Teren urban de 894 m² situat în centrul orașului Algueña, în provincia Alicante, comarca Vinalopó Mitjà. Cu acces rutier din două părți și o fațadă spre o piață a satului, terenul este potrivit pentru blocuri de apartamente sau clădiri comerciale. Utilitățile (electricitate, apă, canalizare, internet și telefon) sunt disponibile la limita proprietății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat central în Algueña. Accesul dublu și fațada către piață asigură logistică pentru construcții. Faptul că rețelele de utilități sunt la limita parcelei facilitează conexiunile tehnice.
Acest teren este adecvat pentru proiecte de locuințe cu densitate mai mare sau comerț. Locația centrală oferă accesibilitate la nevoi zilnice și vizibilitate comercială. Este necesară obținerea autorizațiilor de construire pentru dezvoltare.
Proiectul este în faza de teren; nu există clădiri ridicate. Înainte de începerea construcției, este obligatoriu obținerea permiselor de la primărie. Infrastructura existentă este un avantaj tehnic.
Terenul nu oferă o locuință gata făcută; cumpărătorul trebuie să gestioneze procesul de construcție și costurile aferente. Este situat în inland (interior) și nu oferă vedere la mare.
Acest teren se potrivește investitorilor sau dezvoltatorilor interesați de proiecte în interiorul Spaniei. Este o oportunitate pentru construirea de apartamente sau spații comerciale în centrul localității. Este atractiv pentru cei care caută o zonă rurală centrală.
Fiind un teren, nu se discută despre finisaje interioare. Calitatea viitoarei clădiri va depinde de proiectul arhitectural. Valoarea tehnică actuală o reprezintă accesul la utilități.
Prețul terenului este de 199.995 €. Acesta este un preț de start; se vor adăuga taxele de tranzacție (10% ITP, notar). Prețul reflectă potențialul de dezvoltare urbană în zona centrală.
Algueña este un municipiu cu 1.328 de locuitori în provincia Alicante. Situat la o altitudine de 532 m, are un climat mediteranean arid. Temperatura medie anuală este de 16,1°C. Viața este liniștită și rurală. Facilitățile sociale se concentrează în jurul cafenelelor, băncilor și farmaciilor locale. Pentru sport și agrement se pot folosi Piscina Municipal și Polideportivo Municipal. Zona se remarcă prin liniște și legătura cu natura.
Viața de zi cu zi necesită un automobil. Plajele (Platja del Pinet) sunt la 38 km. Spitalul cel mai apropiat este la 24 km, iar terenurile de golf (Font del Llop) la 26 km. Există 5 linii de transport public, dar mașina este esențială.
Harta poziției centrale a terenului, cu acces dublu și fațadă la piață, evidențiind logistica și vizibilitatea.
Algueña este în interiorul provinciei Alicante. La 38 km de coasta Costa Blanca, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la mare. Regiunea este cunoscută pentru viticultură.
Fiind în centru, nevoile de bază sunt aproape. Supermarketul este la 7,6 km, farmacia la 15 km, spitalul la 24 km. Aeroportul Alicante-Elche este la 39 km. Stația de încărcare EV este la 19 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona este însorită, cu 3.835 ore de soare anual. Temperatura medie este 16,1°C. Altitudinea de 532 m aduce veri calde și ierni mai reci. Sezonul de înot (apă ≥20°C) durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta este la 38 km (Platja del Pinet), accesibilă pentru excursii de o zi. În Algueña există un bazen public (Piscina Municipal) și un centru sportiv.
Sursă: OpenStreetMap
Algueña este în interiorul provinciei Alicante. La 38 km de coasta Costa Blanca, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la mare. Regiunea este cunoscută pentru viticultură.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.8°C | 29 mm |
| Februarie | 8.4°C | 24 mm |
| Martie | 11.5°C | 31 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 32 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Iunie | 22.0°C | 15 mm |
| Iulie | 25.3°C | 4 mm |
| August | 25.5°C | 7 mm |
| Septembrie | 21.5°C | 28 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 39 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 35 mm |
| Decembrie | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prețul este mai accesibil decât pe coasta Costa Blanca (unde vilele în Benissa/Altea costă milioane). Algueña este un centru agricol local. Valoarea de investiție depinde de piața locală, nu de cea turistică de coastă.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită, oferind analize bazate pe date, locație și calitate.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
