See projekt on ulatuslik maaomand (680 000 m²) Montes de Málaga piirkonnas, Alfarnatejo küla lähiümbruses. Tegu on suure maatükiga, mis sobib mitmesugusteks arendustegevusteks, sealhulgas põllumajanduseks või ökoturismiks. Piirkond on tuntud oma loodusliku ilu ja kõrgete mägede poolest, kust avanevad panoraamvaated. Asukoht on ligipääsetav, kuid pakub täielikku eraldatust ja vaikust. Maatükil leidub olemasolevat infrastruktuuri, nagu loodusliku allika veesüsteem ja laohoone. See on suurpindalaga ost, mis nõuab ostjalt selget visiooni kasutamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaal Málaga provintsis, kindlalt mägedes ca 856 m kõrgusel merepinnast. Lähim linn on Alfarnatejo, mis asub lühikese autosõidu kaugusel. See on geograafiliselt kaitstud koht, kus ümbritsev loodus pakub rahu. Kaugus Costa del Soli rannikust on märkimisväärne, mis tagab privaatsuse, kuid võtab kaasa kitsaskohad transpordis.
Kuna tegemist on maaga, mitte valmis elamuga, ei pruugi see sobida tavalise puhkuseelu otsijale. See sobib ostjale, kes tahab luua omavälise maja või arendada äriprojekti. Suur pindala võimaldab rohkem ruumi ja vabadust kui tavaline krunt. Põhimüük on suunatud neile, kes vajavad palju maad ja armastavad mägismaa kliimat.
Projekt sisaldab olemasolevaid rajatisi, mis on võimelised toetama arendustegevust, kuid üldine seisukord vajab tõenäoliselt renoveerimist. Infrastruktuur on olemas (veevarustus, laod), kuid peamised ehitustööd sõltuvad ostja plaanidest. See on tühi plaat (blank canvas), mis võimaldab täielikku loomisvabadust.
Kinnisvara ei paku valmis elamispinda; see on maa, mis vajab täiendavat investeeringi, et see oleks elamiseks sobiv. Asukoht on mägine, mis võib mõjutada ligipääsu talvel. Põhilised vajadused nagu supermarketid ja haiglad asuvad mitme kilomeetri kaugusel. Ilma autoga on igapäevane elamine siin raske.
Ref: VL475750
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib investorile, kes soovib arendada ökoturismiobjekti, talupidamist või maaelamut. See sobib ka loodusarmsatajale, kes tahab ehitada suure eramaja või maja perega. Kui te otsite valmiskodusid jahu võrke-ga, ei ole see parim valik. See on mõeldud neile, kes on valmis tegema ehitustöid ja kes vajavad palju maad, mitte ainult õue. Piirkond on hea ka hobuste pidamiseks või suurte põllumajandusprojektide jaoks.
Kuna tegemist on maaga, ei ole olemas standardset viimistlust. Pakutakse olemasolevaid rajatisi nagu laod ja veevarustus, kuid nende kvaliteet ja seisukord vajavad inspekteerimist. Kvaliteet sõltub täielikult ostja projektist ja kasutatavatest materjalidest.
Hind algab 1 250 000 eurost, mis kajastab suurt pindala (68 hektarit) ja arenduspotentsiaali. Lisaks on võimalus omandada täiendavad 18 hektarit hinnaga 1 500 000 eurot. Hinnakujundus kajastab maaväärtust, mitte valmis maja oma. Kulusid tuleb arvestada ka heakorraks ja arenduseks.
See koht on määratletud mägismaa rahu ja loodusega. Igapäevane rütm hõlmab vaateid kõrgete tippudele ja põlismetsadele. Piirkond on vaene, kuna küla elanike arv on väike, mis tagab vaikuse, kuid tähendab ka piiratud võimalusi meelelahutuseks. Öised taevas on tähed eredamad ja valjus õhk on puhtam kui rannikul. Tööd tehes või puhates on vaatest loodusega püsivalt kaasas. See on sobiv koht neile, kes eelistavad looduslähedust kui linnamüra.
Elu Alfarnatejo ümbruses on rahulik ja aeglasem. Isegi kui asukoht on eraldatud, on piisavalt teenuseid: söögikohad, apteek ja baaspoed on läheduses. Kaugemad teenused on Málaga linnas. Ühistransport on olemas, kuid sagedus võib olla piiratud, mistõttu auto on soovitatav. Inimeste vähesus tagab privaatse, kuid sotsiaalselt piiratud keskkonna.
Kaart näitab suurt maatükki künklikus maastikus. Navidu on näha lähedalasuvad mäetipud ja külad. Kaugus rannast on selgelt eristatav.
Asukoht Montes de Málaga piirkonnas eristab seda tüüpilistest rannakinnisvarast. See on osa sisemaisest maastikust, mis on rohkem traditsiooniline ja mägine. Costa del Soliga ühendab see maantee, aga kultuur on teistsugune: rahulikum, põllumajanduslikum. See on strateegilises positsioonis ligipääsuks nii looduse kui ka linnale.
Lähim rand on umbes 29 km kaugusel, aga tee on mägine ja kulgeb rohkem aega kui sõidu läbimine. Málaga lennujaam asub umbes 39 km kaugusel. Golfivõimalused on olemas, kuid kaugused on suured (üle 38 km). Supermarket asub 2 km kaugusel. Kuna need on asukohast eraldi, on autovaba elamine siin praktikas väga keeruline.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on mägine: temperatuurid on jahedamad kui rannikul, keskmine aastane temp on 14,7°C. Talvel võib olla jahe, suvel aga pleisirõõms, öine jahe. See on ideaalne koht neile, kes ei armasta troopilist kuumust. Piirkond on päikesepaisteline (ca 3850 tundi). Kõrgus (856 m) annab selge õhu ja ilmad vaated.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad asuvad ca 29 km kaugusel, mis on otseses sõidukauguses. Kaugus võib anda päevaks väljasõiduks, mitte igapäevaseks kõndimiseks. Piirkonnas on võimalused matkamiseks ja jalgrattasõiduks, eriti vaatepunkt Alto de Hondonero läheduses. Golfivõimalusi on rohkem kinnisvara ligidal, kuid need on kaugel.
9 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Asukoht Montes de Málaga piirkonnas eristab seda tüüpilistest rannakinnisvarast. See on osa sisemaisest maastikust, mis on rohkem traditsiooniline ja mägine. Costa del Soliga ühendab see maantee, aga kultuur on teistsugune: rahulikum, põllumajanduslikum. See on strateegilises positsioonis ligipääsuks nii looduse kui ka linnale.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 6.8°C | 75 mm |
| Veebruar | 7.2°C | 78 mm |
| Märts | 9.9°C | 80 mm |
| Aprill | 12.2°C | 62 mm |
| Mai | 14.9°C | 53 mm |
| Juuni | 19.9°C | 18 mm |
| Juuli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktoober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| Detsember | 7.4°C | 76 mm |
Võrreldes rannikuäärsete projektidega nagu Mijas (Arosa) või Fuengirola (Waterfall Residences), pakub see kinnisvara täielikult teist elustiili. Rannaäärsed projektid on suunatud mugavusele ja juurdepääsule merele, samas kui see projekt pakub eraldatust ja looduse lähedust. Ruutmeetrihind on siin madalam kui rannikul, kuid arenduskulud on kõrgemad. Kui Fuengirola projektes on keskkond linnalik, siin on see mägine ja maaeluline. Investori jaoks on see võimalus suurema maa hinnaga, kuid see nõuab rohkem tööd.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist ja Costa Blancast aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal, pakkudes ausat ja infopõhist nõu.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
