Ця відокремлена вілла (Detached Villa) розташована в муніципалітеті Альгорфа провінції Аліканті, в континентальній частині Коста-Бланка, зберігаючи при цьому доступ до узбережжя. ділянка площею 1,149 м² та житлова площа 375 м² пропонують 5 спалень та 4 ванні кімнати. Об'єкт включає приватний басейн, зону барбекю та багатоцільовий гараж (нині використовується як ігрова кімната), що забезпечує гнучкість для різних способів життя. Близькість до гольф-клубу La Finca також приваблива для любителів гольфу.
Ціна цього об'єкта (€685,000) є конкурентоспроможною порівняно з подібними будинками в районі, враховуючи розмір ділянки та наявність додаткових приміщень. Наприклад, порівняно з проектами в преміальних курортах Бенісса (Benissa) або Альтеа (Altea) (понад €4,000,000), ціна за квадратний метр тут нижча. Водночас, порівняно з об'єктами безпосередньо на узбережжі, тут можна отримати більшу ділянку за ті ж гроші. Близькість до гольфу робить його схожим на інші вілли в районі La Finca, але наявність annex (прибудови) надає унікальну перевагу. Це континентальна нерухомість, тому вона має менший 'преміум' за location, ніж будинки першої лінії, але ідеально підходить для тих, хто шукає тишу та простір.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Альгорфа, оточеному середземноморськими сосновими лісами та цитрусовими гаями. Найближчі пляжі (наприклад, Platja de La Roqueta) знаходяться на відстані приблизно 10 км (по прямій), а гольф-клуб La Finca — приблизно за 3.0 км. Поруч є спортивні споруди та громадський басейн, що забезпечує базову інфраструктуру.
Вілла з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами підходить для великих родин або тривалого проживання. Окрема прибудова (annex) може використовуватися як гостьовий будинок або офіс. Наявність басейну з підігрівом та каміна забезпечує комфорт протягом усього року.
Це не новобудова, а готовий та оновлений будинок (Resale). Основна житлова площа модернізована, обладнання оновлене. Всі зручності готові до використання, об'єкт придатний для проживання відразу після покупки.
Оскільки об'єкт знаходиться в континентальній частині, для поїздок на пляж потрібен автомобіль. Відстань до центру міста обмежує можливості ходьби. Також необхідно враховувати час на обслуговування великої ділянки та басейну.
Цей об'єкт підходить для великих родин, які цінують простір та приватність, або для спільного проживання кількох поколінь. Також це хороший вибір для тих, хто хоче використовувати окрему прибудову як домашній офіс або гостьовий будинок. Це привабливий варіант для любителів гольфу або для тих, хто хоче жити в тиші, подалі від туристичних натовпів, але мати можливість дістатися до моря або міста за необхідності.
Вілла була модернізована з урахуванням функціональності та комфорту. У головному будинку є простора вітальня з каміном, що забезпечує тепло взимку. Кухня обладнана сучасною технікою та барною стійкою. У всіх кімнатах встановлено кондиціонери та стельові вентилятори для комфортної температури влітку. Ванні кімнати оновлені в сучасному стилі. Зовні є тераса зMaintainable гравієм та плиткою, оновлений приватний басейн та зона барбекю. Гараж зараз використовується як ігрова кімната, що демонструє гнучкість використання простору.
Зазначена ціна становить €685,000. У цю вартість входять житлова площа 375 м², ділянка 1,149 м², а також басейн, зона барбекю, гараж та інші зручності. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ця вілла пропонує простору ділянку та додаткову прибудову. Витрати на утримання та комунальні послуги залежать від розміру ділянки та використання зручностей (центральне опалення, кондиціонери).
Альгорфа — це село в Коста-Бланка з населенням близько 3,800 осіб, розташоване на висоті 26 метрів над рівнем моря. Воно оточене плантаціями лимонів та апельсинів і має м'який середземноморський клімат. Середня річна температура становить 18.8°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3,841. Повсякденні покупки можна зробити в найближчому супермаркеті (близько 2.0 км), а екстрена медична допомога доступна в лікарні (близько 3.2 км) та аптеці (близько 2.1 км). Поруч є спортивні центри, такі як 'Polideportivo Juan Carlos I', та тенісні корти, що сприяє активному способу життя. Це підходить для тих, хто цінує тишу, але хоче мати доступ до гольфу та курортних зручностей.
Район Ломас де Ла Хуліана (Lomas de La Juliana), де знаходиться вілла, — це житловий район між селом Альгорфа та елітним гольф-курортом La Finca. Пляжі Гуардамар-дель-Сегура (Guardamar del Segura) знаходяться на відстані близько 10 км (по прямій), і до них можна дістатися на машині приблизно за 15 хвилин. Пляжі мають Блакитний прапор (Blue Flag). Найближче поле для гольфу (La Finca) знаходиться всього за 3.0 км. Околиці характеризуються цитрусовими гаями та сільськими пейзажами, що створює спокійну атмосферу.
Ця карта показує розташування об'єкта (червоний) відносно гольф-клубу La Finca (синій) та узбережжя (Гуардамар). Також видно доступ до основних доріг A-37 та AP-7.
Альгорфа розташована в регіоні Вега Баха дель Сегура (Vega Baja del Segura) провінції Аліканті, приблизно за 10 км від узбережжя. Це місце має хороший доступ до курортних зон Коста-Бланка (Оріуела, Торрев'єха) та знаходиться в межах досяжності для commute в місто Аліканті. Регіон також відомий своїми гольф-полями.
Для повсякденних покупок можна використовувати супермаркет на відстані приблизно 2.0 км. Лікарня знаходиться приблизно за 3.2 км, а аптека — за 2.1 км. Аеропорт Аліканті-Ельче (ALC) знаходиться на відстані приблизно 30 км (по прямій), що займає близько 35-40 хвилин на машині. Найближча залізнична станція (Callosa de Segura) — на відстані 7.9 км. У цьому районі рекомендується мати власний автомобіль.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
| Callosa de Segura | 7.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-Бланка славиться своїм теплим кліматом: середня річна температура становить 18.8°C. З листопада по березень середня температура коливається від 11°C до 18°C, влітку вона часто перевищує 27°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3,841. Сезон купання (температура води ≥20°C) триває близько 6 місяців, з середини квітня по жовтень. Висота 26 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз без надмірної вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в Гуардамар-дель-Сегура, на відстані 10–11 км (по прямій). Пляжі, такі як Platja de La Roqueta, — це піщані береги з Блакитним прапором, до яких можна дістатися на машині приблизно за 15 хвилин. Щодо спорту, то окрім гольф-клубу La Finca (3.0 км), поруч є тенісний клуб (1.7 км) та велодром (1.6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Альгорфа розташована в регіоні Вега Баха дель Сегура (Vega Baja del Segura) провінції Аліканті, приблизно за 10 км від узбережжя. Це місце має хороший доступ до курортних зон Коста-Бланка (Оріуела, Торрев'єха) та знаходиться в межах досяжності для commute в місто Аліканті. Регіон також відомий своїми гольф-полями.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.4°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.7°C | 27 mm |
| Травень | 19.8°C | 26 mm |
| Червень | 23.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.8°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL112414
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
