アリカンテ県アルゴルファにあるこの独立 detached villa（別荘）は、コスタ・ブランカ地方の内陸部に位置しながらも、海岸部へのアクセスを維持した居住環境を提供します。敷地面積は1,149平方メートル、居住面積は375平方メートルを誇り、5つの寝室と4つのバスルームを備えた広大なプライベート空間です。プライベートプール、バーベキュー エリア、多目的なガレージ（現在ゲームルームとして使用）を完備しており、多様なライフスタイルに対応可能な構造となっています。ローマ・インフィニータ・ゴルフクラブへのアクセスも容易であり、ゴルフ爱好家にとっても魅力的なロケーションです。
この物件の価格（€685,000）は、同地区の類似する規模を持つ物件と比較すると、面積とアメニティの広さを考慮した設定になっています。例えば、ベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）などの高級リゾート地の類似プロジェクト（€4,000,000以上）と比較すると、㎡単価は安価です。一方で、アルゴルファ周辺の物件は海岸部よりも広い敷地を確保できる傾向があります。ゴルフコースへの近さという点では、ローマ・インフィニータ周辺の物件と競合しますが、この物件は特にバンカ（独立棟）を含む多様なレイアウトが特徴です。内陸部のプロパティであるため、海front物件よりもプレミアム性は低いものの、静寂と広さを重視する層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルゴルファ（Algorfa）の地区に位置し、周辺には地中海性の松林や柑橘類の果樹園が広がる静かな住宅地です。最寄りの海岸（プラジャ・デ・ラ・ロケータなど）までは直線距離で約10km、ローマ・インフィニータ・ゴルフクラブまで約3.0kmです。周辺にはスポーツ施設や公共のプールもあり、日常的な生活インフラが整っています。
5つの寝室と4つのバスルームを備えるこの邸宅は、大規模な家族構成や長期滞在者に適したプライバシーと広さを提供します。セパレートのアネックス（付属棟）は、独立した客室やオフィススペースとして活用可能です。加熱機能付きプールや暖炉を備えており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
本物件は新築分譲住宅ではなく、既に建築され改修された戸建て住宅（Resale）です。メインの居住スペースは近代化されており、設備も更新されています。アメニティや構造は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。
この物件は内陸部に位置するため、海辺までの移動には車が必要です。市街地中心部への距離があるため、徒歩だけでの生活には制限があります。維持管理のための広い敷地やプールの手入れが必要であり、管理作業が伴います。
この物件は、広々とした空間とプライバシーを重視する大家族や、複数の世代が同居を検討している場合に適しています。また、独立したアネックスを活用して、ホームオフィスやゲストハウスとして運用したい方にも適しています。ゴルフに頻繁に通う機会がある方や、観光地の喧騒から離れた静かな環境で生活しつつ、必要な時に海岸や都市部へアクセスしたい方にとって魅力的な選択肢です。
この邸宅は、機能性と快適性を考慮して改修されています。メインハウスには薪ストーブを備えた広々としたリビングルームがあり、冬場の暖房に貢献します。キッチンはモダンな設備を備え、朝食バーカウンターが付属しています。全室にエアコンと天井ファンが設置されており、夏場の冷房も効率的です。バスルームは modern style に更新されています。屋外には維持管理のしやすい砂利敷きとタイルの庭があり、更新されたプライベートプールとバーベキュー エリアがあります。セパレートガレージは現在ゲームルームとして使用されており、柔軟な空間利用が可能です。
提示価格は€685,000（約1億1,000万円強、為替レートによります）です。この価格には、375平方メートルの居住スペース、1,149平方メートルの敷地、およびプール、バーベキュー施設、ガレージ等の設備が含まれます。同地区や周辺地域の類似物件と比較すると、広大な敷地と多目的なアネックスを持つ点が特徴的です。維持費や光熱費は、敷地の大きさや設備（セントラルヒーティング、エアコン）の使用状況に応じて発生します。
アルゴルファは、コスタ・ブランカの内陸部にある人口約3,800人の村で、標高26mの丘陵地帯に位置しています。周辺はレモンやオレンジの畑が広がり、穏やかな地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は18.8度、日照時間は約3,841時間に達します。日常の買い物は近隣のスーパーマーケット（約2.0km）で賄え、緊急時の医療機関（約3.2km）や薬局（約2.1km）も車で短時間でアクセス可能です。周辺には「Polideportivo Juan Carlos I」などのスポーツセンターや、テニスクラブもあり、アクティブな生活をサポートします。静かな環境での生活を求めつつ、ゴルフやリゾート施設の利便性を維持したい住民に適しています。
