Ovo građevinsko zemljište od 894 m² nalazi se u središtu Algueñe, općine u regiji Vinalopó Mitjà, pokrajina Alicante. Riječ je o urbaniziranom parceli namijenjenoj stambenoj izgradnji ili trgovačkim zgradama, smještenoj u samom srcu grada s izvrsnim povezivanjem na komunalije. Područje je niske izgradnje, što omogućuje dobro prirodno svjetlo. Parcela ima pristup s dvije ceste i graniči s gradskim trgom, nudeći različite mogućnosti razvoja uz poštivanje lokalnih propisa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u samom centru Algueñe, što znači da su sve glavne komunalne usluge (struja, voda, kanalizacija i internet) u neposrednoj blizini. Riječ je o okolišu u kojima su lokalne trgovine i usluge na hodočasničkoj udaljenosti, ali za veće usluge potrebno je putovati autom.
Ovaj projekt odgovara onima koji traže mogućnost izgradnje prilagođenog stambenog prostora ili trgovačkog objekta u gradskom okolišu. Budući da je riječ o parceli, a ne o gotovoj zgradi, kupac će morati pripremiti građevinski projekt i dobiti dozvole. Nije prikladan za one koji traže izravnu kupnju i useljenje.
Riječ je o parceli, a ne o novoj zgradi. Faza razvoja počinje arhitektonskim projektiranjem i podnošenjem zahtjeva za lokalne građevinske dozvole. Budući da parcela već ima vezu s komunalnim mrežama, građevinska faza može biti brža u usporedbi s udaljenim područjima, ali ovisi u potpunosti o vlasnikovom rasporedu.
Nekretnina se nalazi u gradu, a ne na obali; do mora ima preko 38 km. Nema lakog pristupa plažama ili igralištima za golf bez automobila. Površina je ograničena urbanističkim planiranjem, što može ograničiti izgradnju vrlo velikih obiteljskih kuća. Budući da je riječ o zemljištu, nema gotovih stambenih pogodnosti.
Odgovara razvijateljima ili pojedincima koji žele izgraditi prilagođeni dom ili uložiti u nekretnine u unutrašnjosti. Također je prikladan za one koji preferiraju tihi, neturistički okoliš gdje je život sporiji i povezan s lokalnom zajednicom.
Budući da je riječ o parceli, završna obrada ovisi u potpunosti o budućem građevinskom projektu. Postojeće komunalne usluge su na razini grada, što osigurava stabilno napajanje strujom i vodom. Cestovna i kanalizacijska mreža postoje, ali kvalitetu građevinskih materijala odlučuje kupac.
Cijena je fiksna na 199 995 eura. To je cijena za zemljište bez gotove zgrade. Dodatni troškovi uključuju porez na promet nekretnina, notarske troškove i troškove građevinskog projekta. Prilika za ulaganje je konkurentna u usporedbi s prosječnim cijenama u regiji, s obzirom na veličinu i lokaciju.
Algueña je mala, mirna općina s nešto više od 1000 stanovnika, smještena u unutrašnjosti. Klima je kontinentalna, ali s umjerenim pojasom; ljeta su vruća i suha, zime su hladnije nego na obali jer je lokacija na 532 m nadmorske visine. Svakodnevni se život fokusira na lokalni trg i male trgovine. Ovo je mjesto gdje je putovanje automobilom ključno jer je najbliži veći supermarket na 7,6 km. Noću je područje vrlo mirno i sigurno.
Okoliš je gradski, ali bez velikih trgovačkih centara u blizini. Pristup većim uslugama (bolnica, velike trgovine) zahtijeva upotrebu automobila. Lokalne kavnice i banke su na hodališkoj udaljenosti. U gradu je lako parkirati, a promet je umjeren.
Karta prikazuje položaj parcele u središtu Algueñe, označavajući pristup s ceste s dvije strane i blizinu gradskom trgu. Također je prikazano udaljenost do mora i glavne cestovne mreže.
Algueña je dio regije Vinalopó Mitjà, poznate po vinu i poljoprivredi. Nalazi se u unutrašnjosti, a ne izravno na Costa Blanca. Smještaj je strateški dalje od obalnog turizma, ali dovoljno blisko zračnoj luci Alicante (39 km).
Najbliža plaža je na oko 38 km (zračne linije). Golf igrališta su na 26 km (Font del Llop Golf Resort). Zračna luka Alicante nalazi se na 39 km. Najbliža električna punionica je na 19 km. Budući da je javni promet ograničen, automobil je potreban.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña se nalazi na 532 m nadmorske visine, što znači da je klima vruća i suha ljeti, ali su noćne temperature niže nego na obali. Prosječna godišnja temperatura je 16,1 °C. Sunčanih sati godišnje ima oko 3835. Sezona kupanja traje 4 mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su na udaljenosti od 38–39 km, što znači da se dane na plaži ne može lako provoditi pješice. Lokalni sportski centri (Polideportivo Municipal) i bazeni nalaze se na 0,6–0,7 km. Golferi će pronaći igrališta visoke kvalitete na 26 km.
Izvor: OpenStreetMap
Algueña je dio regije Vinalopó Mitjà, poznate po vinu i poljoprivredi. Nalazi se u unutrašnjosti, a ne izravno na Costa Blanca. Smještaj je strateški dalje od obalnog turizma, ali dovoljno blisko zračnoj luci Alicante (39 km).
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.8°C | 29 mm |
| Veljača | 8.4°C | 24 mm |
| Ožujak | 11.5°C | 31 mm |
| Travanj | 14.1°C | 32 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 15 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 4 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 7 mm |
| Rujan | 21.5°C | 28 mm |
| Listopad | 16.6°C | 39 mm |
| Studeni | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s luksuznim vilama u Benissi ili Alteji, smještenim izravno na obali i koštaju milijune, Algueña nudi znatno nižu početnu investiciju. Međutim, način života je posve drugačiji: ovdje je riječ o mirnom gradskom okolišu u unutrašnjosti, a ne o ljetovalištu punom turista. Dok su cijene u obalnim područjima Costa Blanca skočile visoko, ovdje kupac dobiva više prostora i više građevinske slobode, ali mora računati na veću udaljenost od mora. Ovo usporedbivanje pokazuje da kupac bira mir zajednice umjesto pogodnosti života na plaži.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
