मालागा प्रांत के अल्फार्नातेजो (Alfarnatejo) नगरपालिका में स्थित यह 68 हेक्टेयर (680,000 वर्ग मीटर) का विशाल भूखंड, सुविधाओं से दूर होने के बावजूद पूर्ण गोपनीयता प्रदान करता है। यह 856 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और मोंटेस डे मालागा (Montes de Málaga) के प्राकृतिक वातावरण से घिरा हुआ है। इस भूखंड में समतल खेती की जमीन, वन क्षेत्र और चट्टानी क्षेत्र शामिल हैं, और इसमें अपना जल स्रोत, गोदाम, साइलो जैसी बुनियादी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा शहर से लगभग 50 किमी और हवाई अड्डे से सीधी दूरी में 39 किमी की दूरी पर स्थित है। निकटतम आवासीय क्षेत्र अल्फार्नातेजो है, जहां लगभग 400 निवासी रहते हैं, फार्मेसी 118 मीटर और बुनियादी खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 2.0 किमी दूर है। समुद्र तट (Playa Victoria) की दूरी 29 किमी है।
यह भूमि बड़े पैमाने पर कृषि परियोजनाओं या इको-टूरिज्म सुविधाओं के निर्माण पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। मौजूदा बुनियादी ढांचे (रसोई, गोदाम, पानी की टंकी) के कारण विकास की प्रारंभिक अवस्था में निर्माण लागत कम हो सकती है। विविध भू-आकृतियों (समतल, वन, चट्टान) का उपयोग करके विभिन्न आउटडोर गतिविधियों और मनोरंजन व्यवसायों का विकास किया जा सकता है।
यह भूखंड अविकसित भूमि (Land) के रूप में वर्गीकृत है, और नए निर्माण या मौजूदा सुविधाओं के नवीनीकरण के लिए स्थानीय नगरपालिका से निर्माण अनुमति (Licencia de Obra) की आवश्यकता होगी। वर्तमान में इसमें केवल मौजूदा गोदाम और टैंक शामिल हैं, कोई आवासीय इमारत नहीं है। निर्माण योजनाओं में आसपास के पर्यावरण संरक्षण नियमों और भूमि उपयोग योजना (PGOU) को ध्यान में रखना होगा।
यह प्रॉपर्टी समुद्र तट से दूर आंतरिक भाग में स्थित है, और समुद्र तट तक पहुंचने के लिए गाड़ी से 30 मिनट से अधिक का समय लगता है। साथ ही, यह 856 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, सर्दियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकता है। इस क्षेत्र में गैस पाइपलाइन या नगर जल आपूर्ति का कनेक्शन नहीं है, और अपने कुओं और जल स्रोतों पर निर्भर रहना होगा।
Ref: VL475750
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट विकास, विशेष रूप से इको-टूरिज्म, ग्लैंपिंग या टिकाऊ खेती के व्यवसाय पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। यह उन व्यक्तिगत खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो आत्मनिर्भर जीवन चाहते हैं लेकिन मालागा शहर की पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। पहाड़ी इलाकों में ट्रेकिंग या घुड़सवारी जैसी बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित व्यवसाय के लिए यह एक 'कैनवास' का काम करता है।
परिसर के भीतर 'पूर्ण बुनियादी ढांचा' मौजूद है। इसमें अपना स्रोत, कृषि साइलो, गोदाम, और परियोजना रसोघर शामिल हैं। ये सभी तत्काल उपयोग के लिए तैयार हैं, लेकिन आधुनिक आवासीय मानकों या पर्यटकों के लिए आराम प्रदान करने के लिए नवीनीकरण और नए निर्माण की आवश्यकता होगी। भूमि विविध है और निर्माण के लिए उपयुक्त समतल क्षेत्र भी सुनिश्चित हैं।
इस 68 हेक्टेयर भूखंड की कीमत €1,250,000 से शुरू होती है। इसके अतिरिक्त, पड़ोसी 18 हेक्टेयर भूमि को €1,500,000 में खरीदने का विकल्प भी है, जिससे कुल क्षेत्रफल 86 हेक्टेयर तक बढ़ाया जा सकता है। यह मूल्य सीमा, एक ही बजट में मालागा तट पर कई कंडोमिनियम खरीदने के विपरीत, विशाल पैमाने पर परियोजनाओं या विशेष उपयोग के अधिकार प्रदान करती है।
यह शांति और प्रकृति प्रेमियों के लिए एक वातावरण है। दिन में भूमध्यसागरीय धूप मिलती है, लेकिन ऊंचाई के कारण रातें ठंडी होती हैं। जीवन की गति प्रकृति द्वारा नियंत्रित होती है। लगभग 400 निवासियों वाले अल्फार्नातेजो तक कुछ मिनटों की दूरी में पहुंचा जा सकता है, जहां रोजमर्रा की खरीदारी और दवाइयों में कोई परेशानी नहीं है, लेकिन बड़े शॉपिंग या मनोरंजन के लिए मालागा शहर तक जाना होगा।