物件のあるロマス・デ・ラ・フリアナ地区は、アルゴルファ村と高級ゴルフリゾート「ローマ・インフィニータ・ゴルフ」の間に位置する住宅エリアです。直線距離で約10kmの位置にはグアダマル・デル・セグーラの海岸があり、青い旗（Blue Flag）を受けたビーチが15分ほどの車距離で利用可能です。最寄りのゴルフコース（ローマ・インフィニータ）は約3.0kmと近接しています。周囲はシトラス畑や田園風景が広がり、のどかな雰囲気を形成しています。
この地図は、物件（赤色）からローマ・インフィニータ・ゴルフ（青色）および海岸線（グアダマール方面）への位置関係を示しています。主要道路A-37およびAP-7へのアクセス経路も確認できます。
アリカンテ県のベガ・バ・ハ・デル・セグーラ（Vega Baja del Segura）地域に位置するアルゴルファは、海岸部から内陸へ約10km入った場所にあります。コスタ・ブランカのリゾート地（オリウエラ、トレモージャ）へのアクセスが良く、アリカンテ都市圏への通勤も可能な距離です。周囲にはゴルフコースが点在するレジャー エリアでもあります。
日常の買い物には、車で約2.0kmのスーパーマーケットを利用できます。緊急医療は約3.2kmの病院へ、薬局は約2.1kmへアクセス可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約30km（車で約35-40分）、バレンシア空港までは約158kmの距離です。最寄りの鉄道駅（Callosa de Segura）は約7.9km離れています。この地域では、移動のために自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
| Callosa de Segura | 7.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・ブランカ特有の温暖な気候に恵まれ、年間の平均気温は18.8度です。11月から3月の平均気温は約11〜18度、夏季は27度を超える日が続きます。年間の日照時間は3,841時間に達し、雨天日は少なめです。水温が20度以上になる「シーズン」は約6ヶ月続き、4月中旬から10月にかけてはアウトドアや水泳を楽しめます。標高26mという立地は、海風を感じつつも過度な湿気を避けるバランスの取れた環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海辺はグアダマル・デル・セグーラ（Guardamar del Segura）沿岸で、直線距離で約10〜11kmです。プラジャ・デ・ラ・ロケータ（Platja de La Roqueta）やプラジャ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）などの砂浜は、約15分の車移動でアクセス可能です。これらのビーチは環境保護と安全基準を満たした「青い旗」認証を受けています。スポーツ面では、約3.0kmにあるローマ・インフィニータ・ゴルフクラブをはじめ、テニスクラブ（約1.7km）や自転車競技場（約1.6km）などの施設が近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県のベガ・バ・ハ・デル・セグーラ（Vega Baja del Segura）地域に位置するアルゴルファは、海岸部から内陸へ約10km入った場所にあります。コスタ・ブランカのリゾート地（オリウエラ、トレモージャ）へのアクセスが良く、アリカンテ都市圏への通勤も可能な距離です。周囲にはゴルフコースが点在するレジャー エリアでもあります。
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.4°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.7°C | 27 mm |
| 5月 | 19.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.8°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL112414
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカなど人気沿岸地方に関する深い知識を持ち、購入者の不動産選びをサポートします。立地、市場価格、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、不動産購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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