Оферта за продажба на имот с голяма площ от 57,000 m² и построена площ от 980 m². Намира се в Алхаурин ел Гранде, провинция Малага. Обектът включва основна къща, къща за гости и басейн. Поради типа си (Finca - Cortijo), имотът предлага повече уединение и пространство, типично за вътрешността на Коста дел Сол. Имотът е разположен в полупланински район с изглед към морето и планините.
В сравнение с новите проекти във Фуенхирола като Waterfall Residences (от €720,000), този имот е много по-голям и скъп, но предлага уединение и земя, които апартаментите нямат. В сравнение с Mijas (Arosa от €490,000), Алхаурин ел Гранде е по-вътрешен, но с по-голям парцел. Този имот е уникален с комбинацията от жилищна площ и земеделска земя.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Алхаурин ел Гранде, на около 248 метра надморска височина. Намира се в градска среда, но с усещане за провинция, тъй като земята е обширна. Градските удобства са на пешеходно разстояние (386 м до супермаркет). Близостта до пътната мрежа позволява лесна връзка с крайбрежието и летището в Малага, което е на 17 км. Районът е смесен – с градско и селско излъчване.
Този имот отговаря на нуждите на голямо семейство или хора, търсещи простор. Има шест спални и шест бани. Къщата за гости предлага независимост за посетителите. Голямата площ от земя позволява поддържане на градина, земеделие или отглеждане на животни. Наличието на вътрешен басейн и сауна добавя възможности за релаксация и спорт директно в имота.
Това не е нова сграда, а съществуващо имение (Cortijo). Състоянието е добро, но има части като вътрешния басейн, които изискват обновяване. Има потенциал за разширение на строежа до 10% от площта на парцела според сегашното законодателство, но това изисква получаване на съответните разрешителни от местната власт. Продажбата включва и около 5000 палми, които са част от цената.
Имотът не предлага лесен достъп до плаж за пешеходци – той е на над 11 км. Не е подходящ за хора, които търсят апартамент с минимално поддръжка; големият двор изисква грижа. Няма гаранция за издаване на разрешителни за ново строителство, тъй като това е процес, зависещ от администрацията. Някои части от сградата се нуждаят от ремонт.
Подходящ за семейства, нуждаещи се от много стаи и отделни пространства. Също така е подходящ за инвеститори, интересуващи се от земеделие или разсадници. Ако търсите място за отглеждане на коне или нуждаете от гаражи за много автомобили, този имот предлага необходимите площи. Също така е подходящ за хора, които искат да избягат от шума на курортите, но искат да са близо до тях.
Основната къща е разпределена на три етажа. На приземния етаж има голям хол с кухня и достъп до терасата. Вътрешният басейн, сауната и турската баня се нуждаят от ремонт. Спалните са просторни, всяка със собствен санитарен възел. Използваните материали са предимно естествени, характерни за региона. В мазето има изби и стаи за отдих, които добавят функционалност.
Цената е фиксирана на €2,750,000. Това отразява големия размер на парцела и съществуващите сгради. Стойността се допълва от 5000 палми, които са готови за продажба. На пазара в Алхаурин ел Гранде предлагането на подобни големи имения е ограничено, което определя ценовото ниво. Това е сериозна инвестиция за хора, търсещи пространство и възможности за развитие.
Животът тук е баланс между градския комфорт и спокойствието на природата. Сутрините започват с гледка към планините и тихия въздух. Въпреки че имотът е голям, градът е наблизо – можете да отидете пеша до аптеката или кафенето. Климатът е благоприятен с над 3800 слънчеви часа годишно. Голямата тераса и басейнът са централни за летните вечери. За любителите на голфа, Lauro Golf е само на 5.4 км.
Алхаурин ел Гранде е оживен град с над 27,000 жители. Предлага богата културна програма с 34 празника годишно. Има добри училища и спортни центрове. Имотът се намира близо до спортния комплекс (1.1 км). Макар и в планински район, транспортните връзки са добри – 8 автобусни линии свързват града с околността. Средният доход в района е среден, което прави града достъпен и социално стабилен.
Картата показва разположението на имота в контекста на региона. Вижда се близостта до голф игрищата и до основни пътища, които водят към морето и летището.
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен между брега на Коста дел Сол и планините. Това е по-голям град от околните села, предлагащ повече удобства. Цените на имотите тук са по-достъпни от тези на първа линия на морето, но предлагат повече земя. Това е предпочитано място за хора, които искат да живеят близо до природата, но да имат бърз достъп до Малага.
Летището в Малага е на 17 км, което е около 20 минути с кола. Плажовете като Torreblanca са на 11 км. Градът предлага всичко необходимо на кратко разстояние – супермаркет на 386 м, аптека на 145 м. Голф игрищата са достъпни: Lauro Golf на 5.4 км и Mijas Golf на 9.8 км. Автомобил е препоръчителен за ежедневните нужди, особено за пътуване до брега.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 17.9°C. Поради надморската височина от 248 м, въздухът е по-хладен през летните нощи в сравнение с брега. Периодът за плаж е около 4 месеца. Районът е зелен, а гледките към морето и планините са характерни за тази част на Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на около 11 км, с осигурени паркинги и услуги. Районът е известен със своите голф игрища – няколко са в радиус от 10 км. За любителите на природата наблизо има връх Mirador de Sierra Gorda (4.4 км). Имотът разполага с обширен двор с палми, което създава собствена рекреационна зона.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен между брега на Коста дел Сол и планините. Това е по-голям град от околните села, предлагащ повече удобства. Цените на имотите тук са по-достъпни от тези на първа линия на морето, но предлагат повече земя. Това е предпочитано място за хора, които искат да живеят близо до природата, но да имат бърз достъп до Малага.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 61 mm |
| Февруари | 10.8°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 53 mm |
| Април | 15.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 34 mm |
| Юни | 21.5°C | 7 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септември | 21.8°C | 10 mm |
| Октомври | 17.9°C | 54 mm |
| Ноември | 13.8°C | 78 mm |
| Декември | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и живот и предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
