Málaga'nın iç kesimlerinde, Montes de Málaga bölgesinde yer alan bu 68 hektarlık arazi, büyük ölçekli projeler veya tarımsal kullanım için geniş bir tuval sunmaktadır. Alfarnatejo belediye sınırları içerisinde kalan taşınmaz, doğal kaynaklara ve mevcut altyapıya sahiptir. Konum itibarıyla sahil şeridinden uzakta, sakin ve kırsal bir karaktere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, deniz seviyesinden 856 metre yükseklikteki Alfarnatejo bölgesinde yer alır. Doğal çevre içinde konumlanan taşınmaz, sahil bandına göre daha serin bir iklim sunar. Bu irtifa farkı, yaz aylarındaki sıcaklıkları denetler ve farklı bir bitki örtüsü çeşitliliği sağlar.
Bu arazi, kırsal yaşamdan sorumlu yatırımcılar veya geniş ölçekli arazi kullanımı planlayanlar için uygundur. Kendi su kaynağına (pınar) ve depolama alanlarına sahip olması, tarımsal üretim veya hayvancılık potansiyelini işaret eder. Doğa ile iç içe yaşama arzusunda olanlar için boş bir alan sunar.
Proje, henüz inşaat aşamasında olmayan bir 'aruazi' statüsündedir. Mevcut altyapı (silolar, mutfak vb.) tarımsal faaliyetlere yöneliktir. Konut veya ticari yapı inşaatı için yerel belediyenin imar planlarına ve izin prosedürlerine uyulması gerekmektedir.
Taşınmaz, denize sıfır olma özelliği taşımaz; en yakın plaj yaklaşık 29 kilometre mesafededir. Günlük alışveriş için Alfarnatejo'ya veya daha büyük kasabalara ihtiyaç duyulabilir. Kırsal bir bölge olması nedeniyle, sürekli yerleşim için altyapı yatırımları gerekebilir.
Ref: VL475750
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, tarımsal geliştirme projeleri, ekoturizm tesisleri (glamping veya butik oteller) veya özel mülk arayışında olan profesyoneller için uygundur. Bölgenin sakinliği ve doğal yapısı, kalabalıktan uzak, kendi kendine yetebilecek bir yaşam tarzı hedefleyenlere hitap eder. Ayrıca, Málaga şehir merkezine olan mesafesi (yaklaşık 50 km) sayesinde tamamen izole olmayan, ancak kırsal huzuru seven yatırımcılar için bir denge sunar.
Mevcut tesisler tarımsal niteliktedir; arazide bir pınar, depolama siloları ve mutfak alanları bulunmaktadır. Bu yapılar, arazi üzerinde faaliyet göstermek isteyenler için işlevsel bir temel sunar. Ancak, konaklama amaçlı kullanım için yeni binaların inşaatı gerekmektedir. Arazi topoğrafyası, hem düz ekim alanları hem de ormanlık ve kayalık bölgeleri içerir.
Fiyat €1.250.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 68 hektarlık (680.000 m²) geniş bir arazi portföyünü kapsamaktadır. Ek olarak, komşu 18 hektarlık arazi, toplam alanı genişletmek isteyen alıcılar için €1.500.000 maliyet ile sunulmaktadır. Bölgedeki benzer ölçekteki arsalarla karşılaştırıldığında, genişlik ve altyapı açısından belirli bir segmentte yer alır.
Bu arazi, rural yaşamın hayata geçirildiği bir ortam sunar. Günler, doğal ışıkla ve çevresindeki manzarayla şekillenir. Bölgede ılıman bir iklim hakim olsa da, yüksek konumu nedeniyle geceler serin olabilir. Arazi, tarımsal faaliyetler için gerekli olan düz arazileri ve doğal koruma alanlarını barındırır. Yerel nüfus azdır ve komşuluk ilişkileri, küçük bir kasaba yapısına göre işlemektedir. Doğa yürüyüşleri ve açık hava sporları için uygun alanlar mevcuttur.
