تقع هذه العقارات في ألغاروبو، مقاطعة مالاجا، وتمزج بين الهندسة المعمارية الحديثة وحلول المعيشة الفسيحة. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى 430 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الأرض 2373 مترًا مربعًا. يتميز العقار بسبع غرف نوم وخمس حمامات. يجمع الموقع بين ريف البلاد والمرافق الحضرية في الجوار. يواجه المبنى الجنوب الغربي، مما يضمن إضاءة جيدة للداخل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية من ألغاروبو، على ارتفاع حوالي 104 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توجد مبانٍ سكنية أخرى وخدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تبعد الشاطئ حوالي 3.2 كيلومتر، مما يعني ضرورة استخدام السيارة للوصول إلى البحر. يوفر الموقع إطلالات على الطبيعة المحيطة والجبال مع الحفاظ على الارتباط بالنسيج الحضري.
هذه الفيلا مناسبة للعائلة الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. توفر غرف النوم السبع استخدامات متنوعة، مثل غرف الضيوف أو المكاتب. تنتشر مساحة المعيشة البالغة 430 مترًا مربعًا على مستويين، مما يسمح بفصل المناطق النشطة عن المناطق الهادئة. يحتوي المنزل على مسبح خاص وحديقة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
هذا منزل مكتمل وحالته جيدة (Condition: Good). المبنى مكون من طابقين. تشير الوصف إلى داخلي حديث ومساحات زجاجية كبيرة. المسبح خاص. تم تركيف المكيف في المبنى، مما يزيد من الراحة خلال الأشهر الحارة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 2373 مترًا مربعًا.
نظرًا لأنه منزل مستقل في بيئة ضواحي، فإن استخدام المرافق خارج العقار يتطلب التنقل. أقرب سوبر ماركت يبعد 470 مترًا، ولكن الشاطئ ومرافق الترفيه الأخرى تبعد عدة كيلومترات. ملاعب الجولف تبعد أكثر من 40 كيلومترًا. النقل العام متاح، لكن السيارة هي وسيلة النقل الأكثر عملية في هذه المنطقة.
هذا العقار مناسب لعائلة كبيرة أو مستثمر يبحث عن سكن دائم أو منزل عطلات لمجموعة كبيرة. باختصار: إذا كنت بحاجة إلى سبع غرف نوم، فإن احتياجاتك السكنية واسعة. إنه أيضًا خيار جيد للشخص الذي يقدر الخصوصية والحديقة الخاصة ولكنه لا يريد العيش بعيدًا عن الخدمات الأساسية. بالنسبة للمتقاعد الذي يريد قضاء فصل الشتاء في الدفء والعناية بالحديقة، توفر هذه الفيلا تلك الإمكانية. أيضًا بالنسبة للعامل عن بعد الذي يحتاج إلى مساحات عمل منفصلة، فإن مساحة المنزل هي ميزة. ألغاروبو هو منطقة سكنية مستقرة، لذا فهي ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مركز للحياة الليلية أو وصول مباشر إلى منتجعات السياحية.
التصميم الداخلي حديث وأبيض، مما يخلق شعورًا بالاتساع. التخطيط مفتوح والأسقف في المناطق العامة عالية. تم الانتهاء من الحمامات ببلاط كبير وأثاث حديث. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يعني أن الخزائن والهيكل في مكانها، لكن الأجهزة قد تحتاج إلى إضافة من المالك. يوجد مكيف في المبنى، وهو أمر ضروري خلال صيف أندلوسيا. تم استخدام مواد حديثة مثل الزجاج والصلب في الواجهة والبناء، وهو ما يظهر في الدرج والدرابزين. المسبح الخاص والحديقة المصونة جيدًا ترفع من جودة العقار. الحالة التقنية جيدة ومناسبة للسكن.
سعر العقار هو 985,000 يورو. هذا سعر ثابت لهذه الفيلا المحددة، وليس سعرًا ابتدائيًا كما في مشاريع التطوير الجديد. مقابل هذا المبلغ، تحصل على أكثر من 400 متر مربع من مساحة المعيشة وأكثر من 2000 متر مربع من الأرض. يعكس السعر نادرًا ما يوجد في هذه المنطقة من حجم كبير للأرض وعدد كبير من الغرف. يجب مراعاة التكاليف الإضافية للصيانة وضريبة العقارات وصيانة الحديقة.
ألغاروبو هو مكان تتواجد فيه الشمس تقريبًا طوال العام، حيث تاريخيًا هناك أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. العيش هنا يعني اتباع إيقاع جنوب إسبانيا: الصباح مشرق والأيام طويلة. الموقع محمي لكنه معزول؛ الصيدليات ومتاجر البقالة قريبة. ارتفاع العقار فوق مستوى سطح البحر (104 م) وبعده عن الساحل يجلبان ليالي أكثر برودة. يمكن قضاء الوقت في الهواء الطلق بجانب المسبح أو على التراس تقريبًا طوال العام، حيث يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر. الشتاء معتدل ونادرًا ما تنخفض درجات الحرارة إلى ما دون الصفر. هذه بيئة تلعب السيارة فيها دورًا رئيسيًا، لكن قطعة الأرض الخاصة توفر الخصوصية ومساحة لزراعة الحدائق أو الأنشطة الخارجية.
