Málaga eyaletinin Axarquía bölgesinde yer alan Alfarnate, deniz seviyesinden 895 metre yükseklikte kurulu tipik bir İspanyol dağ köyüdür. Bu proje, köyün kentsel doku içinde yer alan ve 220 m² yaşam alanına sahip 4 yatak odalı bir yarı müstakil evi sunmaktadır. Emlak, belirgin bir doğal çevreye sahiptir ve bölgenin coğrafi yapısına uygun olarak üç katmanlı bir yapıda tasarlanmıştır. Mülk, Doğu cephe yönlendirmesine sahip olup, çevredeki şehir silüetine yönelik manzaralar sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alfarnate belediyesinin sınırları içinde, kentsel bir yerleşim alanında konumlanmıştır. Verilere göre en yakın market sadece 89 metre, eczane ise 29 metre uzaklıktadır. Bu konum, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabileceğini gösterir. Mülk, 895 metre yükseklikteki platoda yer alması nedeniyle, tipikal sahil kasabalarından daha serin bir atmosfere sahiptir.
Bu yaşam alanı, geniş aileler veya çoklu amaçlı kullanım için ayrılmış 220 m²'lik bir iç mekan sunar. 4 yatak odası ve 2 banyosu bulunan yapı, kat dağılımı sayesinde farklı yaşam alanları yaratma imkanı tanır. Mülkün içinde spor ekipmanlarının göründüğü görseller, evin kullanım alanlarının ev sahiplerinin yaşam tarzına uyum sağlayabilecek şekilde esnek kullanılabileceğini düşündürmektedir. Özel teras ve çitlerle çevrili bahçe, dış mekan kullanımına imkan verir.
Bu yapı 'İyi' durumda belirtilmiş olup, modern konfor unsurlarıyla donatılmıştır. Özellikle fotoğraflarda görülen spor ekipmanları, mülkün içinde yaşam alanına dönüştürülmüş bir bölüm olduğuna işaret edebilir. Yapıda çift camlama (Double Glazing) bulunur ve sıcak su ihtiyacı güneş enerjili sistemlerle karşılanır. Mutfak, modern ekipmanlara uygun yapıya sahiptir.
Mülk tipolojisi 'Yarı Müstakil Ev' olduğu için, bahçenin bir kısmı veya yapısal elemanlar komşu mülkle sınırlandırılmış olabilir. Denize olan mesafe 30 kilometrenin üzerindedir; bu nedenle bu mülk, denize sıfır yaşam arayanlar için bir dezavantaj olabilir. Yükseklik ve dağlık arazi yapısı, kış aylarında ulaşımda veya sıcaklıkların deniz seviyesine göre daha düşük olması gibi lojistik faktörleri içerir.
Ref: VL136932
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, sahil kenarının kalabalığından uzaklaşmak isteyen ve doğa ile iç içe bir yaşam tarzı arayan bireyler için uygundur. Bölgedeki 'EV şarj istasyonunun 11 km uzakta' olması, elektrikli araç sahipleri için bir planlama gerektirir. Ayrıca, okul çağında çocuk sahibi olmak yerine, daha sakin bir köy hayatı tercih eden veya telekomütasyon (uzaktan çalışma) yapan profesyoneller için kullanım alanları geniştir.
Yapıda kullanılan malzemeler 'iyi' kalite standartlarında ve kullanışlılık üzerine kurgulanmış. Mutfak ve banyo görselleri, modern fayans işçiliği ve fonksiyonel dolap sistemlerini göstermektedir. Güneş enerjisi ile çalışan sıcak su sistemi, enerji verimliliğine dikkat edildiğini gösterir. Fotoğraflarda yer alan gri-beyaz tonlar ve mavi fayanslar, evin bakımı kolay ve modern bir estetiğe sahip olduğunu düşündürmektedir.
Satış fiyatı €300.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, aynı bölgedeki diğer projelere kıyasla (Arosa €490.000'den başlayan) daha erişilebilir bir giriş seviyesi sunar. Bölgedeki emlak fiyatları, sahil şeridine nazaran daha düşük seyretme eğilimindedir. Mülkün 'tamamen döşeli' (fully furnished) satılması, ekstra mobilya masraflarını ortadan kaldırarak toplam maliyeti öngörülebilir kılar.
