Urbanistický pozemek o rozloze 894 m² situovaný v centru obce Algueña v provincii Alicante, ve comarce Vinalopó Mitjà. Pozemek disponuje příjezdem ze dvou stran a fasádou směřující k náměstí, což jej činí vhodným pro výstavbu bytových domů nebo komerčních budov. Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, internet a telefon) jsou hranici pozemku k dispozici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v centru obce Algueña. Dvoustranný příjezdová komunikace a orientace na náměstí zajišťují logistickou dostupnost pro stavební práce. Existence inženýrských sítí na hranici parcely zjednodušuje proces připojení.
Tento pozemek je vhodný pro projekty s cílem vybudovat hustší bydlení nebo komerční prostory. Jeho centrální poloha zajišťuje dostupnost každodenních potřeb v docházkové vzdálenosti a nabízí viditelnost pro komerční účely. Pro výstavbu je nutné získat příslušná stavební povolení.
Projekt je v současné fázi "zemní pozemek"; na pozemku se nenachází žádná stavba. Před zahájením stavebních prací je nezbytné obdržet stavební povolení od příslušného úřadu. Přítomnost sítí je technickou výhodou pro rychlý start projektu.
Tento pozemek nenabízí hotové bydlení; kupující musí vzít v úvahu proces a náklady spojené s výstavbou (architekt, povolení, stavba). Pozemek se nachází ve vnitrozemí (inland) a nenabízí výhled na moře.
Tento pozemek je vhodný pro investory a stavební firmy, které plánují rozvojové projekty ve vnitrozemí Španělska. Je příležitostí pro ty, kteří chtějí v centru obce postavit bytový dům nebo komerční budovu (např. supermarket). Díky své poloze je zajímavý pro ty, kteří hledají klidnější venkovskou oblast s centrální polohou.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita interiérových povrchů se neuvádí. Kvalita budoucí budovy bude záviset na návrhu projektu a použitých materiálech. Technickou hodnotou pozemku je přístupnost inženýrských sítí.
Cena pozemku je stanovena na 199 995 €. Toto je základní cena; k ceně pozemku je nutné připočíst transakční náklady (daně, notářské poplatky). Cena odráží potenciál komerčního využití v centru obce.
Algueña je malá obec s 1 328 obyvateli v provincii Alicante, v comarce Vinalopó Mitjà. Leží v nadmořské výšce 532 metrů a má aridní středomořské podnebí. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 16,1 °C. Život v obci je klidný a venkovský. Sociální život se soustředí kolem místních kaváren, bank a lékárny. Pro volnočasové aktivity slouží místní bazén Piscina Municipal a sportovní centrum Polideportivo Municipal. Oblast je charakteristická svým tichem a spojením s přírodou.
Denní život v Algueñě je založen na používání automobilu. Nejbližší pláže (Platja del Pinet, Platja de la Marina) jsou vzdáleny přibližně 38 km. Nejbližší velká nemocnice je 24 km daleko. Golfová hřiště jako Font del Llop Golf Resort jsou vzdálena 26 km. V oblasti je 5 linek MHD, ale pro denní dojíždění je praktičtější vlastní vozidlo.
Mapa ukazuje strategickou polohu pozemku v centru obce. Dvoustranný přístup a orientace na náměstí zdůrazňují dostupnost a viditelnost parcely.
Algueña se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, v comarce Vinalopó Mitjà. Vzdálenost 38 km od pobřeží Costa Blanca ji činí přechodovou zónou pro ty, kteří chtějí spočit venkovský život s přístupem k moři. Oblast je známá především vinařstvím a zemědělstvím.
Díky centrální poloze pozemku jsou základní potřeby v docházkové vzdálenosti. Pro specializované služby je supermarket 7,6 km, lékárna 15 km a nemocnice 24 km daleko. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 39 km. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 19 km daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast je slunná s průměrem 3 835 hodin slunce ročně. Průměrná roční teplota je 16,1 °C. Nadmořská výška 532 metrů způsobuje horká a suchá léta a chladnější zimy. Koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je vzdáleno přibližně 38 km (Platja del Pinet). To umožňuje jednodenní výlety k moři autem. Algueña nabízí místní veřejný bazén Piscina Municipal (0,7 km) a sportovní centrum. Pro aktivní odpočinek slouží místní sportoviště.
Zdroj: OpenStreetMap
Algueña se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, v comarce Vinalopó Mitjà. Vzdálenost 38 km od pobřeží Costa Blanca ji činí přechodovou zónou pro ty, kteří chtějí spočit venkovský život s přístupem k moři. Oblast je známá především vinařstvím a zemědělstvím.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.8°C | 29 mm |
| Únor | 8.4°C | 24 mm |
| Březen | 11.5°C | 31 mm |
| Duben | 14.1°C | 32 mm |
| Květen | 17.2°C | 35 mm |
| Červen | 22.0°C | 15 mm |
| Červenec | 25.3°C | 4 mm |
| Srpen | 25.5°C | 7 mm |
| Září | 21.5°C | 28 mm |
| Říjen | 16.6°C | 39 mm |
| Listopad | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinec | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek představuje vnitrozemskou oblast s cenovou hladinou nižší než u pobřeží Costa Blanca. Zatímco v Benisse nebo Altea na pobřeží stojí vily miliony Euro, Algueña je zemědělským a lokálním centrem. Cenotvorba je odvozena od komerčního potenciálu a centrální polohy. Investiční hodnota je závislá na místní poptávce spíše než na pobřežním trhu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
