Denne ejendom præsenterer sig som en betydelig landbrugsejendom og bolig beliggende i kommunen Alhaurín el Grande. Ejendommen er placeret på et areal på ca. 57.000 m² og er kendetegnet ved tilstedeværelsen af ca. 5.000 dadelpalmer. Bygningsarealet udgør ca. 980 m², fordelt på hovedbygning, anneks og faciliterede områder. Beliggenheden tilbyder panoramisk udsigt over de omkringliggende bjerge og landskabet, samtidig med at den ligger i et urbaniseret miljø tæt på væsentlige services.
Sammenlignet med boligprojekter på kysten som Astra Homes eller Waterfall Residences i Fuengirola, tilbyder denne ejendom betydeligt mere jord og privatliv, men mangler den umiddelbare nærhed til stranden. Mens kystprojekter sælges på havudsigt og resort-liv, betaler man her for det store landbrugsareal og herreboligen. Prisen på €2.75M er retfærdiggjort af grundarealet snarere end ren boligstandard.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset er beliggende i inlandet på Costa del Sol, specifikt i Alhaurín el Grande-området. Placeringen er kendetegnet ved et styret landbrugsmiljø på en højde af ca. 248 meter over havets overflade. Ejendommen grænser op til bolig- og landbrugsområder og tilbyder privatliv uden fuld isolation. Nærheden til byen Alhaurín el Grande sikrer adgang til primære faciliteter. Kysten ligger ca. 11 kilometer væk (i fugleflugtslinje).
Arkitekturen er typisk for udvidede andalusiske landejendomme med en rumfordeling, der understøtter både familieliv og drift. Hovedhuset har seks soveværelser og seks badeværelser fordelt på tre planer. Stueplan indeholder de fællesområder som opholdsstue og køkken, mens første plan er dedikeret til soveværelser. Kælderen giver plads til fritidsaktiviteter og tekniske installationer. Et selvstændigt gæstehus er velegnet til gæster eller personale.
Strukturen er klassificeret som eksisterende, med en generel tilstand vurderet som god. Hovedbygningen er allerede opført, men noter indikerer en potentiel mulighed for rumlig udvidelse på op til 17.000 m³, forudsat godkendelse af myndighederne. Klimaanlæg er til stede. Visse områder, såsom wellness-afdelingen med tyrkisk bad og indendørs pool, kan kræve modernisering. Tilstedeværelsen af infrastruktur til vanding antyder en aktiv landbrugsmæssig anvendelse.
Denne ejendom defineres ikke som en typisk enfamilievilla i et turistområde, men som en landbrugsejendom med bolig. På trods af nærheden til kysten, er ejendommen ikke beliggende ved stranden og kræver køretøj for at nå strandområderne. Vedligeholdelsen af et areal på 57.000 m² og 5.000 palmer medfører betydelige styringskrav. Fremtidig byudvikling er underlagt administrative godkendelser, som ikke er garanteret.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en ejendomsinvestering med landbrugskomponenter eller en privat stor bolig. Den er velegnet til store familier, der har brug for megen plads og uafhængige sektioner, eller til iværksættere interesseret i dyrkning af botaniske arter. Tilstedeværelsen af et gæstehus og store udendørs arealer gør den også egnet til gæstfrihed. Den er mindre egnet til dem, der søger en fritidsbolig med lejlighedsvis brug på grund af det krævede vedligeholdelsesarbejde.
Prisen er fastsat til €2.750.000. Dette beløb reflekterer både jordstørrelsen og det bebyggede areal samt værdien af de tilhørende palmer. Da ejendommen er unik i størrelse og anvendelse, er direkte markeds sammenligninger begrænsede. Prisen pr. kvadratmeter er betydeligt lavere end for tilsvarende ejendomme i første række til havet, hvilket begrundes af den indlandske placering.
At bo her betyder at bo på en ejendom af betydelige dimensioner. Hverdagen er præget af behovet for vedligeholdelse af haven og palmesamlingen, som udgør et karakteristisk træk og en potentiel indtægtskilde. Morgener kan starte med styring af vanding på stor skala, mens aftener kan tilbringes på terrasserne med panoramisk udsigt. Den forhøjede beliggenhed giver naturlig ventilation om sommeren. Området er stille, domineret af landbrugsnatur, men med bekvemmeligheden ved at have et apotek 145 meter væk og et supermarked under 400 meter væk.
Det omkringliggende miljø er en blanding af landbrugsnatur og spredt bebyggelse. Alhaurín el Grande er en historisk by med en fast befolkning på over 27.000 indbyggere, hvilket tilbyder skoler og sundhedscentre. Ca. 5 km væk ligger Golf Lauro, hvilket supplerer sportsudbuddet. Det sociale væv er lokalt og internationalt. Beliggenheden muliggør hurtig adgang til motorvejen for at nå Málaga eller lufthavnen, som ligger ca. 17 km væk.
Kortet viser ejendommens placering inden for det urbane væv i Alhaurín el Grande. Det fremhæver nærheden til bymidten og primære tjenester (apotek og supermarked) samt afstanden til hovedvejene for forbindelse til kysten og lufthavnen.
Alhaurín el Grande er en af kommunerne i Stor-Málaga, kendt for sin landbrugsproduktion og mere autentiske livsstil sammenlignet med turistbyer. Den ligger strategisk mellem kysten og bjergene. Ca. 25 minutter fra Málaga centrum og teknologiparken forbinder den landliv med byens arbejdsmuligheder. Det er en overgangszone mellem inlandet og den vestlige Costa del Sol.
Ejendommen har en strategisk placering i forhold til basistjenester: Et apotek ligger 145 meter væk, og et supermarked ligger 386 meter væk, hvilket gør det muligt at gå til daglige gøremål. Andre faciliteter som hospitalet ligger 8,9 km væk. Adgangen til Costa del Sols strande (Torreblanca) sker på ca. 11 km i fugleflugtslinje. Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 17 km. Det primære transportmiddel er bilen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er kontinentalt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,9°C. Højden på 248 meter bidrager til køligere nætter end ved kysten. Området nyder godt af over 3.800 solskinstimer om året. Livsstilen er udendørs med et stort udendørs areal, der udnytter den sydlig/sydvestlige orientering. Ejendommen fungerer som et privilegeret observationssted for naturen, langt fra kystturismens mylder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i inlandet, er ejendommen ca. 11 km fra strande i Torreblanca. Dette giver mulighed for lejlighedsvise bade uden at udsættes for sommerens turisttrængsel. Sportsligt giver nærheden til Lauro Golf (5,4 km) og andre baner rekreative muligheder. Det store private grundareal er det primære fritidscenter og tillader sportslige eller havebrugsaktiviteter derhjemme.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er en af kommunerne i Stor-Málaga, kendt for sin landbrugsproduktion og mere autentiske livsstil sammenlignet med turistbyer. Den ligger strategisk mellem kysten og bjergene. Ca. 25 minutter fra Málaga centrum og teknologiparken forbinder den landliv med byens arbejdsmuligheder. Det er en overgangszone mellem inlandet og den vestlige Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 61 mm |
| Februar | 10.8°C | 64 mm |
| Marts | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 34 mm |
| Juni | 21.5°C | 7 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 10 mm |
| Oktober | 17.9°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