Alfarnatejo, yaklaşık 400 nüfuslu küçük bir yerleşim yeridir. Vakfı köklü olan bu kasaba, yöresel mimariyi ve sakin bir atmosferi korur. Bölgede yılda ortalama 3.850 saat güneş ışığı alınmaktadır. Bu durum, özellikle yaz aylarında dış mekan etkinliklerine olanak tanır. Yerel yaşam temposu, şehir merkezlerine göre daha yavaş ve topluluk odaklıdır.
Bu harita, arazinin Alfarnatejo sınırları içerisindeki konumunu ve Málaga şehrine olan mesafesini göstermektedir. Çevre yol bağlantıları ve topografya, taşınmazın erişim ve kullanım potansiyelini belirler.
Arazi, Málaga şehrine yaklaşık 50 km uzaklıkta, Axarquía bölgesinin dağlık kesimlerinde yer alır. Costa del Sol sahil şeridine iç kesimlerden bakırlar. Bu konum, sahil turizminin hareketliliğinden uzak, daha geleneksel ve kırsal bir Andalucya yaşam tarzını temsil eder.
Havayla ulaşım, Málaga Havalimanı'na (AGP) 39 km mesafede sağlanabilmektedir. Arazi ile en yakın plaj (Playa Victoria) arasındaki mesafe 29 km'dir. Alfarnatejo merkezinde temel ihtiyaçları karşılayacak bir eczane ve yerel işletmeler bulunmaktadır. Daha kapsamlı alışveriş veya sağlık hizmetleri için Málaga şehrine veya daha büyük ilçelere seyahat etmek gerekebilir. Özel araç, bu bölgede ulaşım için en pratik çözümdür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir iklime sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 14,7°C civarındadır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, yüksek konumu (856m) geceleri serinletir. Yıllık güneşlenme süresi 3.850 saati bulur. Bu koşullar, tarımsal üretim için elverişli bir büyüme mevsimi oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi denize kıyıda olmamakla birlikte, en yakın Blue Flag ödüllü sahil şeridine araçla yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir. Bölgedeki rekreatif faaliyetler daha çok doğa sporlarına, yürüyüş rotalarına ve dağcılığa yöneliktir. Yakın çevredeki Alto de Hondonero gibi manzara noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini sergiler.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arazi, Málaga şehrine yaklaşık 50 km uzaklıkta, Axarquía bölgesinin dağlık kesimlerinde yer alır. Costa del Sol sahil şeridine iç kesimlerden bakırlar. Bu konum, sahil turizminin hareketliliğinden uzak, daha geleneksel ve kırsal bir Andalucya yaşam tarzını temsil eder.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 6.8°C | 75 mm |
| Şubat | 7.2°C | 78 mm |
| Mart | 9.9°C | 80 mm |
| Nisan | 12.2°C | 62 mm |
| Mayıs | 14.9°C | 53 mm |
| Haziran | 19.9°C | 18 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 2 mm |
| Eylül | 20.1°C | 19 mm |
| Ekim | 15.3°C | 58 mm |
| Kasım | 10.5°C | 95 mm |
| Aralık | 7.4°C | 76 mm |
Bu arazi, Costa del Sol'un sahil şeridindeki projelerden (Mijas veya Fuengirola gibi) önemli ölçüde ayrışmaktadır. Kıyı bölgelerinde sıkça görülen apartman veya site yaşamının aksine, bu taşınmaz kırsal girişimcilik ve geniş ölçekli arazi kullanımı için uygundur. Fiyatlandırma, metrekare başına maliyetin kıyıdaki yoğun yapılaşma bölgelerine kıyasla farklı bir segmentte olduğunu göstermektedir. Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' projesiyle fiyat karşılaştırması yapmak, ürün tipleri (apartman vs. arsa) nedeniyle alakalı değildir. Bu proje, daha çok bölgedeki çiftlik veya doğa konaklama işletmeleriyle kıyaslanmalıdır.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibidir ve alıcıları doğru mülkü bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde piyasa analizlerini yapar ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