Alfarnate, 'Montes Orientales de Málaga' olarak adlandırılan geçiş bölgesinin bir parçasıdır. Bu bölge, tipik Costa del Sol sahil şeridinden ziyade iç kesimlerin doğasını yansıtır. Günde ortalama 14.2°C sıcaklık ile yazları sıcak ancak geceleri serin, kışları ise soğuk geçiren bir iklim sunar. Bu konum, deniz turizminin yoğun olmadığı, yerel yaşamın ve doğa yürüyüşlerinin (hiking) öne çıktığı bir atmosfere sahiptir. Mülkün ölçekleri (220 m² iç mekan, 210 m² arsa) müstakil bir aile yaşamı için uygundur.
Alfarnate'nin merkezinde yaşayan nüfus yaklaşık 1.048 kişidir. Bu, tanıdık ve küçük bir topluluk yapısı anlamına gelir. Yılda 3.815 saat güneşlenme süresi ile bölge, İspanya iç kesimleri için nispeten güneşli kabul edilir. Yazın sıcak ama kuru, kışın ise soğuk olabilen iklim, açık hava etkinliklerinde mevsimsel farklılıklar yaratır.
Harita üzerinde mülk, Alfarnate kasabasının kentsel dokusu içinde yer alır. En yakın market 89 metre, eczane ise 29 metre mesafededir. Málaga Havalimanı güneybatı yönünde 41 km uzaklıktadır. Deniz kıyısı ise güney yönünde yaklaşık 30 km mesafede yer alır.
Alfarnate, Málaga şehir merkezinin kuzey-doğusunda, Axarquía bölgesinin en yüksek köylerinden biridir. Costa del Sol sahil şeridinden (Vélez-Málaga otoyolu üzerinden) iç kesimlere doğru gidildiğinde, deniz seviyesinden 895 metre yükseltilerek ulaşılır. Bu coğrafi konum, köyü 'Port of the Axarquia' (Axarquía'nın Limanı) olarak adlandırılan stratejik bir geçiş noktası yapar.
Deniz kenarındaki 'Playa de Valdearenas' sahiline mesafe yaklaşık 30 km'dir ve bu yol araçla yaklaşık 35-40 dakika sürer. En yakın havalimanı olan Málaga (AGP), 41 km uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri bakımından en yakın hastane 17 km mesafededir; bu durum, acil durumlarda ulaşımın araçla yapılacağını gösterir. Günlük alışveriş için marketin sadece 89 metre olması çok büyük bir kolaylıktır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yükseklik (895m), iklimi belirleyen en önemli faktördür. Deniz seviyesinden yükseklik nedeniyle, sıcaklıklar kıyıya göre 5-8 derece daha düşük olabilir. Yazları gündüz sıcak, geceleri serin; kışları ise yağışlı ve soğuk geçer. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığına göre değil, hava sıcaklığına göre değerlendirildiğinde, yaz ayları dışında daha kısadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize olan uzaklık (30km), gündelik bir plaj yaşamını sınırlar. Ancak doğa yürüyüşü (hiking) ve bisiklet sporları için arazi elverişlidir. Yakın çevredeki golf sahalarına (Guadalhorce Golf Club 40 km) ulaşım için araç gereklidir.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate, Málaga şehir merkezinin kuzey-doğusunda, Axarquía bölgesinin en yüksek köylerinden biridir. Costa del Sol sahil şeridinden (Vélez-Málaga otoyolu üzerinden) iç kesimlere doğru gidildiğinde, deniz seviyesinden 895 metre yükseltilerek ulaşılır. Bu coğrafi konum, köyü 'Port of the Axarquia' (Axarquía'nın Limanı) olarak adlandırılan stratejik bir geçiş noktası yapar.
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 6.5°C | 75 mm |
| Şubat | 7.0°C | 78 mm |
| Mart | 9.6°C | 80 mm |
| Nisan | 12.0°C | 62 mm |
| Mayıs | 14.6°C | 53 mm |
| Haziran | 19.7°C | 18 mm |
| Temmuz | 23.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.1°C | 2 mm |
| Eylül | 19.9°C | 19 mm |
| Ekim | 15.0°C | 58 mm |
| Kasım | 10.3°C | 95 mm |
| Aralık | 7.1°C | 76 mm |
Bu mülkün fiyatı €300.000 seviyesindedir. Mijas'taki benzer bir proje (Arosa) €490.000'den başlamaktadır. Bu fiyat farkı, sahil şeridinin (Mijas) yüksek değerine kıyasla, dağ içi lokasyonunun (Alfarnate) daha uygun fiyatlı bir giriş seviyesi sunduğunu gösterir. Málaga şehir merkezine veya sahil şeridine olan uzaklık (30km+), bu fiyat farkının bir sonucu olabilir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
