Alicante'in Costa Blanca bölgesindeki Algorfa'da yer alan bu müstakil villa, 375 m²lik yaşam alanı ve 1.149 m²lik arazisiyle geniş bir konaklama birimi sunuyor. 5 yatak odası ve 4 banyosu bulunan yapı, hem ana yaşam alanı hem de bağımsız bir yan bina (annex) içeriyor. Özellikle güneşin batışına bakan konumu ve arka planda uzanan narenciye bahçeleri ile çevrili kırsal manzarası dikkat çekiyor. Mülk, genel yaşam alanında modernizasyon geçirmiş olup, kullanım amaçlı garaj alanı ve özel yüzme havuzu gibi dış mekan özelliklerine sahip.
Bu mülkün fiyatı ve konumu, Costa Blanca'nın güneyindeki Benissa veya Altea gibi bölgelerdeki lüks villalardan (€4m+) belirgin şekilde daha düşüktür. Ancak, sahil şeridindeki (Guardamar) apartmanlara göre daha fazla arazi ve mahremiyet sunar. Benzer özelliklere sahip villaların genellikle €600.000 - €800.000 aralığında olduğu görülmektedir. Bu proje, sahil şeridine doğrudan erişim yerine, golf ve kırsal yaşam kombinasyonu arayanlar için bir orta yol sunar. Çevredeki projelerle (VILLA ROMA 15, FALCO 8) karşılaştırıldığında, bu mülk fiyat-performans açısından erişilebilir bir segmentte yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Algorfa köyü ile prestijli La Finca Golf Resort arasında stratejik bir konumda bulunmaktadır. Bu konum, golf severler için kolay erişim anlamına gelirken, aynı zamanda Almoradi'nin daha geniş hizmet alanına yakınlık sağlamaktadır. Bölge, narenciye bahçeleri ve Akdeniz çam ormanları ile çevrilidir.
Bu yapı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için fazladan yaşam alanı sunmaktadır. Zemin katta iki yatak odası bulunurken, üst katta ana ebeveyn süiti yer almaktadır. Alt katdaki yan bina, misafirler için veya geniş ailelerin yaşayan anne/babası için müstakil bir yaşam alanı oluşturur.
Mevcut yapı ana binada modernizasyon görmüş olsa da, klasik karakterini korumaktadır. Alt katta bulunan yan bina, otomasyon tamamlanmış bir yapıdan ziyade, var olan binanın altına inşa edilmiş ek bir yaşam alanı olarak konumlandırılmıştır. Havuz ve bahçe düzenlemeleri güncel taleplere uygun olarak güncellenmiştir.
Bu mülk kırsal bir alanda yer aldığı için, akşam saatlerinde yaya erişimi veya toplu taşıma seçenekleri sınırlı olabilir. Denize olan mesafe 10 kilometre civarındadır, bu da sahilde yürüyüş için araç kullanımı gerektirir. Bölge düz araziye sahip olmasına rağmen, yoğun ticari merkezlerden uzaktır.
Bu tip bir mülk, birbirine yakın olmak isteyen ancak bağımsız yaşam alanlarına ihtiyaç duyan çok kuşaklı aileler için uygundur. Ayrıca, evden çalışanlar için yan binanın ofis olarak kullanılması veya misafirlerin ağırlanması açısından pratik bir çözüm sunar. Golf tutkunları için La Finca Golf Kulübü'nün yakınlığı, hafta sonu rutinlerini kolaylaştırır. Araç sahibi olan ve kırsal alanın sakinliğini arayan, ancak şehir merkezlerine çok uzak olmak istemeyen bireyler için profilin oluşturduğu kriterlere uyum sağlar.
Ana villanın iç mekanlarında merdivenler ve zeminler için mermer malzeme kullanılmıştır. Duvarlar genel olarak beyaz tutulmuş, bu da iç mekanların ferah görünmesini sağlamıştır. Mutfak, kahvaltı barı içeren modern bir plana sahiptir. Isıtma sistemi olarak petrol merkezi ısıtma ve genel alanlarda klima bulunmaktadır. Yatak odalarında gardırop dolapları yerleşiktir. Bahçede çakıl ve döşeme taşları ile düzenlenmiş alanlar, özel havuz ve barbekü alanı dış mekan yaşamına katkı sağlar.
