは気候が異なり、冬季は気温が低下する可能性があります。敷地は210平方メートルと限られているため、大規模な庭やプールの追加には制限があります。
Ref: VL136932
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの観光地を避け、スペイン内陸部の伝統的な生活様式を求めている購入者に適しています。自動車でのアクセスが良いため、定住者や長期滞在者にとって実用的です。広いスペースが必要な大家族や、在宅ワーク用に専用の部屋を必要とする人々に適しています。また、夏季の暑さを避け、標高の高い地域で過ごすことを好む人にも魅力的です。
内部には追い炊き機能付きキッチン、ユーティリティルーム、備え付けのワードローブが設置されています。写真分析によると、スタイリッシュな内装や青いタイルのバスルームなど、近代的な仕上げが見られます。エネルギー効率を高めるための二重窓や、ソーラー温水加熱システムが導入されています。
提示価格は30万ユーロからです。マラガ県沿岸部の物件と比較すると、この価格帯は内陸部のセミデタッチハウスとしては標準的です。このエリアでは220平方メートルの床面積と4つの寝室を備える物件は、比較的大きな居住空間を提供します。価格には既存の設備と家具が含まれています。
アルファルナテは、小規模で伝統的なアンダルシアの村落であり、静寂と自然を重視する環境です。中心部までの距離が近いため、地元の食堂や基本的なサービスへのアクセスが容易です。しかし、ナイトライフや高級リゾート施設を求める場合には不向きです。ここでの生活は、山岳地帯の散歩や自転車、比較的穏やかなペースでの暮らしを中心としています。車は日常的な移動に役立ちますが、村内の基本的な用事には徒歩で対応できます。
アルファルナテは「モンテス・オリエンタレス・デ・マラガ」と呼ばれる地域の一部です。人口は少なく、コミュニティは緊密です。地域には地元のレストランや薬局があります。文化的なイベントや祭りも開催されるため、地域社会との交流の機会があります。山岳地帯という立地から、ハイキングやアウトドアスポーツに適した環境です。
地図は、マラガの北東、アンダルシアの山岳地帯に位置するアルファルナテの立地を示しています。海岸沿いのリゾートから離れた、標高の高い環境にあることが確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの観光地帯から離れた、マラガ県のアハルキア地方内陸部に位置しています。地中海へのアクセスは可能ですが、山岳地帯にあるため、生活の焦点は海岸部よりも自然や村落のコミュニティに向いています。
物件はスーパーマーケットまで89メートル、薬局までは29メートルと、基本的な店舗が徒歩圏内にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約41キロメートルです。最寄りの海岸は直線距離で約30キロメートル離れています。車での移動が推奨されますが、村内での日常生活には車は必須ではありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高895メートルに位置するため、マラガの沿岸部よりも気温が低いのが特徴です。年間平均気温は約14.2度です。夏季は涼しく、冬季は寒冷で、山岳気候特有の変化があります。日照時間は年間3,815時間と多いため、太陽光発電や温水システムに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部にあるため、ビーチは日常的なレジャーの場所ではありません。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・バルダレナスなど）は直線距離で約30キロメートル離れており、車で約45分から1時間かかります。近隣にはゴルフコースがいくつかありますが、40キロメートル以上の距離があります。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの観光地帯から離れた、マラガ県のアハルキア地方内陸部に位置しています。地中海へのアクセスは可能ですが、山岳地帯にあるため、生活の焦点は海岸部よりも自然や村落のコミュニティに向いています。
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.5°C | 75 mm |
| 2月 | 7.0°C | 78 mm |
| 3月 | 9.6°C | 80 mm |
| 4月 | 12.0°C | 62 mm |
| 5月 | 14.6°C | 53 mm |
| 6月 | 19.7°C | 18 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.1°C | 2 mm |
| 9月 | 19.9°C | 19 mm |
| 10月 | 15.0°C | 58 mm |
| 11月 | 10.3°C | 95 mm |
| 12月 | 7.1°C | 76 mm |
マラガ沿岸部のミハスやフエン希ローラにある同様の物件と比較すると、アルファルナテの価格は30万ユーロからと、はるかに手頃です。沿岸部の物件は4LDKで36万ユーロからとなっていますが、この物件はそれよりも安く、より広いスペースを提供します。対照的に、Arosaのような物件は49万ユーロからと高価です。この価格差は、内陸部という立地と、海へのアクセスの少なさを反映しています。
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。深い知識と経験をもとに、ロケーション、市場価値、建築品質、住環境を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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