Ця величезна ділянка площею 68 гектарів (680 000 квадратних метрів) розташована в муніципалітеті Альфарнатехо (Alfarnatejo) провінції Малага, і хоча вона віддалена від міських центрів, вона пропонує повну конфіденційність. Ділянка розташована на висоті 856 метрів над рівнем моря і оточена природою гір Сьєрра-де-лос-Монтес-де-Малага. На її території є рівні ділянки для землеробства, лісові зони та скелі, а також вже існуюча інфраструктура: власне джерело води, склади та силоси.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться приблизно за 50 км від міста Малага і за 39 км (по прямій) від аеропорту. Найближче місто — Альфарнатехо з населенням близько 400 осіб, де знаходиться найближча аптека (118 м) та супермаркет (2,0 км). Пляж (Playa Victoria) знаходиться на відстані 29 км.
Ця земля підійде покупцям, які розглядають можливості великомасштабних сільськогосподарських проектів або створення об'єктів еко-туризму. Наявна інфраструктура (кухня, склади, резервуари для води) дозволяє знизити початкові витрати на будівництво. Різноманітний рельєф (рівнини, ліси, скелі) дозволяє реалізувати різні види активностей: від агротуризму до спортивних майданчиків.
Ця ділянка класифікується як незабудована земля (Land), тому для зведення нових будівель або реконструкції існуючих об'єктів знадобиться дозвіл на будівництво від місцевої муніципалітету. В даний час на ділянці є тільки складські приміщення та резервуари, житлових будинків немає. При плануванні будівництва необхідно враховувати природоохоронні зони та генеральний план землекористування (PGOU).
Цей об'єкт розташований далеко від моря в континентальній частині, тому поїздка на пляж займе більше 30 хвилин на машині. Крім того, через висоту 856 метрів зимові температури тут можуть бути нижчими, ніж на узбережжі. На ділянці немає централізованого газопостачання або водопостачання; потрібно покладатися на власні джерела води та, ймовірно, альтернативні джерела енергії.
Ref: VL475750
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підійде інвесторам, що планують великі проекти в сфері нерухомості, особливо еко-туризм, глемпінг або сільське господарство. Також це може бути цікаво приватним покупцям, які шукають автономний спосіб життя, але хочуть мати доступ до міста Малага. Це «чистий аркуш» для створення бізнесу, пов'язаного з активним відпочинком на природі.
На території вже є «повна інфраструктура». Зокрема, власне джерело води, сільськогосподарські силоси, склади та кухня для проектів. Всі об'єкти придатні для використання, але для створення сучасних житлових умов або комфорту для туристів знадобиться капітальна реконструкція та нове будівництво. Рельєф ділянки різноманітний, і є рівні ділянки, придатні для будівництва.
Вартість цієї ділянки у 68 гектарів починається від €1 250 000. Також є можливість купити сусідню ділянку у 18 гектарів за €1 500 000, що дозволить збільшити загальну площу до 86 гектарів. За ці гроші ви купуєте не просто нерухомість, а масштабний проект для ексклюзивного використання або комерційного розвитку.
Це місце для любителів тиші та природи. вдень тут світить сонце, але завдяки висоті вночі буває прохолодно. Ритм життя тут диктується природою. За кілька хвилин можна дістатися до міста Альфарнатехо, що налічує близько 400 жителів, де можна купити хліб або ліки без проблем. Проте для великих покупок чи розваг доведеться їхати в Малагу.
Навколишнє середовище знаходиться поруч з природним парком Монтес-де-Малага в гірській місцевості. Альфарнатехо — це історичне село, жителів якого називають «Техонес», де зберігається традиційний андалуський спосіб життя. На відміну від туристичної Коста-дель-Соль, тут головну роль відіграють тиша та звуки природи. Поруч знаходиться оглядовий майданчик Альто-де-Ондонеро з панорамним видом.
Ця карта показує масштабність ділянки в гірській місцевості між Малагою та Середземним морем. Ви можете побачити її положення відносно сусідніх населених пунктів та дорожньої мережі.
Розташований в північно-східній частині провінції Малага, в північному регіоні Аксаркия (Axarquía). Це тихий внутрішній район «білих сіл», чітко відділений від курортних зон Коста-дель-Соль. Доступ до міста Малага хороший, але географічно територія вписана в гірський масив, що забезпечує повну ізоляцію від курортного шуму.
У цьому районі автомобіль є необхідністю. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 39 км по прямій. Найближчий пляж (Playa Victoria) — 29 км, гольф-клуб (Club de Golf de Guadalhorce) — 38 км. Повсякденні товари можна купити в супермаркеті за 2,0 км, а медичні послуги надаються в аптеки за 118 м або лікарні за 17 км. Електрозарядна станція знаходиться на відстані 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 856 метрів над рівнем моря, середньорічна температура — 14,7°C. Влітку буває жарко, але вологість нижча, ніж на узбережжі. Річна кількість сонячних годин становить близько 3850. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває на узбережжі близько 3 місяців, але в цій внутрішній зоні виразно відчувається зміна пір року, а взимку можливий сніг.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 29 км по прямій знаходяться пляжі Playa Victoria та Playa Los Claros. На машині це займає приблизно 30-40 хвилин. Найближчі гольфові поля: Club de Golf de Guadalhorce (38 км), Málaga Parador (40 км) та Miguel Ángel Jiménez (43 км). Сама ділянка є природним майданчиком для піших прогулянок, гірського велосипеду та скелелазіння.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташований в північно-східній частині провінції Малага, в північному регіоні Аксаркия (Axarquía). Це тихий внутрішній район «білих сіл», чітко відділений від курортних зон Коста-дель-Соль. Доступ до міста Малага хороший, але географічно територія вписана в гірський масив, що забезпечує повну ізоляцію від курортного шуму.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 6.8°C | 75 mm |
| Лютий | 7.2°C | 78 mm |
| Березень | 9.9°C | 80 mm |
| Квітень | 12.2°C | 62 mm |
| Травень | 14.9°C | 53 mm |
| Червень | 19.9°C | 18 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 2 mm |
| Вересень | 20.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 15.3°C | 58 mm |
| Листопад | 10.5°C | 95 mm |
| Грудень | 7.4°C | 76 mm |
Порівнюючи з аналогічним бюджетом у €1,250,000 на проєкти в Міхасі або Фуенхіролі (Arosa, Waterfall Residences), цей об'єкт пропонує зовсім інші характеристики. Замість житла в щільному курорті з басейном, ви отримуєте масштабну приватність і землю. Відстань 40 км до гольф-поля Málaga Parador може здатися великою для любителів гольфу, але для інвесторів це унікальна можливість побудувати великий комерційний об'єкт (готель, ферма, парк пригод). На відміну від Astra Homes (від €364,000), тут ви купуєте не просто квадратні метри житла, а можливість створити власний стиль життя або бізнес з нуля.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
