Tento projekt predstavuje rozsiahly pozemok (680 000 m²) v oblasti Montes de Málaga, v blízkosti obce Alfarnatejo. Ide o veľký pozemok vhodný na rôzne aktivity, ako je poľnohospodárstvo alebo ekoturistika. Oblasť je známa svojou prírodnou krásou a vysokými horami, z ktorých sa ponúka panoramatický výhľad. Poloha je prístupná, ale ponúka úplné izoláciu a ticho. Pozemok má existujúcu infraštruktúru, ako je prírodný prameň a sklady. Ide o kúpu veľkej plochy, ktorá vyžaduje od kupujúceho jasnú víziu využitia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Realita sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, pevne v horách vo výške cca 856 m nadmorskej výšky. Najbližšie mesto je Alfarnatejo, ktoré je na krátkej vzdialenosti autom. Ide o geograficky chránené miesto, kde okolná príroda ponúka pokoj. Vzdialenosť od pobrežia Costa del Sol je významná, čo zaisťuje súkromie, ale prináša aj obmedzenia v doprave.
Keďže ide o pozemok, nie o hotový dom, nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú štandardný dovolenkový apartmán. Vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce postaviť vlastný dom alebo rozvíjať biznisový projekt. Veľká veľkosť umožňuje viac priestoru a slobody než štandardné pozemky. Predaj je zameraný na tých, ktorí potrebujú veľa pozemku a milujú horské podnebie.
Projekt zahŕňa existujúce budovy, ktoré môžu podporiť rozvojové aktivity, ale celkový stav bude pravdepodobne vyžadovať renováciu. Infraštruktúra existuje (vodovod, sklady), ale hlavné stavebné práce závisia od plánov kupujúceho. Ide o prázdne plátno (blank canvas), ktoré umožňuje úplnú tvorivú slobodu.
Realita neposkytuje hotový obytný priestor; ide o pozemok, ktorý vyžaduje dodatočné investície, aby bol obývateľný. Poloha je hornatá, čo môže ovplyvniť prístup v zime. Základné potreby, ako sú supermarkety a nemocnice, sa nachádzajú niekoľko kilometrov ďaleko. Bez auta je každodenný život tu ťažký.
Ref: VL475750
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vyhovuje investorovi, ktorý chce rozvíjať ekoturistiku, poľnohospodárstvo alebo penzión. Taktiež vyhovuje milovníkovi prírody, ktorý chce postaviť veľký súkromný dom. Ak hľadáte hotové bývanie, nie je to najlepší výber. Určené je pre tých, ktorí sú pripravení vykonávať stavebné práce a potrebujú veľa pozemku, nie len dvor. Oblasť je dobrá aj na chov koní alebo veľké poľnohospodárske projekty.
Cena začína na 1 250 000 EUR, čo odráža veľkú rozlohu (68 hektárov) a rozvojový potenciál. Okrem toho je možné nadobudnúť ďalších 18 hektárov za 1 500 000 EUR. Cenotvorba odráža hodnotu pozemku, nie hotového domu. Náklady treba rátať aj na údržbu a rozvoj.
Toto miesto je určené horským pokojom a prírodou. Denný rytmus zahŕňa výhľad na vysoké vrcholy a pralesy. Oblasť je riedko obývaná, keďže obec má malý počet obyvateľov, čo zaručuje ticho, ale znamená aj obmedzené možnosti zábavy. Nočná obloha je plná hviezd a vzduch je čistejší než na pobreží. Pri práci alebo odpočinku je výhľad na prírodu neustále prítomný. Je to vhodné miesto pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť prírody pred mestským hlukom.
Život v okolí Alfarnatejo je pokojný a pomalší. Hoci je lokalita izolovaná, je dostatok služieb: reštaurácie, lekáreň a základné obchody sú v blízkosti. Ďalšie služby sú v meste Málaga. Verejná doprava existuje, ale frekvencia môže byť obmedzená, preto je auto odporúčané. Malý počet ľudí zaručuje súkromné, ale sociálne obmedzené prostredie.
Mapa ukazuje veľký pozemok v kopčitej krajine. Viditeľné sú blízke vrchy a dediny. Vzdialenosť od mora je jasne rozlíšiteľná.
Poloha v oblasti Montes de Málaga ju odlišuje od typických pobrežných nehnuteľností. Je súčasťou vnútrozemského krajinného rázu, ktorý je tradičnejší a horský. Cesta ho spája s Costa del Sol, ale kultúra je iná: pokojnejšia, poľnohospodárska. Strategicky je pozicionovaná prístupom k prírode aj mestu.
Najbližšia pláž je asi 29 km ďaleko, ale cesta je hornatá a trvá dlhšie. Letisko Málaga je asi 39 km ďaleko. Existujú možnosti na golf, ale na veľkej vzdialenosti (nad 38 km). Supermarket je na 2 km. Keďže tieto služby sú oddelené od miesta, život bez auta je tu prakticky veľmi ťažký.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je horské: teploty sú chladnejšie než na pobreží, priemerná ročná teplota je 14,7°C. V zime môže byť chladno, letá sú príjemné s chladnými nocami. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí nemajú radi tropické horúčavy. Oblasť je slnečná (cca 3850 hodín ročne). Výška (856 m) dáva čistý vzduch a jasné výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sa nachádzajú asi 29 km, čo je dosiahnuteľné na výlet, ale nie na každodennú prechádzku. V oblasti sú možnosti na turistiku a cyklistiku, najmä blízko vyhliadky Alto de Hondonero. Golfové možnosti existujú, ale sú vzdialené.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Poloha v oblasti Montes de Málaga ju odlišuje od typických pobrežných nehnuteľností. Je súčasťou vnútrozemského krajinného rázu, ktorý je tradičnejší a horský. Cesta ho spája s Costa del Sol, ale kultúra je iná: pokojnejšia, poľnohospodárska. Strategicky je pozicionovaná prístupom k prírode aj mestu.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 75 mm |
| Február | 7.2°C | 78 mm |
| Marec | 9.9°C | 80 mm |
| Apríl | 12.2°C | 62 mm |
| Máj | 14.9°C | 53 mm |
| Jún | 19.9°C | 18 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Október | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako sú Mijas (Arosa) alebo Fuengirola (Waterfall Residences), táto nehnuteľnosť ponúka úplne iný štýl života. Pobrežné projekty sú zamerané na pohodlie a prístup k moru, zatiaľ čo tento projekt ponúka izoláciu a blízkosť prírody. Cena za m² je nižšia než na pobreží, ale náklady na rozvoj sú vyššie. Kým je vo Fuengirola prostredie mestské, tu je horské a vidiecke. Pre investora je to príležitosť na veľký pozemok za dobrú cenu, ale vyžaduje viac práce.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné a založené na dátach rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
