Αυτή η ιδιοκτησία στην ενδοχώρα του Μάλαγα προσφέρει ένα εκτεταές οικόπεδο 680.000 τ.μ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηπειρωτικό κλίμα και φυσικό τοπίο, με σημαντική υψομετρική διαφορά. Η τοποθεσία απέχει περίπου 29 χλμ. από τις ακτές και 39 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο. Η πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες είναι εφικτή, ωστόσο η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια απομακρυσμένη αγροτική ζώνη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στους δήμους Alfarnatejo και Málaga. Η τοποθεσία ορίζεται από την ενδοχώρα και το φυσικό περιβάλλον των Montes de Málaga. Είναι μια αγροτική περιοχή με υψόμετρο περίπου 856 μέτρων. Οι κοντινότερες πόλεις απέχουν λίγα χιλιόμετρα, προσφέροντας βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι προσανατολισμένη προς τη φύση και όχι προς την παραθαλάσσια ζωή.
Η αγορά αυτή αφορά αγοραστές που αναζητούν εκτάσεις γης για γεωργική ή επενδυτική χρήση και όχι για έτοιμη κατοικία. Δεν υπάρχουν κτιστά στοιχεία για άμεση διαβίωση. Είναι κατάλληλη για σκοπούς όπως η αγροτική ανάπτυξη, η οικολογία ή η ιδιωτική χρήση μεγάλου εύρους. Η τοποθεσία απαιτεί αυτονομία και συγκεκριμένο επιχειρηματικό ή ιδιωτικό πλάνο.
Το έργο αφορά την πώληση αδόμητης γης. Δεν υπάρχουν δεδομένα για τρέχουσες κατασκευαστικές φάσεις, ούτε προγραμματισμένες ημερομηνίες ολοκλήρωσης. Η ανάπτυξη του οικοπέδου εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τις μελλοντικές άδειες δόμησης και τα σχέδια του ιδιοκτήτη. Δεν περιλαμβάνει έτοιμες κατοικίες ή υποδομές οικιστικής χρήσης.
Το ακίνητο δεν παρέχει κατοικία, ούτε κοινόχρηστους χώρους. Η απόσταση από το εμπορικό κέντρο ή τις τουριστικές υποδομές είναι σημαντική, περίπου 29 χλμ. από την ακτή. Δεν υπάρχουν υπηρεσίες όπως εστίαση ή ψυχαγωγία εντός του οικοπέδου. Η απαιτούμενη κινητικότητα είναι υψηλή, καθώς η τοποθεσία είναι αγροτική και απομονωμένη.
Ref: VL475750
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν γη για εμπορική ή αγροτική εκμετάλλευση. Είναι επίσης κατάλληλη για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια ιδιωτική κατοικία σε μεγάλη έκταση γης, μακριά από πόλεις. Η τοποθεσία δεν προτείνεται για άτομα που αναζητούν ευκολίες ή τουριστική ζωή σε κοντινή απόσταση. Απευθύνεται σε ιδιοκτήτες με εμπειρία στη διαχείριση ακινήτων ή με σαφές όραμα ανάπτυξης.
Το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο. Δεν υπάρχουν έτοιμα στοιχεία κατασκευής, υλικά ή τεχνικά χαρακτηριστικά κατοικίας. Η ποιότητα του εδάφους και των υπαρχόντων υποδομών δεν περιγράφεται από τεχνικά εγχειρίδια. Κάθε μελλοντική κατασκευή θα πρέπει να συμμορφώνεται με τους τοπικούς κανονισμούς του δήμου Alfarnatejo.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.250.000 για το συγκεκριμένο οικόπεδο. Το κόστος αναφέρεται στην αγορά της γης και όχι σε ολοκληρωμένη κατοικία. Δεν υπάρχουν επιπλέον επιλογές τελειωμάτων έργου, καθώς πωλείται οικόπεδο. Η επένδυση απαιτεί μελλοντικό κεφάλαιο για την ανάπτυξη υποδομών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη φύση και την ησυχία του οροπεδίου. Σε αντίθεση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, εδώ κυριαρχεί η ηπειρωτική ατμόσφαιρα. Το τοπίο είναι ανώμαλο, με θέα στα βουνά. Η θερμοκρασία ποικίλλει, με ήπια καλοκαίρια και ψυχρότερες νύχτες λόγω του υψομέτρου. Οι κάτοικοι πρέπει να βασίζονται σε αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν απομόνωση και επαφή με το φυσικό περιβάλλον, μακριά από τον τουριστικό θόρυβο.
