894 m² urbanistinė žemės sklypas, esantis Algueña savivaldybės centre, Alicante provincijoje, Vinalopó Mitjà regione. Sklypas turi privažiavimą iš dviejų pusių ir fasadą, atsiveriantį į miesto aikštę, todėl tinka daugiabučiui ar prekybiniam pastatui statyti. Komunikacijos (elektra, vanduo, kanalizacija, internetas, telefonas) yra sklypo ribose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs centrinėje Algueños dalyje. Dvikryptis privažiavimas ir padėtis aikštės atžvilgiu užtikrina statybų logistiką. Komunikacijų buvimas palengvina techninį prijungimą.
Sklypas tinkamas projektais, skirtais tankesniam gyvenamajam būstui ar verslui. Centrinė padėtis užtikrina kasdienių poreikių pasiekiamumą pėsčiomis ir komercinį matomumą. Reikalingas statybos leidimas.
Projektas yra sklypo stadijoje; pastatai nėra statyti. Prieš pradedant statyti, būtina gauti savivaldybės leidimą. Esama infrastruktūra yra techninis privalumas.
Sklypas nepateikia įrengto būsto; pirkėjas turi valdyti statybos procesą ir išlaidas. Sklypas yra žemyje (inland), be jūros panoramos.
Tinka investuotojams ar statybininkams, planuojantiems projektus Ispanijos žemyje. Tai galimybė pastatyti daugiabutį ar parduotuvę miesto centre. Domina ieškantiems ramios vietos su centrine padėtimi.
Kadangi tai sklypas, apdailos kokybė nėra aktuali. Būsimo pastato kokybė priklausys nuo projekto. Techninę vertę lemia komunikacijų prieinamumas.
Kaina – 199 995 €. Tai bazinė kaina; prie jos pridedamas 10 % ITP mokestis ir notaro išlaidos. Kainą įtakoja komercinis potencialas centrinėje vietoje.
Algueña – maža savivaldybė su 1328 gyventojais, Alicante provincijoje. Ji yra 532 m virš jūros lygio, turi sausą Viduržemio klimatą. Vidutinė metinė temperatūra – 16,1 °C. Gyvenimas ramus, kaimiškas. Socialinis gyvenimas susitelgia aplink kavines, bankus. Poilsiai – Piscina Municipal baseine ir Polideportivo Municipal sporto centre. Būdingas tyrumas ir gamta.
Kasdieninis gyvenimas reikalauja automobilio. Artimiausios paplūdimiai (Platja del Pinet) – 38 km atstumu. Ligoninė – 24 km, golfo aikštynai (Font del Llop) – 26 km. Viešasis transportas vyksta 5 maršrutais, tačiau automobilis praktiškesnis.
Žemėlapis parodo strateginę sklypo padėtį centre, dvigubą privažiavimą ir aikštės fasadą, pabrėžiant logistiką ir matomumą.
Algueña yra Alicante provincijos gilumoje, Vinalopó Mitjà regione. 38 km nuo Costa Blanca pakrantės, tai sritis, jungianti kaimišką gyvenimą su pakrante. Regionas žinomas vynuogynų auginimu.
Dėl centrinės padėties pagrindiniai dalykai arti. Prekybos centras – 7,6 km, vaistinė – 15 km, ligoninė – 24 km. Alicante-Elche (ALC) oro uostas – ~39 km. EV įkrovos stotelis – 19 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Saulėta vieta, vidutiniškai 3835 saulės valandų per metus. Vidutinė temperatūra 16,1 °C. 532 m aukštis lemia karštas vasaras ir vėsesnes žiemas. Maudymosi sezonas (vanduo ≥20 °C) trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pajūris nutolęs ~38 km (Platja del Pinet), galima vykti dienos iškylai. Algueñoje yra viešasis baseinas (Piscina Municipal) ir sporto centras.
Šaltinis: OpenStreetMap
Algueña yra Alicante provincijos gilumoje, Vinalopó Mitjà regione. 38 km nuo Costa Blanca pakrantės, tai sritis, jungianti kaimišką gyvenimą su pakrante. Regionas žinomas vynuogynų auginimu.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.8°C | 29 mm |
| Vasaris | 8.4°C | 24 mm |
| Kovas | 11.5°C | 31 mm |
| Balandis | 14.1°C | 32 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 35 mm |
| Birželis | 22.0°C | 15 mm |
| Liepa | 25.3°C | 4 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 21.5°C | 28 mm |
| Spalis | 16.6°C | 39 mm |
| Lapkritis | 11.8°C | 35 mm |
| Gruodis | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kaina prieinamesnė nei Costa Blanca pakrantėje (kur vilos kainuoja milijonus). Algueña yra žemdirbystės centras. Investicinė vertė remiasi vietos rinka, ne pajūrio turizmu.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliomis Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą, analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