الحياة اليومية في ألغاروبو أبطأ من المنتجعات الكبيرة. الخدمات في متناول اليد، لكن العروض الثقافية الواسعة ومراكز التسوق الكبيرة تتطلب السفر إلى المدن القريبة مثل توري ديل مار. توجد 12 خط حافلة و34 محطة في المنطقة، لذا النقل العام موجود، لكن يُنصح بالسيارة. توجد مطاعم وصيدلية وبنك في الجوار. تتركز أنشطة الترفيه حول الشاطئ والمناطق الخضراء المحيطة. التوجيه الجنوب الغربي يضمن الشمس على التراس حتى المساء. توجد 19 منشأة رياضية في الجوار، لكن ملاعب الجولف موزعة، وأقربها يبعد أكثر من 40 كيلومترًا.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في منطقة ألغاروبو. تشير العلامة إلى موقع قطعة الأرض على تلة صغيرة، على بُعد حوالي 3 كيلومترات داخل البر من البحر. توجد مناطق سكنية وأراضي زراعية في الجوار.
يقع ألغاروبو شرق مالاجا في منطقة أكساركيا (Axarquía). إنه جزء من كوستا ديل سول. يقع ألغاروبو كوستا مباشرة على البحر، لكن هذا العقار يقع قليلاً في الداخل، مما يوفر إطلالات على الريف والجبال. إنه مدينة صغيرة تقدم خدماتًا لكنها ليست مركزًا سياحيًا كبيرًا. تستغرق الرحلة إلى مالاجا حوالي 35 دقيقة بالسيارة، ويبعد جبل طارق أكثر من 130 كيلومترًا.
تقع الصيدلية على بعد 146 مترًا فقط من المنزل، ومتجر البقالة على بعد 470 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. أقرب شاطئ، بلايا دي ميسكيتيلا (Playa de Mezquitilla)، يبعد 3.2 كيلومتر. أقرب مستشفى يبعد 5.0 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا حوالي 42 كيلومترًا، وتستغرق الرحلة بالسيارة عادة 35-40 دقيقة. النقل العام متاح، لكن يُنصح بمراجعة الجدول الزمني مسبقًا.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ألغاروبو بمناخ متوسطي نموذجي. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر، ودرجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. الصيف حار وجاف، وتكييف الهواء ضروري. الشتاء معتدل، ومتوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. تشرق الشمس presque 4000 ساعة في السنة. تضمن ارتفاع الأرض والتوجيه الجنوب الغربي إضاءة وحرارة كافية بعد الظهر. الموقع على تلة صغيرة يجلب ليالي أكثر رياحًا مقارنة بالساحل المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي ميسكيتيلا (3.2 كم)، وهو حاصل على العلامة الزرقاء، مما يدل على جودة المياه والبنية التحتية. الشاطئ رملي ومناسب للعائلات. توجد شواطئ أخرى في الجوار، مثل بلايا دي لا كاليتا. أقرب ميناء هو بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز، على بُعد حوالي 3.8 كيلومتر. لعشاق الجولف، أقرب الملاعب هي نادي خليج مالاجا بارادور (حوالي 40 كم) وملعب خليج ميغيل أنخيل خيمينيز (حوالي 43 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي باديل فلاي (Padelfly) (4.9 كم) القريب من لاعبي التنس.
19 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع ألغاروبو شرق مالاجا في منطقة أكساركيا (Axarquía). إنه جزء من كوستا ديل سول. يقع ألغاروبو كوستا مباشرة على البحر، لكن هذا العقار يقع قليلاً في الداخل، مما يوفر إطلالات على الريف والجبال. إنه مدينة صغيرة تقدم خدماتًا لكنها ليست مركزًا سياحيًا كبيرًا. تستغرق الرحلة إلى مالاجا حوالي 35 دقيقة بالسيارة، ويبعد جبل طارق أكثر من 130 كيلومترًا.
Algarrobo may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 65 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.5°C | 59 mm |
| أبريل | 16.4°C | 41 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 10 mm |
| يوليو | 27.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL131755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف عرض العقارات في ألغاروبو عن الجيران الغربيين مثل ميخاس أو فوينخيرولا. مستوى الأسعار في ألغاروبو عادة ما يكون أقل، وبنفس المبلغ يمكنك الحصول على المزيد من الأمتار المربعة والأرض. على سبيل المثال، تبدأ منازل أسترا في ميخاس من 364,000 يورو، ولكنها عادة شقق أو منازل متلاصقة، وليس فيللا كبيرة مستقلة. تمثل منازل ووترفول ريزيدنس في فوينخيرولا أسلوب حياة حديث يركز على الخدمات في منطقة سكنية مكتظة، بينما يوفر هذا العقار في ألغاروبو الخصوصية والمساحة في بيئة ريفية. من منظور المستثمر، قد يوفر ألغاروبو قيمة عقارية أكبر لكل متر مربع، ولكن نظرًا لأنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، قد يكون الطلب على الإيجار أقل قليلاً من أكثر المنتجعات السياحية شعبية. مرافق الجولف والترفيه أكثر انتشارًا وتتطلب سيارة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
