Acest teren de 68 de hectare este situat în interiorul regiunii Málaga, în zona Montes de Málaga. Aflat în apropierea localității Alfarnatejo, terenul oferă oportunități pentru dezvoltare rurală sau agricultură pe scară largă. Poziția sa asigură un peisaj natural și o atmosferă mai liniștită decât zona de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat la o altitudine de 856 de metri deasupra nivelului mării. Această înălțime oferă un climat mai răcoros vara și o priveliște panoramică asupra munților. Distanța față de aeroportul Málaga este de aproximativ 39 km în linie dreaptă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor interesați de proiecte de ecoturism, fermă ecologică sau un refugiu privat. Infrastructura existentă (zonă pentru depozitare, bucătărie) și sursa proprie de apă susțin utilizarea agricolă.
Proprietatea este clasificată ca teren cu clădiri agricole existente. Pentru utilizare rezidențială modernă, va fi necesară o investiție semnificativă în construcții noi. Clădirile actuale sunt funcționale pentru agricultură.
Proprietatea nu este situată pe malul mării. Cele mai apropiate plaje se află la o distanță de 29 km. Zona este rurală, deci mașina personală este esențială pentru deplasări zilnice și acces la servicii.
Ref: VL475750
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect este ideal pentru investitorii care doresc să dezvolte un hotel rural, un complex de glamping sau o fermă sustenabilă. Este, de asemenea, potrivit pentru cei care caută o proprietate vastă în zona rurală a Andaluziei, departe de agitația turistică a coastei.
Terenul dispune de infrastructură agricolă, inclusiv un izvor propriu, silozuri și o zonă de bucătărie. Topografia este variată, incluzând zone plane pentru culturi, zone împădurite și zone stâncoase. Calitatea finisajelor depinde de noile construcții propuse.
Prețul pornește de la €1.250.000 pentru cele 68 de hectare (680.000 m²). Există opțiunea de a achiziționa suplimentar 18 hectare alăturate pentru €1.500.000, extinzând potențialul proiectului.
Viața aici se bazează pe natură și spațiu. Cu o suprafață de 68 de hectare, proprietatea oferă intimitate maximă. Clima este temperată, cu o temperatură medie anuală de 14,7°C și aproximativ 3.850 de ore de soare pe an. Altitudinea moderată asigură nopți răcoroase. Comunitatea locală este mică, oferind un ritm de viață lent și tradițional.
Alfarnatejo este un orășel mic, cu aproximativ 187 locuitori. Regiunea este bogată în peisaje montane și istorie. Temperaturile sunt în general mai scăzute decât pe coastă. Această zonă este potrivită pentru cei care prețuiesc liniștea și comunitatea strânsă.
Harta indică poziția strategică a terenului în raport cu Alfarnatejo și drumurile principale. Relevul și vegetația arată natura montană a proprietății.
Situat în nord-estul Málaga, în inima munților, acest teren este puțină distanță de coastă. Este o zonă de tranziție între litoralul aglomerat și zonele rurale autentice ale Andaluziei.
Plajele sunt accesibile la aproximativ 29 km. Aeroportul din Málaga se află la 39 km. Există un supermarket la 2 km și o farmacie la doar 118 m. Transportul public este limitat, deși există 12 linii în regiune, un autoturism propriu fiind recomandat pentru flexibilitate maximă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este influențat de altitudine. Verile sunt calde, dar nopțile sunt răcoroase. Iernile pot fi mai reci decât pe coastă, cu o medie anuală de 14,7°C. Regiunea beneficiază de un număr mare de zile însorite anual (3.850).
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este o proprietate de coastă, plajele precum Playa Victoria sunt accesibile în mai puțin de o oră cu mașina. Activitățile recreative locale includ drumeții, ciclism și explorarea punctelor de belvedere precum Alto de Hondonero.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în nord-estul Málaga, în inima munților, acest teren este puțină distanță de coastă. Este o zonă de tranziție între litoralul aglomerat și zonele rurale autentice ale Andaluziei.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 6.8°C | 75 mm |
| Februarie | 7.2°C | 78 mm |
| Martie | 9.9°C | 80 mm |
| Aprilie | 12.2°C | 62 mm |
| Mai | 14.9°C | 53 mm |
| Iunie | 19.9°C | 18 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 15.3°C | 58 mm |
| Noiembrie | 10.5°C | 95 mm |
| Decembrie | 7.4°C | 76 mm |
Spre deosebire de proiectele de coastă precum Astra Homes (€364,000) sau Waterfall Residences (€720,000) din Fuengirola, care sunt apartamente cu preț pe metru pătrat mult mai mare, acest teren oferă volum și potențial, dar necesită o viziune de dezvoltare. Este o investiție de natură diferită, orientată spre uz rural, nu rezidențial de masă.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cunoștințele sale profunde despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