आसपास का माहौल मोंटेस डे मालागा प्राकृतिक उद्यान के पास है, जो एक पहाड़ी क्षेत्र है। अल्फार्नातेजो एक ऐतिहासिक गांव है जहां 'तेजोन्स (Tejones)' कहे जाने वाले निवासी रहते हैं और एंडालुसियाई पारंपरिक जीवन जीते हैं। पर्यटन-प्रधान कोस्टा डेल सोल के विपरीत, यहां शांति और प्रकृति की ध्वनियां प्रमुख हैं। पास में Alto de Hondonero व्यूपॉइंट है जहां से पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं।
यह नक्शा मालागा शहर और भूमध्य सागर के बीच पहाड़ी क्षेत्र में स्थित प्रॉपर्टी की विशालता को दर्शाता है। आप आसपास की बस्तियों और सड़क नेटवर्क के साथ इसकी स्थिति देख सकते हैं।
यह मालागा प्रांत के उत्तर-पूर्व, अक्सरकिया (Axarquía) क्षेत्र के उत्तरी भाग में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र से अलग, एक शांत आंतरिक 'सफेद गांव' का क्षेत्र है। मालागा शहर तक पहुंच अच्छी है, लेकिन भौगोलिक रूप से यह पर्वतीय क्षेत्र में आ जाता है, जो इसे रिसॉर्ट के शोर से पूरी तरह से अलग करता है।
इस क्षेत्र में कार आवश्यक है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 39 किमी है। निकटतम समुद्र तट (Playa Victoria) 29 किमी और गोल्फ क्लब (Club de Golf de Guadalhorce) 38 किमी दूर है। दैनिक जीवन की आवश्यक वस्तुएं 2.0 किमी दूर सुपरमार्केट से और चिकित्सा 118 मीटर दूर फार्मेसी या 17 किमी दूर अस्पताल से प्राप्त की जा सकती हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 11 किमी की दूरी पर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से 856 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और वार्षिक औसत तापमान 14.7 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में गर्म होता है लेकिन तटीय क्षेत्रों की तुलना में आर्द्रता कम होती है। वार्षिक सूर्य के घंटे लगभग 3,850 हैं। जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, तब तटीय क्षेत्रों में तैराकी का मौसम लगभग 3 महीने तक रहता है, लेकिन यह आंतरिक स्थान चारों ओर से मौसम के स्पष्ट बदलाव महसूस करता है और सर्दियों में बर्फ गिरने की संभावना होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में 29 किमी पर Playa Victoria और Playa Los Claros जैसे समुद्र तट हैं। यह कार से लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स Club de Golf de Guadalhorce (38 किमी), Málaga Parador (40 किमी), और Miguel Ángel Jiménez (43 किमी) हैं। यह भूमि स्वयं हाइकिंग, माउंटेन बाइकिंग और रॉक क्लाइम्बिंग के लिए प्राकृतिक खेल का मैदान बनती है।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह मालागा प्रांत के उत्तर-पूर्व, अक्सरकिया (Axarquía) क्षेत्र के उत्तरी भाग में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र से अलग, एक शांत आंतरिक 'सफेद गांव' का क्षेत्र है। मालागा शहर तक पहुंच अच्छी है, लेकिन भौगोलिक रूप से यह पर्वतीय क्षेत्र में आ जाता है, जो इसे रिसॉर्ट के शोर से पूरी तरह से अलग करता है।
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 6.8°C | 75 mm |
| फरवरी | 7.2°C | 78 mm |
| मार्च | 9.9°C | 80 mm |
| अप्रैल | 12.2°C | 62 mm |
| मई | 14.9°C | 53 mm |
| जून | 19.9°C | 18 mm |
| जुलाई | 24.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.1°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 15.3°C | 58 mm |
| नवंबर | 10.5°C | 95 mm |
| दिसंबर | 7.4°C | 76 mm |
समान €1,250,000 के बजट में मिजास या फुएंगिरोला (Arosa, Waterfall Residences) की प्रॉपर्टी से तुलना करने पर, विशिष्टताएं बिल्कुल अलग हैं। तटीय परियोजनाएं उच्च-घनत्व वाले रिसॉर्ट जीवन या पूल वाले अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, जबकि यह भूखंड अभूतपूर्व गोपनीयता और भूमि के पैमाने की पेशकश करता है। मालागा पाराडोर गोल्फ तक 40 किमी की दूरी गोल्फ उत्साही लोगों को थोड़ी दूर लग सकती है, लेकिन निवेशकों के लिए यह बड़े व्यावसायिक परिसर (होटल, फार्म, एडवेंचर पार्क) बनाने का अद्वितीय अवसर है। €364,000 से शुरू होने वाले अस्ट्रा होम्स (Astra Homes) जैसी प्रॉपर्टी से तुलना करें, तो यह भूखंड आवासीय स्थान के बजाय जीवन शैली बनाने का अधिकार खरीदना है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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