Этот обширный земельный участок площадью 68 гектаров расположен в муниципалитете Альфарнатехо провинции Малага, примерно в 50 км от побережья. Участок в основном находится в естественном состоянии и предлагает возможности для различных проектов в сельской местности. Высота над уровнем моря составляет 856 метров, что открывает панорамные виды на горы. Ближайшие основные услуги, такие как аптека и рестораны, находятся в короткой поездке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен внутри страны, на окраине горной системы Монтес-де-Малага. Ближайший город — Альфарнатехо с населением около 400 жителей. До аэропорта Малаги 39 км. Такое расположение гарантирует конфиденциальность, сохраняя при этом хорошую транспортную доступность.
Этот объект подходит покупателю, ищущему пространство и независимость. Большой участок позволяет реализовать собственный стиль жизни вдали от соседей. Он подходит, например, для сельского хозяйства, коневодства или занятий активным отдыхом на собственной земле.
Это неосвоенная земля с существующей инфраструктурой (склады, зернохранилища). Ни одно из зданий не готово для проживания без капитального ремонта или нового строительства. Почва и конструкции требуют подробной технической оценки.
Это не готовое жилье. Подключение к электричеству и другим коммунальным услугам необходимо проверить на месте. Ближайший продуктовый магазин находится в 2 км, поэтому автомобиль необходим для повседневной жизни. Район гористый, что может затруднить передвижение зимой без полноприводного автомобиля.
Ref: VL475750
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит человеку, который ищет большую свободу и готов инвестировать время и деньги в проект развития. Это идеальный выбор для предпринимателя в сфере экотуризма, желающего создать глэмпинг или центр восстановления. Также это подойдет для семьи, желающей построить большую усадьбу и вести самодостаточный образ жизни. Если вы ищете готовый дом с услугами поблизости, это не правильный выбор. Но если вы мечтаете о собственном поместье или ферме в Испании, это дает основу для этого.
Поскольку это земля, «отделка» относится к существующей инфраструктуре: складам и кухням для сельского хозяйства. Конструкции базового уровня, вероятно, построены с учетом практичности. Состояние электрической и водной инфраструктуры необходимо проверить на месте.
Цена этого объекта составляет 1 250 000 евро. Это большой участок, поэтому цена за квадратный метр низкая по сравнению с прибрежными районами. В цену входит 68 гектаров земли, а также есть возможность купить дополнительные 18 гектаров за 1 500 000 евро. Это редкий для этого региона проект такого масштаба.
Альфарнатехо — это историческая деревня в Андалусии, известная своим сельским хозяйством и спокойной атмосферой. Этот участок площадью 68 гектаров представляет собой огромное пространство, которое остается вдали от шума. Утра в горах начинаются спокойно, климат прохладнее, чем на побережье. Температуры варьируются от летней жары до прохладных зимних ночей, а местная жизнь следует традиционным сельским ритмам. Ближайшие соседи находятся в сторону деревни, но на территории участка можно быть совсем в одиночестве.
Альфарнатехо — это сплоченная община, где все знают друг друга. Есть рестораны и базовые услуги, но нет крупных торговых центров. Жизнь течет медленно, а местные праздники являются важной частью общественной жизни. Зимы могут быть прохладными и дождливыми, что необходимо учитывать при строительстве и быту.
Эта карта показывает площадь участка по отношению к окружающей местности. Внешние границы следуют естественным формам и используют существующие тропы и дороги в качестве границ.
Альфарнатехо расположен в северной части региона Аксаркия, в переходной зоне между горами Монтес-де-Малага и внутренними районами Коста-дель-Соль. Это не побережье и не типичный туристический объект, а подлинная испанская деревня.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Воздух сухой и солнечный, но горное расположение приносит изменения. Летом температуры комфортны и не душны, как на побережье. Зимой ночью может быть ниже нуля, осадков больше, чем на побережье. Солнечных часов в году около 4000.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи для купания находятся в районе Торре-дель-Мар, примерно в 29 км. Купальный сезон длится около трех летних месяцев. Для любителей гольфа ближайшее поле — Club de Golf de Guadalhorce, но дорога займет около 40 км. Сама местность идеально подходит для пеших прогулок и горного велосипеда прямо с участка.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альфарнатехо расположен в северной части региона Аксаркия, в переходной зоне между горами Монтес-де-Малага и внутренними районами Коста-дель-Соль. Это не побережье и не типичный туристический объект, а подлинная испанская деревня.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 6.8°C | 75 mm |
| Февраль | 7.2°C | 78 mm |
| Март | 9.9°C | 80 mm |
| Апрель | 12.2°C | 62 mm |
| Май | 14.9°C | 53 mm |
| Июнь | 19.9°C | 18 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 15.3°C | 58 mm |
| Ноябрь | 10.5°C | 95 mm |
| Декабрь | 7.4°C | 76 mm |
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Arosa в Михасе или Waterfall Residences в Фуэнхироле, различия огромны. Прибрежная недвижимость — это готовые квартиры с полным набором услуг и более высокой ценой за квадратный метр. Эта земля в Альфарнатехо — это «чистый холст», на котором инвестор видит потенциал. Цена за квадратный метр значительно ниже, но объем работы огромен. Этот объект не подходит для отдыхающего, ищущего «ключи в руки», а для тех, кто готов к долгосрочному развитию.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
