关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆，位于马拉加山脉边缘。最近的城镇是阿尔法纳特霍，约有400名居民。距离马拉加机场39公里。该位置保证了隐私，同时保持了与城市的良好交通联系。
这片土地适合重视独立性和亲近自然的买家。巨大的地块允许在没有邻居近在咫尺的情况下实现自己的生活方式。例如，它适用于农业、马术活动或在自家土地上开展户外活动。
这是一个拥有基础设施（仓库、厨房）的农业用地。没有一座建筑准备好用于居住，无需大量翻新或新建。在改变用途之前，需要对土壤和结构进行详细的技术评估。
这不是一个现成的住所。必须现场检查电力连接和其他市政服务。最近的商店在2公里外，因此汽车在日常生活中必不可少。该地区多山，如果没有四轮驱动，冬季可能会使出行变得困难。
Ref: VL475750
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求高度自由并愿意投入时间和金钱进行开发项目的买家。它是生态旅游企业主想要建立豪华露营或静修中心的理想选择。对于想要建造宽敞庄园并过自给自足生活的家庭，这提供了基础。如果您想要现成的房子和周边的服务，这不是正确的选择。但是，如果您梦想在西班牙拥有自己的庄园或农场，这提供了基础。
由于这是一片土地，“饰面”指的是现有的基础设施：服务于农业的仓库、筒仓和厨房。结构处于基础水平，很可能是为了实用性而建造的。必须现场检查电力和供水基础设施的状态。
该物业的价格为1,250,000欧元。作为一个整体，单位平方米的价格相对于沿海地区较低。价格包括68公顷的土地，并且有可能以1,500,000欧元的价格额外购买18公顷。这是该地区此类规模的罕见项目。
阿尔法纳特霍是安达卢西亚一个历史悠久的小镇，以农业和宁静的氛围而闻名。这68公顷的区域就像一个巨大的私人空间，完全与世隔绝。山区的早晨开始得很平静，气候比海岸凉爽。气温从夏日的炎热到冬夜的寒冷不等，当地生活遵循传统的乡村节奏。最近的邻居在村庄方向，但在该地区内可以完全独处。
阿尔法纳特霍是一个紧密的社区，大家都互相认识。那里有餐厅和基本服务，但没有大型购物中心。生活节奏缓慢，当地节日是社区生活的重要组成部分。冬天可能凉爽多雨，这在建设和日常生活中必须考虑到。
该地图显示了相对于周围地形的物业范围。外围边界遵循自然形状，并利用现有路径和道路作为边界。
阿尔法纳特霍位于Axarquía地区北部，位于马拉加山脉和太阳海岸内陆之间的过渡区。它不是沿海地区或典型的旅游胜地，而是一个正宗的西班牙乡村。
汽车是必不可少的。通往阿尔法纳特霍的道路状况良好，到达马拉加机场大约需要一小时车程。最近的大城市是马拉加（约50公里）。海滩（Playa Victoria）大约29公里，但这是一段旅程，因此如果没有大量的驾驶，每日海滩旅行是不现实的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
空气干燥晴朗，但山地位置带来了变化。夏季气温宜人，不如沿海地区闷热。冬季夜间温度可能降至冰点以下，降雨量比沿海地区多。每年阳光接近4000小时。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的游泳海滩位于托雷德尔马尔地区，约29公里外。适温的游泳季节持续大约三个月。对于高尔夫爱好者，最近的球场是Guadalhorce高尔夫俱乐部，但路程接近40公里。该区域本身非常适合徒步旅行和山地自行车，直接从物业出发。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔法纳特霍位于Axarquía地区北部，位于马拉加山脉和太阳海岸内陆之间的过渡区。它不是沿海地区或典型的旅游胜地，而是一个正宗的西班牙乡村。
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 6.8°C | 75 mm |
| 二月 | 7.2°C | 78 mm |
| 三月 | 9.9°C | 80 mm |
| 四月 | 12.2°C | 62 mm |
| 五月 | 14.9°C | 53 mm |
| 六月 | 19.9°C | 18 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 2 mm |
| 九月 | 20.1°C | 19 mm |
| 十月 | 15.3°C | 58 mm |
| 十一月 | 10.5°C | 95 mm |
| 十二月 | 7.4°C | 76 mm |
将此物业与沿海项目（如米哈斯的Arosa或丰希罗拉的Waterfall Residences）相比，差异巨大。沿海物业是设施齐全的现成公寓，每平方米价格较高。阿尔法纳特霍的这片土地是一张“白纸”，投资者可能会在其中看到潜力。每平方米价格要低得多，但“工作量”很大。该物业不适合想要“交钥匙”解决方案的度假者，而是致力于长期发展和承诺。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的住房。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
