Tento projekt představuje rozsáhlý statek (cortijo) v katastru obce Alhaurín el Grande, v provincii Málaga. Nachází se cca 25 minut od centra Malagy. Pozemek má rozlohu 57 000 m² a zahrnuje hlavní dům, hostovský dům a další zázemí. Lokalita spojuje venkovský charakter s dostupností městských služeb. Na pozemku roste přibližně 5000 desetiletých palem.
Srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole ukazuje, že tyto projekty nabízejí primárně bytové jednotky bez velké pozemkové složky. Tato usedlost v Alhaurín el Grande je na opačném konci spektra – nabízí masivní pozemek a rozvojový potenciál, který je u pobřežních apartmánů nepředstavitelný. Je tedy vhodná pro jinou skupinu kupujících, hledajících exkluzivitu ve formě prostoru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti obce Alhaurín el Grande. Je situována na návrší s nadmořskou výškou 248 m, což zajišťuje výhled na moře a hory. Poloha je venkovská, nicméně blízkost obce a obchodů zajišťuje základní občanskou vybavenost.
Dispozice objektu je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují velké množství pokojů pro hosty. Celkem disponuje 6 ložnicemi a 6 koupelnami. Soukromý bazén a kryté terasy podporují venkovní životní styl. Současný stav nabízí potenciál pro úpravy, zejména v části vnitřního bazénu a sauny.
Předmětem je existující nemovitost (second hand) s rozlohou cca 800 m² zastavěné plochy, nikoliv nový developerský projekt. Podle platných územních plánů existuje potenciál pro výstavbu až 17 000 m² nové plochy na třech podlažích, což však podléhá schválení příslušnými úřady (obec a autonomní společenství).
Objekt se nenachází přímo u moře; vzdálenost k plážím je přibližně 11 km. Části nemovitosti, jako je vnitřní bazén a turecké lázně, vyžadují rekonstrukci. Ačkoliv územní plán umožňuje větší zástavbu, její realizace je závislá na složitých správních řízeních a nemůže být prodávajícím garantována.
Tato nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá velký pozemek pro zahradničení nebo zemědělství, případně pro rodinu, která potřebuje více generací pod jednou střechou. Je to také příležitost pro investory, kteří mají zájem o rozvojové projekty a ochotu řešit územní řízení pro maximální využití pozemku.
Hlavní dům má rustikální prvky, kuchyně a koupelny jsou vybaveny tradičními materiály. Celkový stav je hodnocen jako 'dobrý', ale v interiéru se nacházejí prostory (např. vinný sklep, herní místnost), které mohou vyžadovat modernizaci. Původní architektura zahrnuje i terasu a barová zařízení v suterénu.
Cena je stanovena od 2 750 000 €. Tato částka zahrnuje rozsáhlý pozemek, hlavní budovu, vedlejší stavby a cca 5000 palmových stromů. K ceně je nutné připočíst transakční náklady (daň z převodu nemovitosti, notářské a katastrální poplatky), které nejsou v ceně zahrnuty.
Denní život na tomto místě je definován soukromím a prostorem. Rozlehlý pozemek poskytuje klid a scenerii pro procházky mezi tisíci palmami. Orientace na jih a jihozápad zajišťuje dostatek slunečního svitu v průběhu dne. Vzhledem k tomu, že se jedná o spíše venkovský typ bydlení s velkým pozemkem, je ideální pro ty, kdo preferují únik z městského ruchu, ale chtějí zůstat v dosahu služeb.
Alhaurín el Grande je město s 27 552 obyvateli. Působí jako malé město s 34 místními svátky ročně. V okruhu 2 km je k dispozici několik restaurací a lékáren. Pro vzdělání slouží 7 základních a 3 střední školy. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem.
Mapa ukazuje polohu usedlosti vzhledem k Alhaurín el Grande a blízkým golfovým hřištím. Je zřetelná venkovská lokalita s výhledem na moře a blízkost k dopravním tepnám.
Tato nemovitost se nachází v blízkosti Costa del Sol, ale mimo přímý turistický hlavní tah. Alhaurín el Grande je strategicky umístěno mezi pobřežím (Fuengirola) a horami. Tato poloha umožňuje klidnější bydlení za přijatelnou cenu oproti pobřeží, s rychlým přístupem k moři.
Vzdálenost k letišti Málaga je cca 17 km, k plážím (Fuengirola/Torreblanca) cca 11 km. Golfové hřiště Lauro Golf je vzdáleno jen 5,4 km. Oblast je obsluhována 8 linkami MHD, ale pro pohodlný život na venkově a přesuny je doporučeno vlastní auto. Do centra Malagy je to cca 25 minut jízdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má průměrně 3 866 hodin slunce ročně. Průměrná roční teplota je 17,9 °C. Léta jsou horká (průměr 25 °C), zimy mírné (průměr 10 °C). Nadmořská výška 248 m přináší v létě příjemné ochlazení. Koupací sezóna trvá 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa Torreblanca a Playa de los Boliches (cca 11-12 km). V okolí je golfových hřišť: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km). Samotná nemovitost nabízí vlastní bazén a velké posezení na terasách.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tato nemovitost se nachází v blízkosti Costa del Sol, ale mimo přímý turistický hlavní tah. Alhaurín el Grande je strategicky umístěno mezi pobřežím (Fuengirola) a horami. Tato poloha umožňuje klidnější bydlení za přijatelnou cenu oproti pobřeží, s rychlým přístupem k moři.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 61 mm |
| Únor | 10.8°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.0°C | 37 mm |
| Květen | 17.2°C | 34 mm |
| Červen | 21.5°C | 7 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 21.8°C | 10 mm |
| Říjen | 17.9°C | 54 mm |
| Listopad | 13.8°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
