هذه قطعة أرض مساحتها 894 مترًا مربعًا تقع في وسط مدينة ألغيريا في مقاطعة أليكانتي. وهي أرض حضرية توفر فرصة لبناء مبنى سكني أو تجاري. يقع الأرض على طريقين من جهتين وتواجه ساحة القرية. المنطقة ريفية ولكنها تقع ضمن منطقة مبنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المنطقة الحضرية في ألغيريا، على ارتفاع حوالي 534 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهي جزء من منطقة فينالوبو ميخا. أقلى الشواطئ تقع على بعد حوالي 38-39 كم (خط مستقيم). يقع المدينة الكبرى والمطار (أليكانتي-إلتش) على بعد حوالي 40 كم.
تتناسب هذه العقارات مع المستثمر أو البناء الذي يحتاج إلى مساحة. نظرًا لأنها أرض غير مطورة، فإن المشتري لديه حرية كاملة في تصميم المبنى. الوصول إلى الطريق من جهتين يسهل تصميم المدخل ومواقف السيارات.
موضوع البيع هو أرض غير مطورة (Urban Plot). يجب أن تبدأ عملية البناء من الحصول على التصاريح اللازمة. المرافق مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي متاحة في الشبكة الحضرية. يعتمد جدول البناء على المشروع المختار.
الأرض غير مناسبة للسكن الفوري وتتطلب استثمارًا في البناء. ليست خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز بالقرب من الشاطئ. السيارة ضرورية للتنقل اليومي في المنطقة.
هذه الأرض مناسبة للشخص الذي يخطط لبناء منزل استثماري أو خاص في إسبانيا. قد تكون أيضًا فرصة للمطور الذي يبحث عن أراضي في منطقة تكون فيها تكلفة الأرض أقل من الساحل. يناسب ذلك أيضًا العائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وهدوء.
يعتمد جودة البناء المستقبلي على خيارات المشتري. الأرض مجهزة بالمرافق الحضرية. اختيار مواد البناء حر، ولكن يُنصح باستخدام شركات محلية تعرف اللوائح والمناخ المحليين.
يبدأ سعر العقار من 199,995 يورو. نظرًا لأن الأرض فقط هي التي تباع، فإن السعر لا يشمل تكاليف بناء المنزل أو التشطيبات. يجب على المشتري مراعاة ميزانية البناء في خططه. الأراضي في الداخل عادة ما تكون أرخص من البحر، مما يسمح بمزيد من الحرية في التصميم.
ألغيريا هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 1300 نسمة، وتقع في الداخل في مقاطعة أليكانتي. الحياة اليومية هادئة. تقع الأرض في المركز، مما يعني القرب من المتاجر المحلية والمقاهي. المناخ قاري، جاف، مع صيف حار وأ nights more برودة بسبب الارتفاع. البيئة هادئة ولكن مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
تقدم ألغيريا خدمات أساسية مثل الصيدلية والبنك والمقاهي. المتاجر الكبيرة والمستشفيات تقع في مدينتي إلدا وبيتر، على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. تقع شواطئ سانتا بولا على بعد حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. النقل العام يشمل 5 خطوط حافلات، لكن السيارة أساسية للحركة.
تظهر الخريطة موقع الأرض في وسط ألغيريا. المناطق الزرقاء تشير إلى المباني العامة، والمناطق الخضراء إلى المناطق الترفيهية. تم تقسيم الأرض وفقًا لخريطة الكاداسترو.
تقع ألغيريا في منطقة فينالوبو ميخا، إلى الشمال الغربي من أليكانتي. وهي جزء من إسبانيا الداخلية، تشتهر بمزارع الكروم ونمط الحياة الهادئ. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الساحل ولكن بسعر أقل وفي بيئة هادئة.
تقع الشواطئ على بعد حوالي 38 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 39 كم. تقع ملاعب الغولف على بعد حوالي 26-28 كم من الأرض. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 19 كم. جميع المسافات هي مسافات خط مستقيم.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ جاف ومشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوي حوالي 16.1 درجة مئوية. الارتفاع (534 م) يؤدي إلى درجات حرارة ليلية أكثر انخفاضًا. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3835 ساعة. موسم السباحة على الساحل يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقلى الشواطئ تقع في منطقة سانتا بولا، على بعد حوالي 38 كم من الأرض. توجد ملاعب غولف في المنطقة، أقربها هو Font del Llop Golf Resort. في ألغيريا توجد piscina municipal ومركز رياضي على بعد أقل من 1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألغيريا في منطقة فينالوبو ميخا، إلى الشمال الغربي من أليكانتي. وهي جزء من إسبانيا الداخلية، تشتهر بمزارع الكروم ونمط الحياة الهادئ. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الساحل ولكن بسعر أقل وفي بيئة هادئة.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.8°C | 29 mm |
| فبراير | 8.4°C | 24 mm |
| مارس | 11.5°C | 31 mm |
| أبريل | 14.1°C | 32 mm |
| مايو | 17.2°C | 35 mm |
| يونيو | 22.0°C | 15 mm |
| يوليو | 25.3°C | 4 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 28 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل سانتا بولا أو غواردامار، تقدم ألغيريا أسعار أراضي أقل بكثير. في الداخل، هناك مساحة أكبر، ولكن الحياة اليومية بدون سيارة أصعب. الساحل أكثر سياحة، بينما تقدم ألغيريا حياة إسبانية أصلية. المناخ أكثر جفافًا وحرارة في الصيف، لكن الرطوبة أقل من الساحل.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، مقدماً نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
