Urbana parcela od 894 m² smeštena u centru grada Algueña u pokrajini Alicante. Ovo zemljište je dostupno za izgradnju, poput stambenih blokova ili komercijalnih zgrada. Na parcelu su dovedeni osnovni komunalni servisi: struja, voda, kanalizacija, internet i telefonija. Zahvaljujući nadmorskoj visini od oko 532 metra, ovaj region poseduje suvu mediteransku klimu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u centru Algueñe, što omogućava dobar pristup gradskoj upravi i lokalnim ustanovama. U okolini su kafei i apoteke, što stvara solidnu osnovu za život. Nalazeći se u gradskoj zoni gde se mešaju stambene i komercijalne namene, omogućen je lak pristup svakodnevnim uslugama i kupovini.
Ovo zemljište je pogodno za one koji planiraju velike stambene razvoje ili izgradnju komercijalnih objekata. Naročito je atraktivno za razvijaoce koji planiraju izgradnju stambenih zgrada ili supermarketa, s obzirom da parcela ima pristup puta sa dve strane i izlaz na trg. Pošto su glavne instalacije spremne za priključenje, to štedi vreme i troškove pripreme.
Parcela od 894 m² je slobodna zemlja spremna za nove građevinske projekte. Moguće je priključenje na kanalizaciju, struju, telefoniju i internet. Ograđena je i dostupni su geodetski podaci. Proces dobijanja dozvole za gradnju i drugi legalni postupci obavlja se nakon kupovine u skladu sa lokalnim građevinskim propisima.
Ovo je «gradjevinska parcela» bez postojećeg stambenog objekta, tako da je za stanovanje neophodno izgraditi novu zgradu. Udaljenost do mora ( vazdušnom linijom ) je oko 38 km, što može biti daleko za kupce koji traže neposrednu blizinu plaže. Takođe, treba imati na umu da je privatni automobil neophodan za mobilnost u ovom području.
Ovo zemljište odgovara onima koji planiraju da realizuju sopstveni građevinski projekat u unutrašnjosti Španije ili imaju iskustva sa investiranjem u nekretnine. Posebno je privlačno za razvijaoce koji planiraju izgradnju stambenih ili komercijalnih nekretnina. Ova ponuda se razlikuje od primorskih kupališta i nudi mirnije, tradicionalno špansko okruženje. Dobar je izbor za investitore spremne da aktivno upravljaju procesom gradnje.
Prodajna cena kreće se od €199.995, što je formulisano za ovo zemljište sa infrastrukturom u centru regiona. Ova cena ne uključuje provizije, porez na promet nekretnina ili troškove izgradnje. Konačni uslovi ugovora i raspored plaćanja utvrđuju se prilikom potpisivanja ugovora o kupoprodaji.
Algueña je opština u regionu Vinalopó Mitja u pokrajini Alicante, sa oko 1.300 stanovnika. Iako se parcela nalazi u centru grada, nudi mirnu seosku atmosferu. Život ovde je usađen u lokalnu kulturu, a godišnje ima oko 3.835 sunčanih sati. U blizini se nalazi gradski bazen i sportski centar, što omogućava aktivan način života. Ovo je mesto pogodno za one koji traže privatnost, ali žele da budu deo lokalne zajednice.
Život u Algueñi zasnovan je na mirnoj unutrašnjoj klimi. Najbliži supermercator je na 7,6 km, apoteka na 15 km, a bolnica na 24 km udaljenosti. Svakodnevni život bez automobila je težak. Najbliže plaže (Platja del Pinet itd.) su na oko 38 km, što omogućuje izlete do mora, ali ne i svakodnevnu upotrebu. U okolini ima nekoliko golf terena (npr. Font del Llop, 26 km), što proširuje mogućnosti za rekreaciju.
Mapa prikazuje parcelu u centru grada Algueña. Narandžasta ikonica označava tačnu lokaciju nekretnine, a vidi se da se parcela graniči sa dva puta i trgom.
Ova nekretnina se nalazi u unutrašnjosti regiona Costa Blanca, u provinciji Alicante, u comarci Vinalopó Mitja. U poređenju sa okolnim gradovima kao što su Elda ili Pinoso, ovo je manja i mirnija opština. Ovde nije gužve karakteristične za primorske turističke centre, već se nudi autentičnija, ruralna slika Španije.
Najbliži aerodrom je Alicante-Elche (ALC), smešten na oko 39 km vazdušne linije. Aerodrom u Valenciji je udaljen oko 136 km. Javni prevoz sačinjava 5 autobuskih linija, ali za svakodnevno kretanje privatni automobil je neophodan. Do plaže se automobilom stiže za oko 40-50 minuta.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña se nalazi na nadmorskoj visini od oko 532-534 metra i ima suvu mediteransku klimu. Prosečna godišnja temperatura je 16,1°C, sa varijacijama od 8°C do 26°C. Sunce sija oko 3.835 sati godišnje, a period kada je temperatura vode pogodna za kupanje (preko 20°C) traje oko 4 meseca. Pošto se radi o unutrašnjosti, vlažnost je niža, a dnevne i noćne temperature se više razlikuju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Platja del Pinet i Platja de la Marina, na udaljenosti od 38 km. To su obične plaže koje koriste lokalni stanovnici. Za ljubitelje golfa, u krugu od 26 km postoji nekoliko igrališta, poput Font del Llop Golf Resort i Escuela de golf Elche. U samom gradu postoje Piscina Municipal (gradski bazen) i Polideportivo Municipal (sportski centar) za svakodnevne sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi u unutrašnjosti regiona Costa Blanca, u provinciji Alicante, u comarci Vinalopó Mitja. U poređenju sa okolnim gradovima kao što su Elda ili Pinoso, ovo je manja i mirnija opština. Ovde nije gužve karakteristične za primorske turističke centre, već se nudi autentičnija, ruralna slika Španije.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.8°C | 29 mm |
| Фебруар | 8.4°C | 24 mm |
| Март | 11.5°C | 31 mm |
| Април | 14.1°C | 32 mm |
| Мај | 17.2°C | 35 mm |
| Јун | 22.0°C | 15 mm |
| Јул | 25.3°C | 4 mm |
| Август | 25.5°C | 7 mm |
| Септембар | 21.5°C | 28 mm |
| Октобар | 16.6°C | 39 mm |
| Новембар | 11.8°C | 35 mm |
| Децембар | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Algueña je manja i mirnija u poređenju sa susednim gradovima poput Elde ili Novelda. Za razliku od primorskih zona kao što su Santa Pola ili Benidorm, ovde nema prednosti blizine mora, ali se umesto toga nudi lokalnije i tiše okruženje. Cenovno, zemljište ovde može biti pristupačnije u poređenju sa obalnim delom Costa Blance. Takođe, ovo mesto je blisko kulturnim specifičnostima vinogradarskog regiona Vinalopó.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih primorskih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
