Algueña belediyesinin merkezinde, Alicante iline bağlı Vinalopó Mitjà bölgesinde bulunan 894 m² ölçüsünde kentsel bir arsa. İki yoldan gelen erişimi ve bir köy meydanına bakan cephesi ile bu arsa, apartman bloğu veya ticari bir yapı gibi çeşitli geliştirme projelerine uygundur. Tesisler (elektrik, su, kanalizasyon, internet ve telefon) arsa sınırında mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Algueña kasabasında merkezi bir konumda yer alır. Kasabanın ana meydanına cepheli olması ve iki farklı yoldan araç erişiminin bulunması, inşaat lojistiği için kolaylık sağlar. Kent içi altyapı hatlarının parsel sınırında bitmesi, bağlantı işlemlerini hızlandırabilir.
Bu arsa, yoğun konut veya ticari kullanım için planlanmış projelere uygundur. Merkezi konumu, günlük ihtiyaçların yürünebilir mesafede olmasını sağlarken, ticari bir yapı için gerekli görünürlüğü sunar. Çok katlı bir yapı için ruhsat alınması gerekmektedir.
Proje şu anda arsa aşamasındadır; üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İnşaat çalışmalarına başlamadan önce ilgili belediyeden gerekli inşaat ruhsatlarının alınması şarttır. Altyapı bağlantılarının hazır olması, projenin başlamasını kolaylaştıran teknik bir faktördür.
Bu arsa tek başına kullanıma hazır bir konut sunmaz; alıcı, inşaat projelerini yönetme sürecini ve bununla ilgili maliyetleri (mimari ücretler, ruhsatlar, inşaat) göz önünde bulundurmalıdır. Arsa inland (iç bölge) konumundadır ve deniz manzarası bulunmamaktadır.
Bu arsa, İspanya'nın inland bölgelerinde geliştirme projesi yapmayı planlayan yatırımcılar veya inşaat firmaları için uygundur. Kasaba merkezinde yoğun bir yapı inşa etmek isteyenler için bir fırsat sunar. Ayrıca, ticari bir işletme (market, plaza) açmak isteyen girişimciler için de merkezi bir konum sağlar. Bölgenin sakin yapısını seven ve kırsal alanlarda kentsel bir proje yürütmek isteyenler için değerlendirilebilir.
Bu bir arsa projesidir, dolayısıyla iç mekan kalitesi veya finishing işçiliklerinden bahsedilemez. Kalite, gelecekte yapılacak inşaat projesinin tasarımına ve kullanılacak malzemelere bağlı olacaktır. Mevcut durumda arsanın katlanabilir zemin özelliği ve altyapı erişimi teknik olarak değerlendirilebilir.
Arsa için belirlenen fiyat €199.995'dir. Bu başlangıç fiyatıdır; arsa alım işlemleri için ek masraflar (vergiler, noter ücretleri) katlanmalıdır. Arazi kentsel bir alanda olduğu için, ticari potansiyel (supermarket, apartman) fiyatlamasını etkileyebilir.
Algueña, Alicante'in inland bölgesinde, Vinalopó Mitjà comarca'sında yer alan 1.328 nüfuslu küçük bir belediyedir. Deniz seviyesinden 532 metre yükseklikte bulunan kasaba, arid Mediterranean kurak Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 16.1°C civarındadır. Kasaba, sakin bir kırsal yaşam sunar. Yerel ekonomi ve sosyal hayat, kasaba merkezindeki kafe, banka ve eczane gibi tesisler etrafında şekillenir. Piscina Municipal ve Polideportivo Municipal gibi spor tesisleri yakın çevrede yer alır. Bölgede yaşamanın temel karakteristiği, sessizlik ve doğa ile iç içe olmaktır.
Algueña'da günlük yaşam, bir araba kullanmaya dayalıdır. En yakın plajlar (Platja del Pinet, Platja de la Marina) yaklaşık 38 km uzaklıktadır. Yakın çevredeki en büyük hastane 24 km mesafededir. Font del Llop Golf Resort gibi golf sahalarına 26 km içerisinde ulaşılabilir. Bölgede 5 adet toplu taşıma hattı ve durakları bulunmaktadır, ancak günlük seyahatler için özel araç daha pratiktir.
Harita, arsanın kasaba merkezindeki stratejik konumunu göstermektedir. İki yol bağlantısı ve meydana cephesi, arsanın erişilebilirliğini ve görünürlüğünü vurgular.
Algueña, Alicante province'ünün iç kesimlerinde, Vinalopó Mitjà bölgesinde bulunur. Costa Blanca sahil şeridine 38 km mesafede olması, kumsal tatili ile kırsal yaşamı birleştirmek isteyenler için bir geçiş bölgesi konumundadır. Bölge, özellikle bağcılık ve tarım arazileri ile bilinir.
Arsa kasaba merkezinde olduğu gibi, temel ihtiyaçlar yürünebilir mesafededir. Ancak daha özel ihtiyaçlar için; süpermarket 7.6 km, eczane 15 km, hastane 24 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 39 km mesafededir. Valensiya havalimanı 136 km, Malaga havalimanı ise 360 km uzaklıktadır. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 19 km mesafede bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.835 saat güneş süresi ile güneşlidir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.1°C'dir. Deniz seviyesinden 532 metre yükseklikte olması, yazın sıcak ve kuru, kışın ise soğuk geçmesine neden olur. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi yaklaşık 38 km uzaklıktadır (Platja del Pinet). Bu mesafe, aracılığında günlük ziyaretleri mümkün kılar. Bölgede özellikle Mavi Bayrak statüsündeki plajlara gitmek için araç gereklidir. Algueña'da yerel olarak Piscina Municipal (0.7 km) halka açık yüzme havuzu olarak hizmet vermektedir. Spor için Polideportivo Municipal tesisleri kullanılabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Algueña, Alicante province'ünün iç kesimlerinde, Vinalopó Mitjà bölgesinde bulunur. Costa Blanca sahil şeridine 38 km mesafede olması, kumsal tatili ile kırsal yaşamı birleştirmek isteyenler için bir geçiş bölgesi konumundadır. Bölge, özellikle bağcılık ve tarım arazileri ile bilinir.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.8°C | 29 mm |
| Şubat | 8.4°C | 24 mm |
| Mart | 11.5°C | 31 mm |
| Nisan | 14.1°C | 32 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 35 mm |
| Haziran | 22.0°C | 15 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 4 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 7 mm |
| Eylül | 21.5°C | 28 mm |
| Ekim | 16.6°C | 39 mm |
| Kasım | 11.8°C | 35 mm |
| Aralık | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, Costa Blanca sahiline kıyasla daha uygun bir fiyat noktası sunan inland bölgelerini temsil eder. Sahil şeridindeki Benissa veya Altea gibi lokasyonlarda milyonlarca Euro değerindeki villaların aksine, Algueña tarım ve yerel yaşam merkezlidir. Fiyatlandırma, arsanın ticari potansiyeli ve merkezi konumu ile ilişkilidir. Yatırım değeri, kıyı bölgelerinden ziyade yerel pazar talebine bağlıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
