Този проект представлява обширен поземлен имот (680 000 m²) в района Montes de Málaga, близо до град Alfarnatejo. Това е голям парцел, подходящ за различни дейности като земеделие или екотуризъм. Районът е известен със своята природна красота и високи планини, от които се разкриват панорамни гледки. Местоположението е достъпно, но предлага пълна изолация и спокойствие. Имотът разполага с налична инфраструктура като естествен източник на вода и складове. Това е покупка на голям парцел, който изисква от купувача ясна визия за използването му.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на провинция Малага, в планините на около 856 м надморска височина. Най-близкият град е Алфарнатехо, който е на кратко разстояние с кола. Това е географски защитено място, където заобикалящата природа предлага спокойствие. Разстоянието до брега на Коста дел Сол е значително, което осигурява уединение, но също така ограничения в транспорта.
Тъй като става въпрос за парцел земя, а не за готов къща, той може да не е подходящ за тези, които търсят традиционна ваканционна квартира. Подходящ е за купувачи, които искат да изградят свой собствен дом или да развият бизнес проект. Големият размер предоставя повече пространство и свобода от стандартните парцели. Продажбата е насочена към тези, които се нуждаят от много земя и обичат планинския климат.
Проектът включва съществуващи сгради, които могат да подкрепят дейността, но общото състояние вероятно ще се нуждае от обновяване. Инфраструктурата е налице (водоснабдяване, складове), но основните строителни работи зависят от плановете на купувача. Това е "празно платно", което позволява пълна творческа свобода.
Имотът не предлага готово жилище; това е земя, която изисква допълнителни инвестиции, за да бъде годна за обитаване. Местоположението е планинско, което може да повлияе на достъпа през зимата. Основните нужди като супермаркети и болници се намират на няколко километра. Без автомобил ежедневието тук би било трудно.
Ref: VL475750
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящо е за инвеститори, които искат да развият екотуризъм, фермерство или къща за гости. Също така е подходящо за любителите на природата, които искат да построят голям частен дом. Ако търсите готово жилище, това не е най-добрият избор. Предназначено е за тези, които са готови да извършват строителни дейности и се нуждаят от много земя, а не просто от двор. Районът е добър и за конен спорт или големи земеделски проекти.
Тъй като е парцел земя, няма стандартно обзавеждане. Предлагат се съществуващи сгради като складове и водоснабдяване, но тяхното качество и състояние изискват инспекция. Качеството зависи изцяло от проекта на купувача и използваните материали.
Цената започва от €1,250,000, което отразява големия размер (68 хектара) и потенциала за развитие. Допълнително е възможно да се закупят допълнителни 18 хектара за €1,500,000. Ценообразуването отразява стойността на земята, а не на готовата къща. Разходите трябва да се планират и за поддръжка и развитие.
Това място е определено от спокойствието и природата на планините. Ежедневният ритъм включва гледка към високите върхове и вековни гори. Районът е слабо населен, тъй като населението на града е малко, което гарантира тишина, но означава и ограничени възможности за развлечения. Небето е изпълнено със звезди, а въздухът е по-чист от този на брега. Докато работите или почивате, гледката към природата е винаги присъстваща. Подходящо място за тези, които предпочитат близостта до природата пред градския шум.
Животът около Алфарнатехо е спокоен и по-бавен. Въпреки изолираността, има достатъчно услуги: ресторанти, аптека и основни магазини са наблизо. По-далечните услуги са в град Малага. Общественият транспорт съществува, но честотата може да е ограничена, поради което автомобилът е препоръчителен. Малкият брой хора гарантира частна, но социално ограничена среда.
Картата показва големия парцел в хълмист пейзаж. Видими са близките върхове и градчета. Разстоянието до морето е ясно различимо.
Местоположението в района Montes de Málaga го отличава от типичните крайбрежни имоти. Това е част от вътрешния пейзаж, който е по-традиционен и планински. Пътят го свързва с Коста дел Сол, но културата е по-различна: по-спокойна, земеделска. Стратегически е позициониран с достъп както до природата, така и до града.
Най-близкият плаж е на около 29 км, но пътят е планински и отнема повече време. Летище Малага е на около 39 км. Има възможности за голф, но на голямо разстояние (над 38 км). Супермаркетът е на 2 км. Тъй като тези услуги са отделени от мястото, животът без автомобил тук е практически много труден.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е планински: температурите са по-хладни от тези на брега, средната годишна температура е 14.7°C. Зимата може да е хладна, лятото е приятно, с хладни вечери. Това е идеално място за тези, които не харесват тропическата жега. Районът е слънчев (около 3850 часа годишно). Надморската височина (856 м) осигурява чист въздух и ясни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на около 29 км, което е достъпно за ден на морето, но не за ежедневна разходка. В района има възможности за планински преходи и колоездене, особено близо до гледната точка Alto de Hondonero. Гледните възможности за голф са налични, но са на разстояние.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Местоположението в района Montes de Málaga го отличава от типичните крайбрежни имоти. Това е част от вътрешния пейзаж, който е по-традиционен и планински. Пътят го свързва с Коста дел Сол, но културата е по-различна: по-спокойна, земеделска. Стратегически е позициониран с достъп както до природата, така и до града.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 6.8°C | 75 mm |
| Февруари | 7.2°C | 78 mm |
| Март | 9.9°C | 80 mm |
| Април | 12.2°C | 62 mm |
| Май | 14.9°C | 53 mm |
| Юни | 19.9°C | 18 mm |
| Юли | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септември | 20.1°C | 19 mm |
| Октомври | 15.3°C | 58 mm |
| Ноември | 10.5°C | 95 mm |
| Декември | 7.4°C | 76 mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Mijas (Arosa) или Fuengirola (Waterfall Residences), този имот предлага напълно различен стил на живот. Крайбрежните проекти са фокусирани върху удобството и достъпа до морето, докато този имот предлага изолация и близост до природата. Цената на квадратен метър е по-ниска от тази на брега, но разходите за развитие са по-високи. Докато във Fuengirola средата е градска, тук е планинска и селска. За инвеститора това е възможност за голям парцел на добра цена, но изисква повече работа.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене, предоставяйки честни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
