Ova ogromna parcela od 68 hektara (680.000 kvadratnih metara) nalazi se u opštini Alfarnateho u provinciji Malaga i, mada je udaljena od gradskih centara, nudi potpunu privatnost. Nalazi se na nadmorskoj visini od 856 metara i okružena je prirodom planina Montes de Malaga. Parcela obuhvata ravne površine za poljoprivredu, šumske zone i stenovite oblasti, a poseduje postojeću infrastrukturu sopstvenog izvora vode, štala i silosa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je udaljen oko 50 km od grada Malage i 39 km ( vazdušne linije) od aerodroma. Najbliže naselje je Alfarnateho sa oko 400 stanovnika, gde se nalazi najbliža apoteka (118 m) i supermarket (2,0 km). Plaža (Playa Victoria) je na 29 km udaljenosti.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji razmatraju velike poljoprivredne projekte ili izgradnju objekata za eko-turizam. Postojeća infrastruktura (kuhinja, magacini, rezervoari za vodu) omogućava smanjenje početnih troškova razvoja. Raznovrstan teren (ravnice, šume, stene) omogućava različite aktivnosti, od agroturizma do sportskih terena.
Ovo zemljište je klasifikovano kao neizgrađeno zemljište (Land), pa je za izgradnju novih objekata ili rekonstrukciju postojećih potrebna dozvola za gradnju od lokalne opštine. Trenutno na parceli postoje samo magacini i rezervoari, nema stambenih zgrada. Planiranje izgradnje mora uzeti u obzir zaštitu prirode i opšti urbanistički plan (PGOU).
Objekat je duboko u kontinentalnom delu, daleko od mora, tako da put do plaže trajalje više od 30 minuta kolima. Takođe, zbog nadmorske visine od 856 metara, zimske temperature mogu biti niže nego na obali. Na parceli nema priključka na gradski vodovod ili gas; potrebno je osloniti se na sopstvene izvore vode i verovatno alternativne izvore energije.
Ref: VL475750
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je idealno za investitore koji planiraju velike nekretninske projekte, naročito eko-turizam, glamping ili održivu poljoprivredu. Takođe je zanimljivo za privatne kupce koji traže autonoman način života, ali žele zadržati pristup gradu Malaga. Ovo je „prazan platon“ za kreiranje biznisa vezanog za aktivnosti na otvorenom.
Na terenu postoji „kompletna infrastruktura“. Uključuje sopstveni izvor vode, poljoprivredne silose, magacine i kuhinju za projekte. Svi objekti su upotrebljivi, ali za stvaranje modernih stambenih standarda ili udobnosti za turiste potrebna je temeljna rekonstrukcija i nova izgradnja. Teren je raznolik, sa ravnim delovima pogodnim za gradnju.
Cena ove parcele od 68 hektara kreće se od €1.250.000. Takođe postoji opcija da se kupi susednih 18 hektara za dodatnih €1.500.000, čime bi se ukupna površina povećala na 86 hektara. Za taj novac ne kupujete samo nekretninu, već veliki projekat za ekskluzivnu upotrebu ili komercijalni razvoj.
Ovo je mesto za ljubitelje tišine i prirode. Dnevno je sunčano, ali zahvaljujući visini noći su hladne. Ritam života here diktuje priroda. Za nekoliko minuta možete stići do gradića Alfarnateho sa oko 400 stanovnika, gde se bez problema može kupiti hleb ili lek. Međutim, za veću kupovinu ili zabavu potrebno je putovati u Malagu.
Okolina je u blizini prirodnog parka Montes de Malaga, u brdskom području. Alfarnateho je istorijsko mesto čiji se stanovnici zovu „Tejones“, gde se očuvao tradicionalni andaluzijski način života. Za razliku od turističke Costa del Sol, ovde dominiraju tišina i zvuci prirode. U blizini se nalazi vidikovac Alto de Hondonero sa panoramskim pogledom.
Ova mapa pokazuje veličinu zemljišta u brdskom području između Malage i Sredozemnog mora. Možete videti njegov položaj u odnosu na susedna naselja i drumsku mrežu.
Locirano u severoistočnom delu provincije Malaga, u severnom regionu Axarquía. Ovo je miran unutrašnji region „belih sela“, jasno odvojen od primorskih zona Costa del Sol. Pristup gradu Malaga je dobar, ali geografski je teren uvučen u planinski masiv, što osigurava potpunu izolaciju od buke letovališta.
U ovom području je automobil neophodan. Aerodrom Malaga je na 39 km vazdušne linije. Najbliža plaža (Playa Victoria) je na 29 km, a golf klub (Club de Golf de Guadalhorce) na 38 km. Svakodnevne potrepštine mogu se kupiti u supermarketu na 2,0 km, a medicinske usluge su dostupne u apoteci na 118 m ili bolnici na 17 km. Eletrična punionica je na 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 856 metara, prosečna godišnja temperatura je 14,7°C. Leti je vruće, ali je vlažnost niža nego na obali. Godišnje ima oko 3850 sunčanih sati. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, na obali traje oko 3 meseca, ali u ovom unutrašnjem delu se osećaju promena godišnjih doba i zimi može pasti sneg.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na 29 km vazdušne linije nalaze se plaže Playa Victoria i Playa Los Claros. Kolim je to oko 30-40 minuta. Najbliža golf igrališta su Club de Golf de Guadalhorce (38 km), Málaga Parador (40 km) i Miguel Ángel Jiménez (43 km). Samo zemljište je prirodno igralište za pešačenje, planinski biciklizam i penjanje.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Locirano u severoistočnom delu provincije Malaga, u severnom regionu Axarquía. Ovo je miran unutrašnji region „belih sela“, jasno odvojen od primorskih zona Costa del Sol. Pristup gradu Malaga je dobar, ali geografski je teren uvučen u planinski masiv, što osigurava potpunu izolaciju od buke letovališta.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 6.8°C | 75 mm |
| Фебруар | 7.2°C | 78 mm |
| Март | 9.9°C | 80 mm |
| Април | 12.2°C | 62 mm |
| Мај | 14.9°C | 53 mm |
| Јун | 19.9°C | 18 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 20.1°C | 19 mm |
| Октобар | 15.3°C | 58 mm |
| Новембар | 10.5°C | 95 mm |
| Децембар | 7.4°C | 76 mm |
U poređenju sa istim budžetom od €1,250,000 za projekte u Mijas ili Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences), ovaj objekat nudi potpuno drugačije karakteristike. Umesto stana u gušnom resortu sa bazenom, dobijate ogromnu privatnost i zemlju. Udaljenost od 40 km do golf igrališta Málaga Parador može delovati veliko za ljubitelje golfa, ali za investitore ovo je jedinstvena prilika da izgrade veliki komercijalni objekat (hotel, farma, park avanture). Za razliku od Astra Homes (od €364,000), ovde ne kupujete samo kvadratne metara za stanovanje, već priliku da stvorite sopstveni stil života ili biznis iz nule.
Maiko je eksert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanovanja. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