Η περιοχή Alfarnatejo είναι μια μικρή κοινότητα περίπου 187 κατοίκων. Οι υποδομές περιλαμβάνουν βασικά καταστήματα και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο απαιτεί οδήγηση περίπου 39 χλμ. Το κλίμα είναι πιο δροσερό λόγω του υψομέτρου. Δεν υπάρχει έντονη νυχτερινή ζωή, και η κίνηση είναι ελάχιστη. Η ζωή εδώ είναι αργή και παραδοσιακή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου στο σχέδιο της πόλης Alfarnatejo. Η περιοχή είναι ορεινή και απέχει αρκετά χιλιόμετρα από τις ακτές και το αεροδρόμιο.
Η περιοχή βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, στους πρόποδες των Montes de Málaga. Είναι απομονωμένη από τις τουριστικές ζώνες της Costa del Sol. Η απόσταση από τη Μάλαγα πόλη είναι περίπου 50 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια εντελώς διαφορετική εμπειρία από τις ακτές, με έμφαση στην αγροτική και ορεινή ζωή.
Η πιο κοντινή παραλία βρίσκεται σε απόσταση 29 χλμ., μια διαδρομή που απαιτεί αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 39 χλμ. Υπάρχουν 12 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή, αλλά η χρήση τους είναι περιορισμένη λόγω της αγροτικής φύσης. Το supermarkt βρίσκεται 2 χλμ. μακριά. Το φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε 118 μ. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι καλή για ενδοχώρα, αλλά η απόσταση από τους αυτοκινητόδρομους είναι σημαντική.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 14,7°C. Το ύψος των 856 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο δροσερό περιβάλλον το καλοκαίρι και πιο κρύο τον χειμώνα. Τα ωράλια ηλιοφάνειας είναι περίπου 3.850 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης στους κοντινούς ωκεανούς περιορίζεται σε 3 μήνες. Το τοπίο είναι ορεινό, με βλάστηση και πετρώδες έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες όπως Playa Victoria απαιτεί μετάβαση περίπου 29 χλμ. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός του οικισμού, με τα κοντινότερα να βρίσκονται περίπου 38-40 χλμ. μακριά. Η αναψυχή στην περιοχή επικεντρώνεται στη φύση, με δυνατότητες για πεζοπορία και δραστηριότητες σε βουνό, όπως το Alto de Hondonero. Δεν υπάρχουν θαλάσσιες ή τουριστικές εγκαταστάσεις άμεσα διαθέσιμες.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η περιοχή βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, στους πρόποδες των Montes de Málaga. Είναι απομονωμένη από τις τουριστικές ζώνες της Costa del Sol. Η απόσταση από τη Μάλαγα πόλη είναι περίπου 50 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια εντελώς διαφορετική εμπειρία από τις ακτές, με έμφαση στην αγροτική και ορεινή ζωή.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.8°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 7.2°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 9.9°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.2°C | 62 mm |
| Μάιος | 14.9°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 19.9°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.3°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 10.5°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 7.4°C | 76 mm |
Σε σύγκριση με έργα σε τοποθεσίες όπως το Arosa στο Mijas ή το Waterfall Residences στο Fuengirola, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται πολύ πιο βαθιά στην ενδοχώρα. Τα έργα στις παραθαλάσσιες περιοχές, όπως το Astra Homes, προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και έχουν υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για έτοιμες κατοικίες. Το παρόν έργο στο Alfarnatejo προσφέρει εκτεταμένη γη σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση ανάπτυξης και προσφέρει διαφορετικό τρόπο ζωής, προσανατολισμένο στην αγροτική απασχόληση και την απομόνωση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαί τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
