Tento pozemek o rozloze 68 hektarů se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti Montes de Málaga. Nedaleko obce Alfarnatejo nabízí tento rozsáhlý pozemek potenciál pro rozvoj venkovských projektů nebo zemědělství. Oblast je známá svou hornatou krajinou a klidnější atmosférou než pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v nadmořské výšce 856 metrů. Tato poloha zajišťuje přirozené chlazení v letních měsících a výhled na okolní hory. Vzdálenost k nejbližšímu letišti je přímým směrem přibližně 39 kilometrů.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce o velkorysý venkovský život, rozvoj ekoturistiky nebo chovatelství. Existující infrastruktura, včetně vlastního pramene a skladovacích prostor, usnadňuje zemědělské využití.
Jedná se o pozemek s existujícími hospodářskými budovami. Pro rezidenční účely by bylo nutné provést stavební úpravy. Stávající objekty (silá, kuchyně) sloužily primárně zemědělským účelům.
Pozemek nenabízí přímý přístup k pláži. Nejbližší pláže se nacházejí zhruba 29 kilometrů daleko. Oblast je venkovská, proto je pro běžný život nezbytné vlastnit vozidlo pro dojíždění za nákupy a službami.
Ref: VL475750
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří plánují rozvoj venkovského hotelu, glampingu, nebo ekologické farmy. Díky své poloze je také vhodný pro ty, kteří hledají únik z rušného pobřeží do přírody, ale přesto chtějí zůstat v docházkové vzdálenosti od města Málaga (cca 50 km).
Pozemek disponuje infrastrukturou pro zemědělství, včetně vlastního vodního zdroje, sil a kuchyně. Terén je různorodý: zahrnuje rovinaté plochy pro pěstování, lesní oblasti a skalnaté části vhodné pro outdoorové aktivity. Stavba bydlení vyžaduje investici do nových konstrukcí.
Cena pozemku startuje od €1 250 000. Tato částka se vztahuje k hlavnímu pozemku o rozloze 68 hektarů. Existuje také možnost zakoupit dalších 18 hektarů přilehlé půdy za €1 500 000, což umožňuje rozšíření celkového majetku na 86 hektarů.
Život na tomto místě je definován prostorou a kontaktem s přírodou. Rozloha 68 hektarů poskytuje soukromí a možnost využití pro různé aktivity. Oblast má ročně přes 3 800 hodin slunečního svitu, což podporuje venkovský životní styl. Vzhledem k poloze ve vysočině se zde teploty v noci mohou výrazně ochladit, což přináší úlevu v parních letních dnech.
Alfarnatejo je malá obec s přibližně 187 obyvateli. Tento počet zajišťuje úzkou komunitu a klidný životní styl. Region má bohatou historii a místní tradice. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 14,7 °C. Počasí je převážně slunečné, ale poloha v horách přináší větší množství srážek než na pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v kontextu obce Alfarnatejo. Modré čáry představují hlavní silnice v regionu. Pozemek se nachází v hornatém terénu, který je vyznačen reliéfem.
Pozemek je umístěn v severní části provincie Málaga, v pohoří Montes de Málaga. Tato oblast je vstupní branou do vnitrozemí Andalusie. Je to klidná oblast, která je stále v relativní blízkosti pobřeží a velkoměsta Málaga.
Vzdálenost k plážím je přímým směrem přibližně 29 km, což představuje cca 30-40 minut jízdy autem. Do Málaga letiště je to 39 km. Pro denní nákupy slouží nedaleké obce, kde se nachází i základní služby jako lékárna (vzdálená 118 m). Vlastní doprava je pro tento region nezbytná.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje kontinentálním klimatem ovlivněným nadmořskou výškou. Léta jsou teplejší a suchá, zimy chladnější než na pobřeží. Roční úhrn slunečního svitu je 3 850 hodin. Nadmořská výška 856 m přináší čistší vzduch a nižší teploty v nočních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako je Playa Victoria, se nachází ve vzdálenosti 29 km. Pro rekreační aktivity je tato oblast vhodnější díky horám a přírodě; lze zde podnikat výlety do okolí nebo využívat vyhlídky jako Alto de Hondonero.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek je umístěn v severní části provincie Málaga, v pohoří Montes de Málaga. Tato oblast je vstupní branou do vnitrozemí Andalusie. Je to klidná oblast, která je stále v relativní blízkosti pobřeží a velkoměsta Málaga.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 6.8°C | 75 mm |
| Únor | 7.2°C | 78 mm |
| Březen | 9.9°C | 80 mm |
| Duben | 12.2°C | 62 mm |
| Květen | 14.9°C | 53 mm |
| Červen | 19.9°C | 18 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 2 mm |
| Září | 20.1°C | 19 mm |
| Říjen | 15.3°C | 58 mm |
| Listopad | 10.5°C | 95 mm |
| Prosinec | 7.4°C | 76 mm |
Ve srovnání s projekty v pobřežních oblastech, jako jsou rezidence ve Fuengirole, kde se ceny bytů pohybují okolo €364 000 až €720 000, nabízí tento pozemek v Alfarnatejo zcela jiný typ investice. Není určen pro rekreační bydlení u moře, ale pro rozvoj venkovského majetku. Cena €1 250 000 odráží velikost pozemku a jeho potenciál, nikoliv polohu u pláže. Investoři dostanou mnohem větší rozlohu, ale s větší vzdáleností od služeb.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na Costa del Sol, Costa Blancu a další populární pobřežní oblasti. Pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost prostřednictvím analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obytného standardu. Poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