Bu mülkün listelenmiş fiyatı €685.000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 1.149 m²lik özel arsa ve 375 m²lik inşaat alanını kapsamaktadır. İspanya'daki gayrimenkul alımlarında, tapu harcı (ITP) ve noter masrafları gibi ek maliyetler satın alma fiyatına eklenir. Bu giderler, satın alma bedelinin yaklaşık %10-13'ü kadar olabilir.
Algorfa'daki yaşam, İspanyol kırsalının sakinliği ile gerekli alışveriş olanaklarına yakınlığın bir kombinasyonunu sunar. Mülkün arka tarafında uzanan manzaralar, güneşin batışını izlemek için uygun bir teras sağlar. Gündüzleri, bölgedeki narenciye bahçelerinin yaydığı aroma ve hafif deniz esintisi hissedilir. Bölgede ortalama 3.841 saat güneş ışığı alırken, yaz aylarında sıcaklıkların 27°C civarında seyrettiği bilinmektedir. Kış aylarında ise ortalama sıcaklık 11°C'ye düşer. Bu iklim, yıl boyu açık havada zaman geçirmeyi mümkün kılar.
Etrafı saran narenciye bahçeleri ve çam ormanları, bölgenin doğal bir görünümde olmasını sağlar. Hemen yakınlarda, yaklaşık 300 metre mesafede Juan Carlos I Spor Merkezi gibi tesisler bulunur. Bu, yüzme havuzu ve spor salonu gibi günlük aktiviteler için kolaylık sunar. Algorfa'nın nüfusu yaklaşık 3.788 kişidir, bu da kasabanın sakin ve topluluk odaklı bir yapıya sahip olduğunu gösterir.
Bu harita, mülkun Algorfa ile La Finca Golf Resort arasında konumlandığını göstermektedir. Golf sahası ve spor tesislerine yakınlık görsel olarak anlaşılmaktadır.
Algorfa, Costa Blanca'nın güneyinde, iç kesimlerde yer alır. Konum olarak, kıyı şeridindeki Guardamar del Segura ile inland bölgelerindeki Almoradi arasında bir köprü görevi görür. Bölge, Alicante şehir merkezine ve limanlarına yaklaşık 30 km uzaklıktadır.
Mülk, süpermarkete 2.0 km, eczaneye 2.1 km ve hastaneye 3.2 km mesafededir. Bu mesafeler, günlük ihtiyaçların araçla kısa sürede karşılanabileceğini gösterir. Plajlara olan mesafe yaklaşık 10 km (kuş uçuşu) olup, bu yol araçla yaklaşık 15 dakika sürer. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 30 km mesafededir. La Finca Golf Kulübü, sadece 3.0 km uzaklıkta yer almaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
| Callosa de Segura | 7.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden sadece 26 metre yükseklikte yer alır ve hafif yükseltileri vardır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir. Su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (≥20°C) süre yaklaşık 6 aydır. Bu iklim koşulları, özellikle bahar ve sonbahar aylarında açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio) mavi bayraklı sahillerdir ve yaklaşık 10 km mesafededir. Guardamar del Segura sahillerine ulaşım da benzer mesafededir. Golf tutkunları için, Club de Golf La Finca 3.0 km mesafede olup, diğer golf kulüplerine (Villamartín, Campoamor) ulaşım araçla 20 dakika sürer.
Kaynak: OpenStreetMap
Algorfa, Costa Blanca'nın güneyinde, iç kesimlerde yer alır. Konum olarak, kıyı şeridindeki Guardamar del Segura ile inland bölgelerindeki Almoradi arasında bir köprü görevi görür. Bölge, Alicante şehir merkezine ve limanlarına yaklaşık 30 km uzaklıktadır.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.4°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.7°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 26 mm |
| Haziran | 23.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.4°C | 40 mm |
| Kasım | 14.9°C | 37 mm |
| Aralık | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL112414
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
