Ez a 68 hektáros birtok Málaga belsőbb területein, a Montes de Málaga régióban található, Alfarnatejo közelében. A nagy kiterjedésű ingatlan lehetőséget kínál vidéki fejlesztési projektekre vagy mezőgazdasági hasznosításra. A terület természeti környezete és csendesebb atmoszférája a tengerparti településekkel ellentétben nyugalmasabb életet biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A terület 856 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Ez a fekvés hűvösebb nyarat és panorámás kilátást nyújt a hegyekre. A legközelebbi repülőtértől, Malagától légvonalban mintegy 39 kilométerre található.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik nagyméretű, mezőgazdasági használható területet keresnek, vagy ökoturisztikai fejlesztést (pl. glamping) terveznek. A meglévő infrastruktúra és a saját vízforrás támogatja a mezőgazdasági tevékenységeket.
A projekt jelenleg földterületként kerül értékesítésre, mezőgazdasági épületekkel (silók, konyha). Lakhatási célú fejlesztéshez új épületek tervezése és engedélyezése szükséges.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti. A legközelebbi strandok kb. 29 km távolságra vannak. A vidéki elhelyezkedés miatt a napi ellátáshoz és a közlekedéshez autóberuhózás szükséges.
Ref: VL475750
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális befektetőknek, akik vidéki szállodát vagy ökofarmot kívánnak létrehozni. A távolabb fekvő ingatlan azoknak is megfelel, akik elvonulást keresnek, de mégsem akarnak teljesen elszigetelődni Malaga városától.
A terület mezőgazdasági infrastruktúrával rendelkezik, saját forrással és tárolókkal. A talajviszonyok változatosak: vannak sík területek, erdők és sziklás részek. A lakhatás feltételei új építészeti beruházást igényelnek.
Az ár €1 250 000-tól indul, amely a 68 hektáros (680 000 m²) területre vonatkozik. Van lehetőség a további 18 hektár megvásárlására is €1 500 000-ért, így a teljes birtok 86 hektárra bővíthető.
Az ittélők mindennapjait a természet közelsége és a tágas tér jellemzi. A 68 hektár magánéletet biztosít. Éghajlata mérsékelt, évi 14,7°C átlaghőmérséklettel és kb. 3850 napsütéses órával. A tengerszint feletti magasság miatt az éjszakák hűvösek. A helyi közösség kicsi és hagyományőrző.
Alfarnatejo egy kisváros kb. 187 lakossal. A régió történelmi és természeti értékekben gazdag. Az éghajlat mérsékelt, a hegyvidéki fekvés miatt enyhébb a nyár és hűvösebb a tél mint a tengerparton.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Alfarnatejo területén belül, a közeli úthálózattal és a terepviszonyokkal.
A birtok Málaga tartomány északi részén, a hegyek között helyezkedik el. Ez a zóna a Spanyol vidék és a Costa del Sol közötti híd, nyugodtabb környezetet nyújtva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Éghajlata kontinentálisabb hatásokkal rendelkezik a magasság miatt. A nyarak melegek, de az éjszakák hűvösek. Télen hidegebb lehet, mint a partvidéken. Évi átlagos hőmérséklet 14,7°C.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem tengerparti ingatlan, az autós út a legközelebbi strandhoz mintegy 30-40 percet vesz igénybe. A rekreációs lehetőségek inkább a természetbe való túrázásra (pl. Alto de Hondonero kilátópontra) irányulnak.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A birtok Málaga tartomány északi részén, a hegyek között helyezkedik el. Ez a zóna a Spanyol vidék és a Costa del Sol közötti híd, nyugodtabb környezetet nyújtva.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 75 mm |
| Február | 7.2°C | 78 mm |
| Március | 9.9°C | 80 mm |
| Április | 12.2°C | 62 mm |
| Május | 14.9°C | 53 mm |
| Június | 19.9°C | 18 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.1°C | 19 mm |
| Október | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
Ez a projekt jelentősen eltér a tengerparti projektektől, mint például a Waterfall Residences Fuengirolában (€720,000). Míg a tengerparton kisebb lakások magas négyzetméteráron kelnek el, itt hektárokat lehet megvásárolni alacsonyabb egységáron, de fejlesztési kockázattal. Ez egy hosszú távú, tőkeigényesebb beruházás.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemezi az ajánlatokat, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
