يقع مشروع الإسكان الجديد هذا في بلدية ألاما دي مورسيا في منطقة مرسية. هذه شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 71 مترًا مربعًا. تبدأ الأسعار من 225,000 يورو. يضم المشروع 32 شقة في المجموع. الموقع حضري، والخدمات في متناول اليد. تتميز العقارات بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. وهي خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن دفء المناخ الإسباني.
ألاما دي مورسيا هي خيار أكثر بأسعار معقولة مقارنة بمنتجعات البحر مثل ماثارون أو أغيلاس. هناك حياة محلية أكثر والسياحة أقل. الأسعار جذابة، لكنها تفتقر إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ. مقارنة بمدن داخلية أخرى مثل توتانا، ألاما أكبر وتتم بخدمات أفضل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الحضرية من ألاما دي مورسيا، على ارتفاع حوالي 206 متر فوق مستوى سطح البحر. البيئة المحيطة حضرية ولكن بالقرب من الطبيعة. توجد مراكز رياضية ومناظر طبيعية قريبة. المشروع ليس على الساحل بل في الداخل، مما يعني درجات حرارة أعلى في الصيف وأجواء أكثر هدوءًا. السيارة مفيدة، لكن الخدمات الأساسية قريبة.
تلبية هذه الشقة احتياجات من يبحث عن منزل مريح وسهل الصيانة في إسبانيا. غرفتا نوم وحمامان خيار جيد للأزواج أو العائلات الصغيرة. الشقة مجهزة بتكييف، وشرفة خاصة، وخزائن مدمجة. المبنى مزود بمصعد، والمنطقة محوطة لزيادة الأمان والراحة. مناسبة للسكن الدائم أو للعطلات.
هذا مشروع جديد (New Development). أعمال البناء جارية، والموعد المقدر للتسليم وفقاً لبيانات المشروع. جميع الشقق مجهزة بتقنيات حديثة مثل النوافذ المزدوجة وتكييف الهواء. صمم البناء مع مراعاة الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. البناء الجديد يضمن كفاءة طاقة أفضل مقارنة بالمباني القديمة.
هذا المشروع ليس على الشاطئ. أقرب شاطئ (Playa de Cueva Lobos) يبعد حوالي 33 كم، مما يتطلب استخدام السيارة. المطارات أيضًا أبعد؛ مطار أليكانتي (ALC) حوالي 90 كم. ألاما دي مورسيا مدينة داخلية، لا توجد فيها نسيم البحر. قد تكون درجات الحرارة في الصيف أعلى من الساحل. لا يوجد ملعب غولف داخل المشروع.
هذه الشقة مناسبة لك إذا كنت تبحث عن خيار أرخص من المناطق الساحلية ولكنك لا تزال ترغب في المناخ الإسباني. إنه خيار ممتاز إذا كنت تحيا نمط حياة نشط؛ المرافق الرياضية بجانبك وجبال سييرا إسبونا قريبة جدًا. إنه خيار منطقي إذا كنت تستخدم السيارة في حياتك اليومية وتربطك ببقية إسبانيا؛ الطرق والقطارات قريبة. غير مناسب إذا كنت تتطلب وجود شاطئ في مسافة المشي.
في البناء الجديد، المواد جديدة وموفرة للطاقة. المبنى مزود بمصعد مما يسهل الحركة. الحمامات تشطبت بأسلوب عصري والمطبخ مفتوح على غرفة المعيشة. المواد المتينة وسهلة الصيانة. مكيف الهواء المثبت يسمح بالتحكم في درجة الحرارة طوال العام. النوافذ مزدوجة، مما يحسن العزل الحراري ويقلل الضوضاء الخارجية.
تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 225,000 يورو. هذا مستوى سعري يتناسب مع البناء الجديد في المنطقة. السعر يشمل غرفتي نوم ومساحة 71 مترًا مربعًا. كونه عقارًا جديدًا، يمكن تجنب بعض الضرائب عند الشراء التي تنطبق على العقارات المستعملة. قد يختلف السعر قليلاً اعتمادًا على موقع الشقة في المبنى.
