Ovaj projekt predstavlja golemo zemljište (680 000 m²) u regiji Montes de Málaga, u blizini mjesta Alfarnatejo. Radi se o velikom parcele pogodnom za razne aktivnosti poput poljoprivrede ili ekoturizma. Područje je poznato po prirodnoj ljepoti i visokim planinama s kojih se pruža panoramski pogled. Lokacija je pristupačna, ali nudi potpunu izolaciju i mir. Zemljište sadrži postojeću infrastrukturu poput prirodnog izvora i skladšta. Ovo je kupnja velikog zemljišta koja zahtijeva od kupca jasnu viziju korištenja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, čvrsto u planinama na oko 856 m nadmorske visine. Najbliže mjesto je Alfarnatejo, koje je kratkom vožnjom udaljeno. To je geografski zaštićena lokacija gdje okolna priroda nudi mir. Udaljenost od obale Costa del Sol je značajna, što osigurava privatnost, ali donosi i ograničenja u prometu.
Budući da je riječ o zemljištu, a ne o gotovoj kući, možda ne odgovara onima koji traže standardni odmor. Odgovara kupcu koji želi izgraditi vlastitu kuću ili razviti poslovni projekt. Velika površina omogućuje više prostora i slobode nego standardna parcela. Prodaja je usmjerena na one koji trebaju puno zemlje i vole planinsku klimu.
Projekt uključuje postojeće strukture koje mogu podržati razvojne aktivnosti, ali opće stanje vjerojatno treba renoviranje. Infrastruktura postoji (vodovod, skladišta), ali glavni radovi ovise o planovima kupca. Ovo je prazno platno (blank canvas) koje omogućuje potpunu slobodu stvaranja.
Nekretnina ne nudi gotov prostor za stanovanje; ovo je zemlja koja zahtijeva dodatnu investiciju da bi bila pogodna za život. Lokacija je planinska, što može utjecati na pristup zimi. Osnovne potrebe kao što su supermarketi i bolnice nalaze se nekoliko kilometara daleko. Bez automobila je svakodnevni život ovdje težak.
Ref: VL475750
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Odgovara investitoru koji želi razviti ekoturizam, poljoprivredu ili pansion. Također odgovara ljubitelju prirode koji želi izgraditi veliku obiteljsku kuću. Ako tražite gotov stan, ovo nije najbolji izbor. Namijenjeno je onima koji su spremni obavljati građevinske radove i koji trebaju puno zemlje, ne samo dvorište. Područje je dobro i za uzgoj konja ili velike poljoprivredne projekte.
Cijena počinje od 1,250,000 eura, što odražava veliku površinu (68 hektara) i razvojni potencijal. Uz to, postoji mogućnost kupnje dodatnih 18 hektara za 1,500,000 eura. Cijena odražava vrijednost zemljišta, a ne gotove kuće. Troškove treba računati i za održavanje i razvoj.
Ovo je mjesto određeno planinskim mirom i prirodom. Svakodnevni ritam uključuje pogled na visoke vrhove i prašume. Područje je rijetko naseljeno, s obzirom na to da mjesto ima mali broj stanovnika, što osigurava tišinu, ali znači i ograničene mogućnosti za zabavu. Noćno nebo je puno zvijezda, a zrak je čistiji nego na obali. Kod rada ili odmora, pogled na prirodu je uvijek prisutan. Pogodno je za one koji više vole blizinu prirode nego gradsku buku.
Život oko Alfarnatejo je miran i sporijeg tempa. Iako je lokacija izolirana, ima dovoljno usluga: restorani, ljekarna i osnovne trgovine su u blizini. Daljnje usluge su u gradu Málaga. Javni prijevoz postoji, ali frekvencija može biti ograničena, stoga je automobil preporučljiv. Mali broj ljudi osigurava privatno, ali socijalno ograničeno okruženje.
Karta prikazuje golemo zemljište u brdskom krajoliku. Vidljivi su obližnji vrhovi i mjesta. Udaljenost od mora je jasno vidljiva.
Lokacija u regiji Montes de Málaga razlikuje je od tipičnih obalnih nekretnina. To je dio unutrašnjosti koja je tradicionalnija i planinska. Cesta je povezuje s Costa del Solom, ali je kultura drugačija: mirnija, poljoprivredna. Strateški je pozicionirana pristupom i prirodi i gradu.
Najbliža plaža je udaljena oko 29 km, ali je put planinski i traje duže. Zračna luka Málaga udaljena je oko 39 km. Postoje mogućnosti za golf, ali su na velikim udaljenostima (preko 38 km). Supermarket je na 2 km. Budući da su ove usluge odvojene od lokacije, život bez automobila je ovdje praktički vrlo težak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je planinska: temperature su hladnije nego na obali, prosječna godišnja temperatura je 14.7°C. Zimi može biti hladno, ljeta su ugodna s hladnim noćima. Ovo je idealno mjesto za one koji ne vole tropsku vrućinu. Područje je sunčano (cca 3850 sati godišnje). Visina (856 m) daje čist vazduh i jasne poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže se nalaze na oko 29 km, što je dostupno za izlet, ali ne za svakodnevnu šetnju. U području postoje mogućnosti za planinarenje i vožnju biciklom, osobito blizu vidikovca Alto de Hondonero. Golf mogućnosti postoje, ali su udaljene.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Lokacija u regiji Montes de Málaga razlikuje je od tipičnih obalnih nekretnina. To je dio unutrašnjosti koja je tradicionalnija i planinska. Cesta je povezuje s Costa del Solom, ali je kultura drugačija: mirnija, poljoprivredna. Strateški je pozicionirana pristupom i prirodi i gradu.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 6.8°C | 75 mm |
| Veljača | 7.2°C | 78 mm |
| Ožujak | 9.9°C | 80 mm |
| Travanj | 12.2°C | 62 mm |
| Svibanj | 14.9°C | 53 mm |
| Lipanj | 19.9°C | 18 mm |
| Srpanj | 24.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.4°C | 2 mm |
| Rujan | 20.1°C | 19 mm |
| Listopad | 15.3°C | 58 mm |
| Studeni | 10.5°C | 95 mm |
| Prosinac | 7.4°C | 76 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Mijas (Arosa) ili Fuengirola (Waterfall Residences), ova nekretnina nudi sasvim drugačiji stil života. Obalni projekti su fokusirani na udobnost i pristup moru, dok ovaj projekt nudi izolaciju i blizinu prirodi. Cijena po kvadratnom metru je niža nego na obali, ali su troškovi razvoja viši. Dok je u Fuengirola okolina urbana, ovdje je planinska i seoska. Za investitora ovo je prilika za veliko zemljište po dobroj cijeni, ali zahtijeva više rada.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište u Španjolskoj. S njegovim detaljnim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, nudeći iskrite savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