تمنحك هذه الشقة الحياة في قلب منطقة مرسية، حيث تشرق الشمس لما يقرب من 3800 ساعة في السنة. الحياة اليومية أكثر تنظيماً هنا مما هي عليه في المناطق السياحية: يمكنك الذهاب للتسوق صباحًا والاسترخاء على الشرفة بعد الظهر. مركز رياضي على بعد 300 متر فقط. إنها مدينة إسبانية تقليدية حيث تلتقي الخدمات الدولية بالثقافة المحلية. الحياة هادئة، لكن كل الضروريات (الصيدلية، المتجر) قريبة.
يبلغ عدد سكان ألاما دي مورسيا أكثر من 19,000 نسمة، مما يضمن توفر الخدمات على مدار السنة. الحياة هنا مستقرة وليست موسمية. المهام اليومية مثل التسوق والبنوك يمكن القيام بها سيرًا على الأقدام. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. توفر المرافق الرياضية ومراكز الترفيه نشاطًا للسكان. البيئة حضرية، ولكن برحلة قصيرة بالسيارة يمكنك الوصول إلى الطبيعة والمناظر الجبلية.
تظهر الخريطة أن المشروع يقع ضمن منطقة مبنية من ألاما دي مورسيا. بالقرب من المرافق الرياضية والمحلات التجارية. يقترب التضاريس الجبلية من المدينة من الشمال الغربي، بينما تمتد السهول إلى الجنوب والشرق.
تقع ألاما دي مورسيا في الجزء الجنوبي من منطقة مرسية، إلى الشمال الغربي من ماثارون وإلى الجنوب من مدينة مرسية. إنها مدينة داخلية تعمل كمركز خدمات للريف المحيط. هي جزء من منطقة Bajo Guadalentín. الموقع استراتيجي: قريب من المدن الكبرى والساحل، لكن بأسعار أقل.
الموقع مناسب لأصحاب السيارات. يجب القيادة حوالي 33 كم للوصول إلى الشاطئ. نادي الغولف (Camposol Golf Club) يبعد 21 كم. مطار أليكانتي حوالي 90 كم. تقع محطة القطار في ألاما دي مورسيا على بعد حوالي 900 متر، مما يوفر اتصالاً بمدينة مرسية. السوبر ماركت على بعد 123 متر والصيدلية على بعد 236 متر، لذا من السهل القيام بالمشتريات اليومية بدون سيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ دافئ؛ تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 9 درجات مئوية و27 درجة مئوية. الارتفاع (206 م) يخفف قليلاً من الحرارة، لكن الصيف قد يكون حارًا جدًا. موسم السباحة يدوم حوالي أربعة أشهر. المنطقة جافة والأمطار قليلة. هناك الكثير من أشعة الشمس، أكثر من 3700 ساعة سنويًا. هذا يجعل المنطقة شعبية بين محبي الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن المشروع ليس على الشاطئ، هناك العديد من فرص الترفيه في الجوار. جبال سييرا إسبونا قريبة وتوفر مسارات للمشي. هناك عدة نقاط مشاهدة في ألاما مثل Mirador de la Muela. توجد ثلاثة مراكز رياضية في غضون كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى شواطئ العلم الأزرق بالسيارة في 30-40 دقيقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألاما دي مورسيا في الجزء الجنوبي من منطقة مرسية، إلى الشمال الغربي من ماثارون وإلى الجنوب من مدينة مرسية. إنها مدينة داخلية تعمل كمركز خدمات للريف المحيط. هي جزء من منطقة Bajo Guadalentín. الموقع استراتيجي: قريب من المدن الكبرى والساحل، لكن بأسعار أقل.
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 34 mm |
| فبراير | 9.9°C | 29 mm |
| مارس | 13.0°C | 36 mm |
| أبريل | 15.7°C | 37 mm |
| مايو | 18.9°C | 41 mm |
| يونيو | 23.5°C | 15 mm |
| يوليو | 26.9°C | 4 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 45 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 41 mm |
| ديسمبر | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL453457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمته للحياة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
